Olemme ostamassa tiilitaloa 30-luvulta. Kavimme tarjousvaiheessa "asiantuntijan" kanssa katselemassa kellariakin, hanella oli kosteusmittari mukana ja totesi, etta ei hataa. Kellarin tiililattian kosteus on kuulemma ihan normaalia.
Eilen kavimme katsomassa taloa tyhjana, ja totesimme, etta kellarin tiiliseinista ropisee hiekkaa alas runsaasti. Totesimme, etta tiilien valissa oleva "sementti" on kuin hiekkaa, ja kevyesti rapsuttamalla se varisee alas. Kellarin seinien alapuolella lattialla tata hiekkaa (?) on runsaasti nakyvilla.
Mista on kysymys? Onko tama merkki siita, etta talon perustukset ovat aivan pilalla vai "normaalia" vanhoissa taloissa? Mita pitaisi tehda???
Talon sisaosissa ei nay mitaan kosteusvaurioihin viittaavaa. Kellarissa tuntuu kosteus, muttei homeen hajua.
Eilen kavimme katsomassa taloa tyhjana, ja totesimme, etta kellarin tiiliseinista ropisee hiekkaa alas runsaasti. Totesimme, etta tiilien valissa oleva "sementti" on kuin hiekkaa, ja kevyesti rapsuttamalla se varisee alas. Kellarin seinien alapuolella lattialla tata hiekkaa (?) on runsaasti nakyvilla.
Mista on kysymys? Onko tama merkki siita, etta talon perustukset ovat aivan pilalla vai "normaalia" vanhoissa taloissa? Mita pitaisi tehda???
Talon sisaosissa ei nay mitaan kosteusvaurioihin viittaavaa. Kellarissa tuntuu kosteus, muttei homeen hajua.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Haloo,talo yli 70v vanha,kyllä siinä ajassa on historiaa kertynyt talolle ja kellarikerrokselle.Tuon ikäisessä voi rapista hiekat ilmankin että hometta on,kosteutta kylläkin.
Ja se kiva,kiva pintamittarimies oli sitten taas kuvioissa,sitä kun tosi asiantuntija ei tuolla kellarikerroksessakaan tarvitse.Rakenteet pitäisi tutkia ENNEN KAUPPAA,mistä sitten löydätte pätevän kaverin,on jo toinen asia.Tuon ikäisen kun ostaa,pitää varautua kaikenlaisiin yllätyksiin,oliko talo peruskuntoinen,remontoitu ja milloin?,mitä remontteja tehty,kuka tehnyt.Ostitteko hyväkuntoisena vai remontoitavana? Ja jos kaikki kunnossa,niin sinne kellariin ei sitten kannata rakennella mitään huonetiloja.Niin on moni tehnyt ja varmasti saa hometalon itselleen jossakin vaiheessa.
Remontoitavana on ostettu ja varauduttu koko talon putki- ja sahkoremonttiin, puhumattakaan pinnoista ja sellaisista. Mutta siihen ei olla varauduttu, etta talo rapisee kasiin... ! Tuo pintamittarimies oli tosiaan vahan pettymys, etsin sellaista, joka ottaisi kosteuksien ja muiden arvioinnin asiakseen, mutta taisin saada vaaran miehen. Pankkikin kylla lahetti asiantuntijan arvioimaan, eika tamakaan mitaan sanonut.
Taytyy tutustua noihin vesien kulkuihin ja muihin - myonnetaan, kuten kai aika moni, sita on lahdetty aika heppoisin perusteihin tahan elaman suurimpaan hankintaan... :=I
Mutta vastauksistanne tulee sellainen fiilis, etta ehka tiilien valien ropina ei ole valttamatta ihan kauhea asia tamanikaisessa...
ja vedet johdetaan pois??? Se on oleellista, ei niinkään kellarin sisäpinnat.
Noin vanhassa talossa pitää varata 30000euroa remppoihin parinvuoden sisällä tai heti.
Jätä talo ostamatta
Vanhan laastin haperuudesta ei tarvitse olla huolissaaan. Luulenpa, että sihen aikaan sementti oli kallista hiekkaan verrattuna.
Asun itse täystiilisessä 1920-luvulla rakennetussa kerrostalossa ja muurauslaasti on todella haperoa kaikissa kuivissakin tiloissa.
aikaan käytettiin ns."säästöbetonia" eli sementin ja hiekan suhde oli 1/5 tai suurempi.
Kun sementtiä on vaikea saada tai se oli "kallista",niin sitä käytettiin säästeliäästi.
Perustuksissakin käytettiin paljon kiviä jotka kiilattiin tiukasti paikoilleen,sementin säästämiseksi.
En kyllä puuttuis noin vanhaan taloon vaikka kuinka rakennustarkastajan mielestä kaikki ois kunnossa. Vanha talo on vanha talo ja ylläreiltä et voi välttyä. Pinta saattaa näyttää hyvältä, mut mitä alta paljastuukaan....Helpommalla ja halvemmalla tuut selviimään ku rakennat/rakennutat uuden talon ja voit olla ilman hulia monia, monia vuosia