Olen harkinnut noin 1975-1990 rakennetun kerrostalon ostamista (Tampereelta) ja haluaisin tietää mitä yllätyksiä ko. taloissa saattaa tulla vastaan. Löytyisiköhän tältä foorumilta asiantuntemusta eri aikakausien kerrostalojen ns. "tyyppivikoihin"?
Ilmeisimmin ainakin vuosina 75-80 rakennettiin paljon Tampereella ja on mahdollista, että kiiressä on tehty huonoakin jälkeä. Onko huonoja kokemuksia?
Minkälaisia putkistoja ko. aikavälillä tehtiin kerrostaloihin? Onko jossakin vaiheessa yleisesti otettu käyttöön jotain uusia putkimateriaaleja jotka vaikuttavat oleellisesti käyttöikään? Mitkä materiaalit kestävät ja mitkä ei?
Onko asuntojen äänieristysmateriaaleissa tapahtunut vastaavia muutoksia? Onko minulla asunnon ostajana mitään tapaa selvittää asunnon äänieristyksen laatua?
Ilmeisimmin ainakin vuosina 75-80 rakennettiin paljon Tampereella ja on mahdollista, että kiiressä on tehty huonoakin jälkeä. Onko huonoja kokemuksia?
Minkälaisia putkistoja ko. aikavälillä tehtiin kerrostaloihin? Onko jossakin vaiheessa yleisesti otettu käyttöön jotain uusia putkimateriaaleja jotka vaikuttavat oleellisesti käyttöikään? Mitkä materiaalit kestävät ja mitkä ei?
Onko asuntojen äänieristysmateriaaleissa tapahtunut vastaavia muutoksia? Onko minulla asunnon ostajana mitään tapaa selvittää asunnon äänieristyksen laatua?
Vastaukset 1
Vanhimmat
vaiko yhden/pari asuntoa?
Kerrostaloissa 30 vuotta asuneena, voin sanoa, että äänieristyksen suhteen ei ole tapahtunut mitään muutoksia sitten 60-luvulta eteenpäin.
Vanhoissa taloissa (rakennettu 1900-luvun alkupuolella) on äänieristykset säilyneet puoli metriä vahvojen väliseinien ansiosta, mutta putket vähän missä sattuu ja mistä lie löytää.
70-luvun taloissa taitaa olla putkistoremontin ja muunkin remontin aika, esim. ikkunat, ulkovuoraus jne.
Sama vika joka paikkakunnalla, täällä rannikolla suolainen ilmasto vielä "syö" seinämateriaalia.
Osta ihmeessä ikivanha tai uuden uusi, älä noita nopeasti rakennettuja, sillä kustannuksia tulee yhtä paljon.