Mikäs on ollut Lammi-(tai muiden vastaavien harkkotalo) projektienne kesto?
Harkkotalomme antura valettiin huhtikuun alussa & työ toteutetaan osaurakoina. Urakoitsijat ovat myhäilleet tyytyväisinä, kun olemme ilmoittaneet tavoitevalmistumisajaksi n. 1 vuosi.
Olemmeko asettaneet liian löysän aikataulun & työmaamme jää viimeiseksi urakoitsijoiden priorisoidessa "jouluksi kotiin"-toimeksiantojaan?
Mitkä ovat olleet jo toteutuneet valmistumis/muuttoajat & mitkä ovat tavoitteet nyt keväällä harkkotaloja aloittaneilla?
Harkkotalomme antura valettiin huhtikuun alussa & työ toteutetaan osaurakoina. Urakoitsijat ovat myhäilleet tyytyväisinä, kun olemme ilmoittaneet tavoitevalmistumisajaksi n. 1 vuosi.
Olemmeko asettaneet liian löysän aikataulun & työmaamme jää viimeiseksi urakoitsijoiden priorisoidessa "jouluksi kotiin"-toimeksiantojaan?
Mitkä ovat olleet jo toteutuneet valmistumis/muuttoajat & mitkä ovat tavoitteet nyt keväällä harkkotaloja aloittaneilla?
Vastaukset 12
Vanhimmat
silloin aina jostain muusta johtuvasta syystä, ja rahaa tulee lisää - jes.
urakoitsija lupasi, että jos kaikki menee hyvin, niin pääsemme jouluksi uuteen kotiin. Todennäköisesti teetämme putki- ja sähkötöitä sekä lattiavalu- ja tasoitustöitä lukuun ottamatta kaiken samalla porukalla. Vaikuttavat hyviltä, joten ei kannata vaihtaa, kun hintakin on ihan kohtuullinen. Kerrosala meillä lähes 400 m2 sekä lisäksi 2 auton katos ja ulkovarasto. Eli jonkin verran löysää on teidän aikataulussanne, jos teetätte talon ammattilaisilla (ellei talo ole joku jättitalo tai tosi monimutkainen).
Mutta pitäisi olla mustaa valkoisella aikataulusta ja valmistumispäivämäärästä sakkoineen.
pikemmin kuin ensi joulu. 400 m2 taloa tekee helposti 1,5 vuotta, ellei sitten ole varaa pitää 4-5 ammattimiestä koko ajan töissä. Rahaakin pitää varata rontti 2000 €/m2 eli kokonaisbudettisi liikkuu 800 000€:n luokilla?
Olis tarkoitus saada valmiiksi enne syksyä, eli ennen kuin rakennuslupa vanhenee... siis viidessä vuodessa.
niin ehditte tehdä huolellisesti, kilpailuttaa ja valita paremmat tekijät. Toinen asia on sitten se, että joustavaa aikatauluaan ei aina kannata kertoa urakoitsijalle.
Meilläkin kestää viime kesältä ainakin tämän vuoden loppuun - saa nähdä. En suosittele valmistumisajasta stressaamista, parempaankin voi energiansa käyttää.
harkkotalolle ( n.300 m/2) jos meinaatte saada "jouluksi valmiiksi" kyllä muuttamaan voitte päästä mutta se tarkoittaa sitä että muutatte keskeneräiseen , Mutta rahalla saa ja hevosella pääsee, palkaatte vaan porukkaa tarpeeksi sinne niin kyllä se valmistuu. Mutta toden näköisesti huomaat jouluna, että ei onnnanut tämä homma ,kun kaikkien näiden pilkottujen urakoiden jälkeen paikkailet heidän tekemisiään ja valitat,että on huono rakentamisen taso suomessa, ja mielestäsi jokainen urakoitsija on jättänyt työt kesken.
emme ota paineita, jos viivästyy hiukan. Ja unohdin sanoa, että 50 m2 tilaa jätetään lattialämmitettynä ja tasoitettuna oman työn varaan. Olemme löytäneet hyvän porukan, mikä ei kavereilta kuultuna ole itsestäänselvää nykyaikana (parit kaverit irtisanoneet 4 porukkaa ja eräillä muillakin jouduttu vaihtamaan porukoita). On tosi hienoa olla tekemisissä ammattimiesten kanssa, auttaa aika paljon ensikertalaista. Toki on meillä hyvä valvojakin omasta takaa.
viime vuoden huhtikuun alussa valettiin antura, ja marraskuun loppuviikolla muutettiin.
Talo on Lammia, 152 m2 25 m2 lämmintä ullakkotilaa.
Muuttohetkellä listatyöt olivat vielä tekemättä, sekä sauna ja ullakko kesken. Näitä on ollut ihan kiva askarrella valmiiksi, kun ei ole enää kiirettä.
kuinka paljon halkeamia sulla on ikkunoiden alla ja kulmissa.
Näyttää olevan tyypillistä tuolle valuharkolle, että halkeilee ikkunoiden alta.
Ainakin omassa, tuttavan ja työkaverin talossa on samoissa paikoissa halkeamia. Ja jos kuivumisajasta vielä nipistää, niin luulisi niitä tulevan sitäkin enemmän. Työkaveri korjas ne laittamalla kipsilevyjen saumaukseen tarkoitetun saumanauhan tasoitteella halkeamien päälle ja kuuleman mukaan ei ainakaan heti uudelleen haljennut.
On niitä muutamien ikkunoiden alasmyygeissä. Ulkoseinissäkin samoissa paikoissa, mutta taloa ei ole vielä rapattu, joten ei haittaa.
Mielenkiintoisin ilmiö oli talvella katon ja seinien liitoksissa. Kipsilevykatto on kiinnitetty kattotuoleihin sekä pinnoitettu ruiskuttamalla. Kattolistoja ei ole käytetty vaan ylänurkat on saumattu akryylillä maalauksen yhteydessä. Talven mittaan kaikki saumat repesivät auki paikkapaikoin leveilläkin repeämillä. Nyt ne on saumattu umpeen akryylimassalla uudestaan ja ovat tyylikkään näköiset, sekä ilmatiiviit. Mitään tarkkaa selitystä tälle en tiedä.
taipua periaatteella l/200, eli 10m ristikko saa taipua max 5cm keskeltä mitattuna. Siksi akryyli saumat repeää.