Olemme parhaillaan ostamassa yksityiseltä taloa (ei kiinteistövälittäjän kautta). Kysyin heiltä että millä lailla hoitavat kauppakirjan teon ja kaupanvahvistajan sekä kulut. Eivät olleet miettineet asiaa (!) ja totesivat että meidän täytyy maksaa nämä kulut. Olen erimieltä! Miten on asia? Ei kiinteistövälittäjän kautta ostettuna tarvitse ostajan maksaa kuin talon hinta.
Kuka maksaa kulut asuntokaupassa?
Muuttaja
92922
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Ostimme talon kesällä välittäjän kautta. Kauppakirja tehtiin välittäjän luona ja kaupanvahvistajan palkkio maksettiin puoliksi myyjän kesken. Kuntokartoituksen maksu (jonka me vaadimme tehtäväksi) meni myös puoliksi. Lainhuudatuksen joutuu maksamaan ostaja.
Jos olet tekemässä kauppaa yksityisen kanssa, niin kaikista kauppaan liittyvistä tehtävistä, vastuista ja kustannuksista voidaan erikseen sopia. Kysymyshän on osittain kokonaiskauppahinnan muodostumisesta ja siinä vaikuttaa kilpailutilanne.
Huom. Tehkää kunnon kirjallinen sopimus. Riitatilanteessa sana sanaa vastaan on heikko lähtökohta.
pitää alkaa neuvottelemaan asioista
ihan vaan kerrostaloasunnon ostajille tiedoksi, ensiasunnon ostaja saa paljon "anteeksi" kuluja (mm.leimavero) mutta jatkossa joutuukin maksamaan kaikkea mukavaa ylimääräistä...Itse maksoimme juuri varainsiirtoveron ja kyllä se ilkeästi rokotti lainarahastoamme.
Mitä muka se ensiasunnon ostaja joutuu jatkossa maksamaan ylimääräistä?
Joo ja nimenomaanhan varainsiirtoveroakaan ei ensiasunnon ostaja joudu maksamaan, eli höpöhöpöä hölötti "cityasukki" jo vuonna 2002 :DDD
Pitkö ihan oikein lähteä kommentoimaan 2002 kirjoitettua viestiketjua!!!!! Mistä saitkin sen kaivettua esiin!!!
Hei J e s t a s,
netistä saa kaivettua kaikenlaista esille. Minäkin sain tämän ketjun esiin googlaamalla: kuka maksaa kulut asuntokaupassa.
kyse kiinteistöstä niin ostaja maksaa varainsiirtoveron, lainhuudatuksen, kaupan vahvistajan.
Osakkeessa ostaja maksaa varainsiirtoveron.
Jos käytetään välittäjää niin se on sitten sopimus kysymys. Kuntokartoitus maksaa niin vähän ettei sillä ole mitään merkitystä.
Tästä syystä kiinteistökaupassa välittäjää kannattaa välttää. Täysin turha kulu kun kaupanvahvistaja varmistaa laillisuuden.
Yleensä kun näitä kauppoja tehdään niin pankki on siinä mukana. He taas ei hyväksy mitä tahansa kauppakirjoja..
Ihanne tilanne on yksityshenkilöiden välinen käteiskauppa osakkeesta. Ei ylimääräisiä veroja kun jokaiinen saa kertoa verottajalle mitä haluaa. Mihinkään paperiin ei tarvitse merkitä sitä viimeistä hintaa.