Etsimme viime kesänä/syksyllä rivitaloasuntoa tai omakotitaloa Järvenpäästä 3-4h. Jätimme hakemisen talven ajaksi, kun mieleistä ei löytynyt. Nyt olemme taas alkaneet kierrellä asuntoja. Näkee aivan selvästi, että asuntomarkkinat ovat hiljentyneet.
Porukkaa ei riitä isompien asuntojen näyttöihin paljoakaan ja kolmiot, jotka vielä viime kesänä menivät nopeasti eivät mene enää. Hintoja joudutaan hyväkuntoisissakin kohteissa pudottamaan. Selvästi ovat asuntomarkkinat siis hiljentyneet, myyntiajat pidentyneet ja hinnat lähteneet laskuun. Onneksi, on tätä jo odotettukin. Nyt tietää, että tinkimisen varaa on yleensä reilusti.
Porukkaa ei riitä isompien asuntojen näyttöihin paljoakaan ja kolmiot, jotka vielä viime kesänä menivät nopeasti eivät mene enää. Hintoja joudutaan hyväkuntoisissakin kohteissa pudottamaan. Selvästi ovat asuntomarkkinat siis hiljentyneet, myyntiajat pidentyneet ja hinnat lähteneet laskuun. Onneksi, on tätä jo odotettukin. Nyt tietää, että tinkimisen varaa on yleensä reilusti.
Vastaukset 18
Vanhimmat
Tämä oli liian läpinäkyvä!
Käypäs oikeasti joskus pankissa tai näytöllä niin havaitset kuinka kuumana markkinat käyvät! Pahoittelen jos se ei sovi laskelmiisi mutta ei saa vääristellä totuutta se ei auta.
Pankissa ei tarvitse käydä, kun vasta sitten, kun siirrän rahaa asunnon ostettuani... Mitä sieltä muka selviäisi?
Näytöillä olen juossut jo monta monituista kertaa. Näytöissä on välillä ollut paljonkin ihmisiä, mutta kumma kyllä asunto ei ole mennyt kaupaksi ja kk päästä hintapyyntökin on jo alentunut. Minulla ei ole mitään syytä valehdella, seuratkaa toki itsekin asiota, jos kiinnostaa. Netinkin kautta näkee selvästi kuinka kauan asunnot roikkuvat ja hinta putoaa. Toki on joitakin asuntoja, jotka löytävät ostajan nopeasti, koska jollekin se asunto on juuri "on se oikea". Mutta puhun toki yleisellä tasolla. Viime kesästä on selvästi asuntomarkkinat hiljentyneet. Ja onhan niistä uutisoitukin, että asuntojen myyntiajat ovat pidentyneet, ettekö seuraa tiedotusvälineitä lainakaan?
Näin on ollut aina, kauanko olet markkinoita oikein seurannut? Varsinkin pienemmillä paikoilla asunnot roikkuvat myynnissä jonkin aikaa, ja tottakai koetetaan ensin kepillä jäätä hinnan suhteen, sitten sitä lasketaan. Aivan luonnollista.
Tottakai pienillä paikoilla kasvukeskuksista kaukana näin on ollut ja tulee varmaan aina olemaan. Mistä landelta oikein olet? Ei ole pks ollut näin viime vuosina, ihan vain tiedoksesi. En seuraa tilannetta muualla suomessa, koska se ei minua sinänsä kosketa.
Hölpöti hölö hölö. Sitten sä heräsit.
Osakkeiden, kiinteistöjen ja tonttien hinnat ovat kovasti nousseet vuodessa Järvenpäässä. Olemme myös etsineet alueelta asuntoa.
Viikonloppuna kävimme katsomassa kolmea kohdetta. Kaikki ensiesittelyssä. Yksi oli mennyt ennen kuin ehdimme paikalle, yhdestä tehtiin alustavat kaupat esittelyssä ja yksi oli huono kohde.
Parista asunnosta viime viikolla olisimme joutuneet huutokauppaan eli maksamaan yli hintapyynnön. Kohteet olivat jo valmiiksi korkealle hinnoiteltuja. Ei meillä ollut varaa lähteä moiseen.
Tinkiä kannattaa aina, mutta näyttää siltä, että silloin jää sitä asuntoa ilman, ainakin Järvenpään alueella. Mutta tuleehan niitä aina lisää myyntiin.
Asuntojen hinnat ovat edelleen nousussa, paitsi tällä palstalla, jossa ne ovat ollet jo vuosikausia laskussa. Itse ostamme asunnon vaikka tinkimättä, kunhan sopiva vaan löytyisi.
Minkäkokoista ja minkälaista asuntoa etsitte mistä hintaluokasta? Nimittäin taitavat olla erilaiset asunnot meillä haussa, jos teidän katsomat menevät kuin kuumille kiville. Olisi kiva, jos laittaisitte senkin viestiin, koska itse puhuin toki kolmioista ja neliöistä, muun kokoisista en tiedä. Näitähän ei ensiesittelyssä viikonloppuna ollut ainakaan kolmea. Mutta tämän kokoluokan asunnoissa välittäjätkin alkavat olla jo hieman epätoivoisen oloisia.
En ymmärrä miksi kimppuuni hyökätään tällä tavalla, itse vierailen tänään ensimmäistä kertaa tällä palstalla, kun satuin löytämään tämän aamulla.
hieman varovaisempia,mutta asuntokauppa silti käy
kuumana ja hinnat eikun nousevat.Fakta!
Tuohon nyt ei usko kukaan. Etkö ymmärrä sitä faktaa, että viime vuosien aikana ihmiset ovat vaihtaneet paljon asuntoja, ottaneet suuria lainoja, ostaneet älyttömästi ensiasuntoja. Suomi on pieni maa, ei täällä loputtomiin asunnonostajia riitä. Se on fakta. Ja osa lainanottajista on jo nyt vaikeuksissa maksujen kanssa.
Jos kyseessä on hyvä kohde se menee kaupaksi lähes pyyntihinnalla.Huonoissa kohteissa huonoilla alueilla on sitä tinkivaraa,joten sinne vaan sitten, jos rahasi eivät muuhun riitä.Tiedoksesi,että useimmat meistä eivät niihin halua ja maksamme mielellämme paremmalla alueella sijaitsevasta kohteesta riittävästi, jos sen haluamme.Turha kikkailla, koska aina tulee joku muu joka ostaa...Että siinä sulle tuhnuttaja faktatietoa elävästä elämästä...
vaikeuksia maksujensa kanssa? Mihin tilastoon tai tietoon perustat väitteesi? Ai niin, se EI VAAN NÄY T.I.L.A.S.T.O.I.S.S.A.
Itse asiassa katsomme asuntoja parhailta alueilta ja maksukyky on kunnossa. Ehkä sen takia nämä asunnot eivät sitten mene kaupaksi, koska moni tuntuu etsivän huokeampaa, vanhempaa ja pienempää asuntoa. Mutta todellakin nämä hyvällä alueella olevat asunnot ovat pitkään myynnissä, turhaan sinä siellä valitat, kun itse sen omin silmin ja korvin pystyn toteamaan.
Ilman en jää kuin siinä tapauksessa etten löydä itselleni sitä "oikeaa asuntoa". Silloin täytyy alkaa katsoa tontteja ja rakentaa, mutta se on sen verran raskas proessessi suunnitella kaikki materiaalit ym. ettei vielä ole sen aika.
Samanlaisia havaintoja olen tehnyt, tosin alueena on Nurmijärvi. Tuskin kovaa pudotusta on tulossa, mutta trendi on laskeva.
Joo, trendi on laskeva ja hinnat laskussa jne...
Siis ainoastaan tällä palstalla, oikeassa maailmassa hinnat jatkavat nousuaan...
Huh, onneksi liityin tämän palsta lukijaksi. Olinkin jo huolissani, kun ns. asiantuntijat (esim. Suomen Pankki) ennustavat vain hintojen nousua ja tilastotkin valehtelevat jo monta vuotta peräkkäin.
Nyt voin rauhoittua ja odotella hintojen romahdusmaista laskua taas ensi syksyyn (jo viidettä vuotta). Kiitokset oikeille asiantuntijoille, jotka uhraatte aikaanne ja pyytettömästi teette tutkimustyötä kirjoitatte tälle palstalle analyysejänne.
hinnat ovat olleet jo hienoisessa laskussa vuodesta 2002 ja joka syksy on romahtanut. Miksi KAIKKI muut tilastot valehtelevat? tämä palsta on absoluuttinen totuus, tosin se EI NÄY TILASTOSSA.
Täytyy vielä todeta, että emme ole siirtäneet asunnon ostoa siksi, että hinnat ovat korkeat vaan siksi, ettemme ole löytäneet sitä mieleistä. Aiomme kyllä mieleisemme ostaa heti, kun se löytyy. Taloudellisia vaikeuksia ei tule, vaikka maksaisimme nyt asunnosta, jonka arvo laskisikin muutamassa vuodessa huomattavasti. Sille nyt ei voi mitään, jos ja kun todennäköisesti laskee. Me tarvitsemme asunnon pian. Mielelläänhän sitä ei tietenkään liikaa maksa.
Ihme porukkaa täällä, kun haluavat, että asuntojen hinnat nousevat koko ajan ja ovat paniikissa, jos joku on havainnut muuta. Haluaisin tietää, mitä te korkeasta hintatasosta hyödytte?
Ei ne asuntojen hinnat laske yhtään, vaikka te miten haluaisitte. Siihen vaikuttavat vähän muut syyt.
Onnea tontin hakuun sitten - ne vain taitavat maksaa kohta jo saman verran kuin se rivarikolmio. Ja talokinhan siihen pitäisi vielä rakentaa...
Ai olet siis sitä mieltä, ettemme löydä mieleistämme asuntoa, no emme luovuta vielä. Joo tontit maksaa kyllä, mutta kuten sanoin raha ei ole tässä se suurin ongelma vaan mieleisen asunnon/talon löytyminen. Ja itse asiassa emme haluaisi asua kovin kaukana keskustasta ja tontit ovat vähän kauempana keskustasta. Olisi niin kiva vain kävellä keskustan hulinaa katsomaan. Mutta ehkä vielä löydämme sen oikean asunnon.