näyttää olevan kaikissa hinnoissa!! täällä maaseudulla säästää monessa asiassa, missä isommissa kaupungeissa saa maksaa itsensä kipeeksi. ja vähän tuntuu oudolta ettei täällä uskota kuinka edullisesti ollaan saatu joku tietty asia. aina on joku purnaamassa.
ei meillä olis ollu varaa tämmöstä taloa tehdä mihinkään pääkaupunkiseudun suuntaan!!!
ei meillä olis ollu varaa tämmöstä taloa tehdä mihinkään pääkaupunkiseudun suuntaan!!!
Vastaukset 17
Vanhimmat
Kyllä kehä 3:n sisäpuolinen osa Suomea on aivan oma maailmansa.
Tonteista maksetaan aivan tähtitieteellisiä summia, eivätkä ne edes ole minkään kokoisia ja tasoisia hintaansa nähden.
Täältä satakunnasta niillä hinnoilla saisi vaikka upean merenrantatontin.
Myös tarvikkeet maksaa hivenen enemmän, mutta ennenkaikkea työn hinta ja saatavuus eri planeetalta.
Kumma kun Pk-seudun rakentajat eivät tätä eroa ymmärrä, taasen me maakuntien rakentajat tämän faktan tiedämme tosiasiana.
Välillä huimaa kuulla tällä palstalla, kun perheet rakentelevat lähes 300m2 kivilinnoja Helsinkiin tai Espooseen..
Vissiin firmoilla on sielläpäin varaa maksaa kunnon palkkoja, kun ei niitä täällä maakunnissakaan tuostavain rakennella...
Onhan täällä paljon varakasta optioporukkaakin, mutta ainakin oma rakennuttava tuttavapiirimme ja me olemme suht tavallisia palkansaajia, jotka toteuttavat omaa unelmaansa ja maksavat sitä eläkeikään saakka. Kyse on valinnoista - panostaako autoon ja etelänmatkoihin yms. vai omaan kotiin. Meillekin tulee sisäpinta-alaltaan lähes 300 m2 Lammitalo pk-seudulle ja on siinä kovasti sentinvenyttämistä, ennen kuin se on maksettu.
saa samanlaisesta talosta aikaiseksi, tarvikkeet itseasiassa halvempia tuolla ruuhka-Suomessa. Kyllähän alkaisi satakunnassakin rahastus tonttien hinnoilla jos sinne päin alkaisi muuttoliike, mutta miksi ?
täällä ei uskota kun kerron mitä meille tullut maksamaan tietyt asiat. mistä johtuu että olllaan saatu edullisemmin (kuin täällä on puhuttu) tasoitukset, maatyöt, kaikki kuvat ja piirustukset yms yms. tuolla aiemmin otsikolla "muutettu on" enemmän meidän budjetista.
oikeisiin kustnnuksiin, edes tontti maksanut paljoa vaikka on kehän sisällä.
Asiat saattavat olla hieman suhteellisia. Teidän keskitason asuntonne saattaa olla teille luksusta ja muille halpaa.
Verrataanko kenties verottomia hintoja verollisiin?
Periferia on kyllä halvempi kuin pääkaupunkiseutu, mutta ei hintaero kuitenkaan mitenkään moninkertainen ole. Eri pankkien (esim. Sampo) kautta pääsee talolaskureiden sivuille ja noissa voi ruksia paikkakunan. Katso ja hämmästy eroa.
tai "faktaa", nimittäin testasin op:n laskurilla mitä laskurin mukaan taloni olisi pitänyt maksaa..
Täällä periferialla hinnaksi tuli 305000€
Helsingissä 380000€, mutta vielä pitää huomioida että tämän tasoisesta tontista pitää Helsingissä maksamaan helposti 100000€ lisää joten todelliseksi eroksi muodostuu n. 170000€ (täällä tontti maksoi 12000€)
Tällä välirahalla voisi jo ostaa kesämökin tai räyhäkkäämmän pirssin..
Tämä siis teoriassa, eihän minulla nytkään ole tuota 170000€ ylimääräistä...
Fakta on se että näin persaukisena satakuntalaisena ei ole asiaa Helsingin asuntomarkkinoille, paljasjalkainen joka myy velattoman kämppänsä ja lähtee siitä rakentamaan on jo lähtökohdat aivan erilaiset, kaksiosta voi saada jo mukavat 200000€ alkupääomaa..
Kyllä se oman rakentamisen etu menee rakennettaessa jonnekkin takahikiälle. Arvon nousu mitätöntä verrattuna jos rakennat jonkin kasvukeskuksen tuntumaan. Ei ole markkinoita eikä niitä pölvästejä jotka maksaa 350 tuhatta euroa puurunkoisesta talopakettitalosta.
että se "arvon nousu" toteutuu vasta myytäessä - jos totetutuu. Aika kapea näkökulma on, jos jo omaa kotia rakentaessa ajattelee sen myyntiä.
Arvo on muutenkin ihan eri asia kuin myyntihinta.
asumaan siellä takahikiällä?
Kyllä sä saat asua ihan rauhassa siellä lepikossasi Vantaalla, ja odotella kämppäsi arvonnousua ja hykerrellä kuinka on taas rikastuttu;) -alkuperäinen kirjoittaja puhui vaan rakentamisen kustannuksista.
luulis ainakin
Täällä takahikiällä tehdään talot jopa puolta halvemmalla kuin siellä kehäkolmosen sisäpuolella, täällä talot tehdään itselle asunnoksi eikä myyntiä varten, joten jälleenmyyntiarvolla ei ole mitään merkitystä.
haastavia työpaikkoja. Tai voi löytyä alasta riippuen, mutta vaikeaa voi olla. Ja kyllä maksan mieluummin enemmän kaupungin läheisyydestä (asun Espoossa, työskentelen Helsingin keskustassa) kuin asun jossain jumalan selän takana. Ja myös työmatkoihin käytetyt aika ja bensa ovat rahaa.
sekin kannattaa muistaa
Oletko muuten se sama tyyppi joka vinkuu aina tukiaisten pienuutta? Paljonko nyt haluat?
Syrjäkylillä tontit on halvempia ja työ voi olla halvempaa. Tarvikkeiden hinnoissa tuskin on suurta eroa ja pikkupitäjissä tuppaa valikoima käymään kehnoksi.
Eli koko pläjäyksessä ero ei liene suuren suuri.
Sen olen kyllä huomannut että pikkukunnissa rakennustarkastajat ei ole niin nöpönuukia siitä että tuleeko kaikki määräykset, lait ja asetukset noudatettua.
ovat helposti montakertaa halvempia.
Itse rakensin Porin naapuriin, matkaa keskustaan n 15km, työmatkaan kuluu n. 20 min/sivu, missään "skogessa" en siis asu (vaikka etelän miehillä uhoissaan joskus eri käsitys maaseutukaupungeista)
Pääasia että itse viihtyy, minä viihdyn täällä joku taas paremmin vaikka Espoossa, kukin valitsee itse, siksi ne isoisät aikanaan taisteli vapaan maan.
Tämä tontti on upea loiva männikkö rinne, avautuu etelään ja länteen, avarat pelto maisemat/ metsä saarelmia, väljästi rakennettu alue, tontin pinta-ala 30a, kaavatontti joten kunnallistekniikka oli valmiina.
Ostin tämän yksityiseltä, hinta n 12000€
Epäilen kyllä ettei Helsingistä eikä sen lähikunnista tämän tasoinen tontti lähde ainakaan alle kymmenkertaisen hinnan, se on fakta, olen kyllä jonkinverran mielenkiinnosta seuraillut mikä meininki siellä etelässä.
Myöskin olen säästänyt työkustannuksissa laajan suhdeverkon avulla, lähes kaikki tekijät entuudestaan tuttuja ja tiedän työnjäljen moitteettomaksi ja hinnat kohdallaan.
Täällä esim 12t:n painoluokan pyörivän kaivukoneen (uusi, mikään vanha krämppä) verollinen tuntihinta minulle 45€
Onneksi olen toimeentuloni löytänyt kotiseudultani, mikäli olisi joutunut lähtemään esim sinne etelään, ei minulla olisi ollut minkäänlaista suhdeverkkoa siellä, joten kaikki tekijät olisin joutunut hakemaan arpapelillä vaikka keltaisilta sivuilta.
Ymmärrän kyllä että etelässä kaikki maksaa enemmän ja jos suhteita ei ole, niin on se rakentaminen siellä hatun noston arvoinen suoritus (ellei sitten optioilla tms rikastunut avaimet käteen rakennuttaja).