Toivoisin asiallisia kommentteja seuraavista kustannuslaskelmista, olenko arvioinut ylä- tai alakantiin summia. Mielelläni kuulen toteutuneita budjetteja ja perusteluja kommenteihin. Kyseessä 1,5krs okt, 6 kulmaa pohjassa, isoa erkkeriä lukuunottamatta suorakulmainen. Huoneistoneliöitä n 180. Ulkomitat 14200x7800. Tontti 1550m2.
Tontin raivaus ja pohjatyöt, budjetoitu 30 te.Tontti osittain lohkareinen-kallioinen siten, että talon saa juuri parahultaisesti perustettua kallion päälle. Korkeuseroa 1-2 m . Muutoin kalliota, jonka päällä metsämaata, vaatii hiukan täyttöjä. Puusto kaadetaan itse.
Perustustyöt ja pohjarakenteet, alapohja. Budjetoitu 10te. Perustamistapa kevytsoraharkot. Alapohja???Ei vielä päätetty.Alakanttin? Anturoiden teko ja harkkojen muuraus itse tehtynä.
Muilta osin budjettilaskelmat jo suht hyvin koossa, mutta näistä "maatöistä" olemme vielä epävarmoja. Tarjouksia töistä ei olle vielä saatu.
Tontin raivaus ja pohjatyöt, budjetoitu 30 te.Tontti osittain lohkareinen-kallioinen siten, että talon saa juuri parahultaisesti perustettua kallion päälle. Korkeuseroa 1-2 m . Muutoin kalliota, jonka päällä metsämaata, vaatii hiukan täyttöjä. Puusto kaadetaan itse.
Perustustyöt ja pohjarakenteet, alapohja. Budjetoitu 10te. Perustamistapa kevytsoraharkot. Alapohja???Ei vielä päätetty.Alakanttin? Anturoiden teko ja harkkojen muuraus itse tehtynä.
Muilta osin budjettilaskelmat jo suht hyvin koossa, mutta näistä "maatöistä" olemme vielä epävarmoja. Tarjouksia töistä ei olle vielä saatu.
Vastaukset 2
Vanhimmat
kallioperustus eli anturat suoraan kallioon ja harkoilla tuulettuva pohja ilman kalliita täytöjä. Eikä oteta huippukallista urakoitsijaa.
Liittolaatalla säästät onteloihin verrattuna, mutta työtä enemmän.
Jos varaa on niin kannattaa varata budjettiin väljyyttä. Vaikka tuossa laskelmassa on kyllä ilmaa hyvinkin. Mukavampi sitten rakennuksen loppuvaiheessa kun korjaa budjettia, rahaa jää tuhlattavaksi asti sisävermeisiin, tai lainan määrä yllättää positiivisesti.
Kun kyselet kaivuu firmoilta tarjouksia niin kannattaa kysellä maa-aineksien hintoja, meillä laskussa suurinta osaa näyttelee täytesora, salaojasora, filleri ja seulottusora. Näistä kannattaa kysellä firmoilta kuutiohintoja.
Tuota tontinraivausta kannattaa miettiä. Puolenpäivän homma kun pajukon raivaa itse ja metsurilta ei kaiuaa puiden kaatoon mene.
Me sahuutettiin puista anturilautoja ulkopuolisella ja saatiin vielä rahaa takasinkin, kaverille jäi sen verran myyntiin. Sahuri haki puut tontilta ja itse haettiin anturalautatarpeet peräkärryllä sahalta.
Ps. tontti meillä 1530m2