Miten voidaan muuttaa omistusosuutta kiinteistössä aviopuolisoiden välillä? Esim jos alkuun toinen omistaa 1/3 ja toinen 2/3. Se haluttaisiin tasata puolisoiden kesken? Mikä olisi paras tapa. Kauppa aviopuolisoiden välillä, esim. lahjoitus. Miten on verotusasioiden laita näissä tilanteissa, vai voiko voidaanko puolisoiden välillä omistusta muuttaa ilman sen kummempia käytännön veroseuraamuksia? Neuvokaa jos on kokemusta tai tietoa asiasta?
Omistusosuuden muuttaminen
Neuvoton
1837
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 1
Vanhimmat
on tehdä jakosopimuskirja jossa toteatte, että omistatte kyseisen kiinteistön puoliksi. Koska kyse on kiinteistöstä, paperi on kaupanvahvistajan vahvistettava ja lainhuuto pitää hakea. Huonona puolena on mahdollinen lahjavero. Koska toinen siirtää toiselle tässä yhden kuudesosan ja mikäli tämän kuudesosan arvo on yli 3400 euroa, lahjaverolta ei voine välttyä. Voi toisaalta mennä huomaamatta läpikin verottajalta!
Toinen tapa on tehdä kauppakirja, jossa 2/3 omistava myy toiselle 1/6 kiinteistöstä. Tämän jälkeen molemmat omistavat puolet. Kauppahinnasta menee tällöin varainsiirtoveroa 4 %. Kaupanvahvistaja ja lainhuudatus tarvitaan tässäkin.
Riippuen kiinteistön arvosta, voit laskea kumpi tapa on edullisin. Kauppahintaa ei tietysti käytännössä tarvitse maksaa, riittää että se on paperilla. Kannattaa kuitenkin muistaa ettei kauppahintaa pistä liian alhaiseksi, jolloin verottaja voi tulkita kyseessä olevan lahjanluontoisen kaupan ja verottaa.