Opit lomaosake"sijoittamisesta"

Pettynyt

Ostimme olomaosakkeen perheellemme viisi vuotta sitten sijoituksena, kun omaa mökkiäkään ei ollut varaa ostaa. Nyt myimme sen n. 75 % alennuksella pois. Tämä oli minulle opetuksena. Ei lomaosake-esittelyihin enää. Kyse on vaan rahastuksesta. Jos joskus hairahtuisin vielä lomaosakkeeseen, osataisin sen joltain onnettomalta, joka haluaisi vaan päästä eroon omastaan. Samalla kun auttaisin häntä pääsemään eroon kurimuksestaan saisin lomaosakkeen pilkkahintaan. Voe, voe, mikä business. Kyllä on lomaosakemyyjillä varmaan hyvä olo illalla, kun menevät nukkumaan, kun taas "auttoivat" ihmisiä koko päivän ostamaan lomaosakkeita.

27

8652

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • turre

      on just se ongelma lomaosakkeiden myymisessä, että niitä myydään sijoituksena, mitä ne eivät todellakaan ole. Itse lomaosakesysteemissä ei sinänsä ole vikaa, jos ostaa osakkeen siinä tarkoituksessa, että käyttää omaa viikkoaan/vaihtaa sen toiseen - siis tarkoituksena saada lomat vähän halvemmalla kuin muuten. Mutta tuo lomaosakkeiden myyntitapa on hyvin valitettavaa. On hyvin epätodennäköistä, että mistään osakkeesta saisi sitä hintaa takaisin, mitä osakkeesta alunperin on maksanut. Ja jos myyjä väittää muuta, niin yrittää vaan saada tuotetta kaupaksi. No mutta olette varmaan tehneet hyviä matkoja tuon osakkeen avulla, että siinä mielessä osake on maksanut itsensä tod. näk. lähes takaisin (riippuen tietysti matkoista)? Sama summa tai enemmänkin olisi varmaan matkoihin mennyt matkustettaessa ilman osaketta.

      • lomamatkoja?

        Taidat olla samaa myyntiporukkaa. Kai nyt jokainen osaa laskee, että jos ostaa jotain ja myy sen 5 vuoden kuluttua 25 % arvosta on sijoitus ollut helvetin huono.


      • turre
        lomamatkoja? kirjoitti:

        Taidat olla samaa myyntiporukkaa. Kai nyt jokainen osaa laskee, että jos ostaa jotain ja myy sen 5 vuoden kuluttua 25 % arvosta on sijoitus ollut helvetin huono.

        No nimenomaan matkustamista vartenhan se lomaosake ostetaan, toisin kuin tavalliset osakkeet.
        Esimerkki:
        -lomaosake on maksanut 10000 eur
        -5 vuoden aikana maksettu lisäksi vastikkeita yhteensä 1500 eur
        -lomavaihdoista kertyneet kustannukset jäsenmaksuineen 5 vuoden ajalta n.1500 eur
        -> kaikki kulut yht. 13000 eur

        Ostetusta lomaosakkeesta riippuen 5 vuoden aikana on voitu tehdä esim. joka vuosi Karibian matka 2 viikoksi.

        -myytäessä osake 5 vuoden kuluttua 2000 eur -> 5 Karibian matkaa (=majoitus max 6-8 henkilöä) on maksanut 13 000 - 2000 = 11 000 eur

        Sama 11 000 eur saadaan kulumaan ilman lomaosaketta Karibian matkoihin 5 vuoden aikana seuraavasti:
        - esim. hotellihuone, max 2 aikuista 2 lasta
        200 USD/yö eli 14 yötä n. 2800 USD
        - 5 tällaista matkaa hotellihuoneessa maksaa majoituksen osalta 5*2800 USD = 14 000 USD, joka tämän päivän kurssilla n. 11 020 eur

        Eli siis vaikka lomaosakkeesta saakin myydessä vain esim. 25% ostohinnasta, niin rahaa on noilla äsken mainitsemilla matkoilla kulunut kuitenkin ihan yhtä paljon eli siinä mielessä rahallisesti ei mitään ole menettänyt. Saanut vain lisäksi vähän tilavamman majoituksen (eli tuolla lomaosakehinnalla olisi matkalle päässyt 2 aikuisen ja 2 lapsen sijasta 6-8 ihmistä).


      • Osake
        turre kirjoitti:

        No nimenomaan matkustamista vartenhan se lomaosake ostetaan, toisin kuin tavalliset osakkeet.
        Esimerkki:
        -lomaosake on maksanut 10000 eur
        -5 vuoden aikana maksettu lisäksi vastikkeita yhteensä 1500 eur
        -lomavaihdoista kertyneet kustannukset jäsenmaksuineen 5 vuoden ajalta n.1500 eur
        -> kaikki kulut yht. 13000 eur

        Ostetusta lomaosakkeesta riippuen 5 vuoden aikana on voitu tehdä esim. joka vuosi Karibian matka 2 viikoksi.

        -myytäessä osake 5 vuoden kuluttua 2000 eur -> 5 Karibian matkaa (=majoitus max 6-8 henkilöä) on maksanut 13 000 - 2000 = 11 000 eur

        Sama 11 000 eur saadaan kulumaan ilman lomaosaketta Karibian matkoihin 5 vuoden aikana seuraavasti:
        - esim. hotellihuone, max 2 aikuista 2 lasta
        200 USD/yö eli 14 yötä n. 2800 USD
        - 5 tällaista matkaa hotellihuoneessa maksaa majoituksen osalta 5*2800 USD = 14 000 USD, joka tämän päivän kurssilla n. 11 020 eur

        Eli siis vaikka lomaosakkeesta saakin myydessä vain esim. 25% ostohinnasta, niin rahaa on noilla äsken mainitsemilla matkoilla kulunut kuitenkin ihan yhtä paljon eli siinä mielessä rahallisesti ei mitään ole menettänyt. Saanut vain lisäksi vähän tilavamman majoituksen (eli tuolla lomaosakehinnalla olisi matkalle päässyt 2 aikuisen ja 2 lapsen sijasta 6-8 ihmistä).

        20 vuotta sitten noin 18000E. Kaikkine huonekaluineen ja varusteineen.

        Omien lomien ulkopuoliselta ajalta 12 vuotta vuorauksen nettotuotto reilusti yli yhtiövastikkeen joka alkuun oli noin 300E/vuosi sisältäen vartioinnin ja siivouksen. Myös asunnon siivouksen ja pyykit, tiskit ym.
        Portero maksoi omasta komissiostaan.
        Vuokratuotto riitti hyvin 4-henkisen perheemme kuukauden lomiin/vuosi. rahaa vielä jäikin.
        Viime vuosina olemme vuokranneet sitä harkitummin ja pitäneet etupäässä omassa ja lastemme käyttöön varattuna.

        Nyt hoitovastike ja kunnallisvero yhteensä ovat noin 700E/vuosi. Eli yhden kuukauden vuokratulolla katamme vuoden kustannukset yhdet kahden henkilön lennot.

        Asunnosta on välittäjä pyytämättä tarjonnut 120000E. Todellista myyntihintaa en yritä arvatakaan.
        3 h k kh parveke, 78m2, rannassa, kaupungin keskustassa.

        Vertaas Turre nyt numeroiden valossa näiden vaihtoehtojen keskinäistä edullisuutta.

        Olen joskus aiemminkin tällä palstalla hehkuttanut tätä samaa näille lomaosakefaneille.


      • Osake
        Osake kirjoitti:

        20 vuotta sitten noin 18000E. Kaikkine huonekaluineen ja varusteineen.

        Omien lomien ulkopuoliselta ajalta 12 vuotta vuorauksen nettotuotto reilusti yli yhtiövastikkeen joka alkuun oli noin 300E/vuosi sisältäen vartioinnin ja siivouksen. Myös asunnon siivouksen ja pyykit, tiskit ym.
        Portero maksoi omasta komissiostaan.
        Vuokratuotto riitti hyvin 4-henkisen perheemme kuukauden lomiin/vuosi. rahaa vielä jäikin.
        Viime vuosina olemme vuokranneet sitä harkitummin ja pitäneet etupäässä omassa ja lastemme käyttöön varattuna.

        Nyt hoitovastike ja kunnallisvero yhteensä ovat noin 700E/vuosi. Eli yhden kuukauden vuokratulolla katamme vuoden kustannukset yhdet kahden henkilön lennot.

        Asunnosta on välittäjä pyytämättä tarjonnut 120000E. Todellista myyntihintaa en yritä arvatakaan.
        3 h k kh parveke, 78m2, rannassa, kaupungin keskustassa.

        Vertaas Turre nyt numeroiden valossa näiden vaihtoehtojen keskinäistä edullisuutta.

        Olen joskus aiemminkin tällä palstalla hehkuttanut tätä samaa näille lomaosakefaneille.

        Emme ole olleet 'naimisissa' tähän asuntoomme vaan olemme lomailleet myös siellä Karibialla sekä risteillen että All Inclusivessa.
        Myös Mexikossa, USAssa, Azoreilla, Kap Verdellä ym.
        Eli mitään 'mökkipakkoa' meillä ei ole ollut rajoittamassa.


      • Kysyn vaan
        Osake kirjoitti:

        Emme ole olleet 'naimisissa' tähän asuntoomme vaan olemme lomailleet myös siellä Karibialla sekä risteillen että All Inclusivessa.
        Myös Mexikossa, USAssa, Azoreilla, Kap Verdellä ym.
        Eli mitään 'mökkipakkoa' meillä ei ole ollut rajoittamassa.

        Susta voisi päätellä, että kaikki lomaosakkeen omistajat matkustelevat kerran vuodessa per 2 viikkoa kaukomaille. Enpä oikein usko. Luulempa että 90 % nuolee tappiostaa saamiaan haavojaan kotimaassa. Koko järjestelmä on muutenkin niin monimutkainen. Kuuntelin Intervallin esittelijän selostusta 5 minuuttia ja sitten sanoin, että stop. Jos matkustan, niin varaan itse hotellit ja lennot. Kyllä minäkin olen käynyt Karibialla, USAssa sun muualla.

        Kertokaa sitten lomaosake-esittelyissä toi sama tarina, niin me ketkä haluamme valita omat matkamme ja hotellimme voimme OLLA OSTAMATTA meille kannattamattomia lomaosakkeita.


      • mökkeilevä lomaosakelomailija
        Osake kirjoitti:

        20 vuotta sitten noin 18000E. Kaikkine huonekaluineen ja varusteineen.

        Omien lomien ulkopuoliselta ajalta 12 vuotta vuorauksen nettotuotto reilusti yli yhtiövastikkeen joka alkuun oli noin 300E/vuosi sisältäen vartioinnin ja siivouksen. Myös asunnon siivouksen ja pyykit, tiskit ym.
        Portero maksoi omasta komissiostaan.
        Vuokratuotto riitti hyvin 4-henkisen perheemme kuukauden lomiin/vuosi. rahaa vielä jäikin.
        Viime vuosina olemme vuokranneet sitä harkitummin ja pitäneet etupäässä omassa ja lastemme käyttöön varattuna.

        Nyt hoitovastike ja kunnallisvero yhteensä ovat noin 700E/vuosi. Eli yhden kuukauden vuokratulolla katamme vuoden kustannukset yhdet kahden henkilön lennot.

        Asunnosta on välittäjä pyytämättä tarjonnut 120000E. Todellista myyntihintaa en yritä arvatakaan.
        3 h k kh parveke, 78m2, rannassa, kaupungin keskustassa.

        Vertaas Turre nyt numeroiden valossa näiden vaihtoehtojen keskinäistä edullisuutta.

        Olen joskus aiemminkin tällä palstalla hehkuttanut tätä samaa näille lomaosakefaneille.

        mistä saat tai sait 5 vuotta sitten 18000 eurolla sen " oikean " osakkeen lomakohteesta ??
        nyt ja 20 vuotta sitten on todella suuri ero. Mitä jos verrattaisi sitä 120000 euron osto hintaa nykyiseen tuottoon ja kunnossapito yms. kuluihin niin oltaisi edes lähellä todellista vertailu mahdollisuutta.
        Ja ei viikkoloma-osake ole mikään varsinainen sijoituskohde eikä ole koskaan ollutkaan ja sen olisi mielestäni jokainen voinut selvittää itsekin, jos yleensä uskoo kaikki mitä myyjä kertoo ja sanoo / lupaa voi kysyä uskooko näin kaikissa kauppa tilanteissa - jos kannattaa miettiä itseään ostajana.
        Itselläni on sekä se "perinteinen" mökki tosin mukavuuksin, samoin lomahuoneisto se niin hyväksytty ihan omassa omistuksessa kaikki 52 viikko vuodessa sekä tämä niin pahoin parjattu lomaosakeviikko sekä vaihtojärjestöjäsenyys.
        Kaikissa omat kulunsa ja harminsa mutta myös ne hyvät puolensa lomailun kannalta.Ja yhtään näistä en ole ostanut/ hankkinut sijoitusmielessä vaan omaa ja perheen lomailua varten,eikä mielestäni lomamajoitusta voi hankkia sijoitusmielessä. Vai kuinka moni hankkii asunnon tai sen omistuksessaan 52 viikkoa vuodessa olevan loma-asunnon sijoitusmielsssä - epäilen että harvempi, eiköhän ne hankita omaa käyttöä ajatellen.
        Hyvää lomaa niin tai näin majoittuen.


      • mökeilevä lomaosakelomailija
        Osake kirjoitti:

        Emme ole olleet 'naimisissa' tähän asuntoomme vaan olemme lomailleet myös siellä Karibialla sekä risteillen että All Inclusivessa.
        Myös Mexikossa, USAssa, Azoreilla, Kap Verdellä ym.
        Eli mitään 'mökkipakkoa' meillä ei ole ollut rajoittamassa.

        mikä sinut saa luulemaan että jos omistaa lomaosakkeen ja vaihtojärjestönjäsenyyden on sidottu käyttämään vain ja ainoastaan sitä. Sellaista ehtoa ei ole vaan olemme ihan yhtä vapaita lomailemaan ja matkailemaan miten avin kuten sinäkin.
        Kannattaisiko selvittää järjestelmän todellisuus ennen moisia " asiantuntevia" kommentteja.


      • se sama mökkeilevä lom....
        Kysyn vaan kirjoitti:

        Susta voisi päätellä, että kaikki lomaosakkeen omistajat matkustelevat kerran vuodessa per 2 viikkoa kaukomaille. Enpä oikein usko. Luulempa että 90 % nuolee tappiostaa saamiaan haavojaan kotimaassa. Koko järjestelmä on muutenkin niin monimutkainen. Kuuntelin Intervallin esittelijän selostusta 5 minuuttia ja sitten sanoin, että stop. Jos matkustan, niin varaan itse hotellit ja lennot. Kyllä minäkin olen käynyt Karibialla, USAssa sun muualla.

        Kertokaa sitten lomaosake-esittelyissä toi sama tarina, niin me ketkä haluamme valita omat matkamme ja hotellimme voimme OLLA OSTAMATTA meille kannattamattomia lomaosakkeita.

        kuten tuolla totesin saamme itse valita ne kohteet yms. ja yksin kerran vuodessa matkatessa ei olekkaan mitään järkeä hankkia loma-osaketta ja vaihtojärjestöjäsenyyttä mutta jos lomailee useampia ja mahdollisesti 2-4 viikon jaksoja kyllä valittavasti huomattavissa hyötyä ja tiedän millaisella varustustasolla voin odottaa huoneiston olevan.


      • Osake
        mökkeilevä lomaosakelomailija kirjoitti:

        mistä saat tai sait 5 vuotta sitten 18000 eurolla sen " oikean " osakkeen lomakohteesta ??
        nyt ja 20 vuotta sitten on todella suuri ero. Mitä jos verrattaisi sitä 120000 euron osto hintaa nykyiseen tuottoon ja kunnossapito yms. kuluihin niin oltaisi edes lähellä todellista vertailu mahdollisuutta.
        Ja ei viikkoloma-osake ole mikään varsinainen sijoituskohde eikä ole koskaan ollutkaan ja sen olisi mielestäni jokainen voinut selvittää itsekin, jos yleensä uskoo kaikki mitä myyjä kertoo ja sanoo / lupaa voi kysyä uskooko näin kaikissa kauppa tilanteissa - jos kannattaa miettiä itseään ostajana.
        Itselläni on sekä se "perinteinen" mökki tosin mukavuuksin, samoin lomahuoneisto se niin hyväksytty ihan omassa omistuksessa kaikki 52 viikko vuodessa sekä tämä niin pahoin parjattu lomaosakeviikko sekä vaihtojärjestöjäsenyys.
        Kaikissa omat kulunsa ja harminsa mutta myös ne hyvät puolensa lomailun kannalta.Ja yhtään näistä en ole ostanut/ hankkinut sijoitusmielessä vaan omaa ja perheen lomailua varten,eikä mielestäni lomamajoitusta voi hankkia sijoitusmielessä. Vai kuinka moni hankkii asunnon tai sen omistuksessaan 52 viikkoa vuodessa olevan loma-asunnon sijoitusmielsssä - epäilen että harvempi, eiköhän ne hankita omaa käyttöä ajatellen.
        Hyvää lomaa niin tai näin majoittuen.

        Tällä hetkellä pääsisi halutessaan noin 5%:n nettotuottoon mutta se aiheuttaisi jonkin verran kunnossapitotöitä ja/tai kustannuksia.

        Sidonnaisuudesta mainitsin siksi että usein ihmiset kuvittelevat niin.

        Kotimaista mökkitouhua kokeilimme. 4:n vuoden jälkeen möimme pois.
        Samoin kokeilimme muutaman vuoden retkiveneilyä. Ei sekään innostanut.

        Itse hankinnan teimme aikanaan nykyistä tilannetta ajatellen. Töissä käymisen lopetin 7 vuotta sitten, samoin vaimo.
        En osaa sanoa mikä on lomaa, mikä elämäntapaa?
        Tuskin sillä on väliäkään!


      • ...
        turre kirjoitti:

        No nimenomaan matkustamista vartenhan se lomaosake ostetaan, toisin kuin tavalliset osakkeet.
        Esimerkki:
        -lomaosake on maksanut 10000 eur
        -5 vuoden aikana maksettu lisäksi vastikkeita yhteensä 1500 eur
        -lomavaihdoista kertyneet kustannukset jäsenmaksuineen 5 vuoden ajalta n.1500 eur
        -> kaikki kulut yht. 13000 eur

        Ostetusta lomaosakkeesta riippuen 5 vuoden aikana on voitu tehdä esim. joka vuosi Karibian matka 2 viikoksi.

        -myytäessä osake 5 vuoden kuluttua 2000 eur -> 5 Karibian matkaa (=majoitus max 6-8 henkilöä) on maksanut 13 000 - 2000 = 11 000 eur

        Sama 11 000 eur saadaan kulumaan ilman lomaosaketta Karibian matkoihin 5 vuoden aikana seuraavasti:
        - esim. hotellihuone, max 2 aikuista 2 lasta
        200 USD/yö eli 14 yötä n. 2800 USD
        - 5 tällaista matkaa hotellihuoneessa maksaa majoituksen osalta 5*2800 USD = 14 000 USD, joka tämän päivän kurssilla n. 11 020 eur

        Eli siis vaikka lomaosakkeesta saakin myydessä vain esim. 25% ostohinnasta, niin rahaa on noilla äsken mainitsemilla matkoilla kulunut kuitenkin ihan yhtä paljon eli siinä mielessä rahallisesti ei mitään ole menettänyt. Saanut vain lisäksi vähän tilavamman majoituksen (eli tuolla lomaosakehinnalla olisi matkalle päässyt 2 aikuisen ja 2 lapsen sijasta 6-8 ihmistä).

        Tavallista lomaosakemajoitusta ja viiden tähden hotellia. Viiden tähden hotellissa on palvelut ja muu taso aivan eri luokkaa.

        Kaikista lomakohteista löytyy lomaosakehuoneistoja vastaavia kämppiä, joita voi vuokrata päiviksi/viikoiksi/kuukausiksi, näihin tietysti myös mahtuu enemmän kuin 4 henkeä (se on sitten eri asia, miksi joku haluaisi matkustaa 6-8 hengen porukalla toiselle puolelle maailmaa ja majoittua samassa kämpässä). Jos siis hinta vertailua tekee, niin se pitää tehdä lomahuoneistoihin eikä noihin 200USD/päivä hotelleihin.

        Veikkaan, että jos kyse on normaalista huoneistosta, tavallisella paikalla, niin sellainen jo irtoaa helposti 1000USD:n viikkovuokraa vastaan, todennäköisesti reilusti alle. (Huom: 1000USD/viikko vastaa 3500e/kk vuokraa, mikä on valtava määrä tavallisesta lomahuoneistosta halvan hintatason maassa).


      • Pettynyt
        ... kirjoitti:

        Tavallista lomaosakemajoitusta ja viiden tähden hotellia. Viiden tähden hotellissa on palvelut ja muu taso aivan eri luokkaa.

        Kaikista lomakohteista löytyy lomaosakehuoneistoja vastaavia kämppiä, joita voi vuokrata päiviksi/viikoiksi/kuukausiksi, näihin tietysti myös mahtuu enemmän kuin 4 henkeä (se on sitten eri asia, miksi joku haluaisi matkustaa 6-8 hengen porukalla toiselle puolelle maailmaa ja majoittua samassa kämpässä). Jos siis hinta vertailua tekee, niin se pitää tehdä lomahuoneistoihin eikä noihin 200USD/päivä hotelleihin.

        Veikkaan, että jos kyse on normaalista huoneistosta, tavallisella paikalla, niin sellainen jo irtoaa helposti 1000USD:n viikkovuokraa vastaan, todennäköisesti reilusti alle. (Huom: 1000USD/viikko vastaa 3500e/kk vuokraa, mikä on valtava määrä tavallisesta lomahuoneistosta halvan hintatason maassa).

        Nämä luxuslomamökit maailmalla. Kuka tietää, mitä samanlainen maksaisi vuokraa vapailta markkinoilta. Ainakin Thaimaassa saisi lomaosakeviikon hinnalla varmaan enemmän kuin näillä Suomen hinnoilla. Oli niin tai näin, mutta kyllä mun järki sanoo, että jos ostaa lomaosakkeen pitäisi siitä saada AINAKIN omansa pois. Huijaustahan se muuten on. Perustuu siihen, että ostaja ei tiedä lomaosakkeen todellista arvoa. Siis kaikki lomaosake-esittelyssä kävijät nukkukaa yön yli ennen ostopäätöstä ja lukekaa lehtiä. Voipi olla, että löydätte yllätykseksenne lehdestä vastaavan osakkeen 75 % "alennuksella" myynnistä.


      • turre
        ... kirjoitti:

        Tavallista lomaosakemajoitusta ja viiden tähden hotellia. Viiden tähden hotellissa on palvelut ja muu taso aivan eri luokkaa.

        Kaikista lomakohteista löytyy lomaosakehuoneistoja vastaavia kämppiä, joita voi vuokrata päiviksi/viikoiksi/kuukausiksi, näihin tietysti myös mahtuu enemmän kuin 4 henkeä (se on sitten eri asia, miksi joku haluaisi matkustaa 6-8 hengen porukalla toiselle puolelle maailmaa ja majoittua samassa kämpässä). Jos siis hinta vertailua tekee, niin se pitää tehdä lomahuoneistoihin eikä noihin 200USD/päivä hotelleihin.

        Veikkaan, että jos kyse on normaalista huoneistosta, tavallisella paikalla, niin sellainen jo irtoaa helposti 1000USD:n viikkovuokraa vastaan, todennäköisesti reilusti alle. (Huom: 1000USD/viikko vastaa 3500e/kk vuokraa, mikä on valtava määrä tavallisesta lomahuoneistosta halvan hintatason maassa).

        En olekaan verrannut lomaosakemajoitusta 5* hotelliin. Sitäpaitsi mikäli todellisista 5* hotelleista puhutaan niin tuo 200 USD/yö on aivan liian alakanttiin. Ja ainakin oman osakkeeni pystyy muuttamaan hotellipisteiksi, jos jonain vuona ei halua osaketta käyttää. Mieluummin käytän näitä pisteitä esim. Ritz-Carlton majoituksiin kuin maksan Ritzin hotellihuoneesta 800 USD/yö.

        Sitten, kun lomaosakkeiden tasosta puhutaan, niin se tottakai vaihtelee paljon maan mukaan samoin kuin hotellienkin taso. Se lomakeskus, josta itse omistamme osakkeen veloittaa ko. huoneesta n. 500 USD/yö eli muutaman loman jälkeen lomaosakkeen ostohinta on kuoletettu.


      • turre
        Osake kirjoitti:

        20 vuotta sitten noin 18000E. Kaikkine huonekaluineen ja varusteineen.

        Omien lomien ulkopuoliselta ajalta 12 vuotta vuorauksen nettotuotto reilusti yli yhtiövastikkeen joka alkuun oli noin 300E/vuosi sisältäen vartioinnin ja siivouksen. Myös asunnon siivouksen ja pyykit, tiskit ym.
        Portero maksoi omasta komissiostaan.
        Vuokratuotto riitti hyvin 4-henkisen perheemme kuukauden lomiin/vuosi. rahaa vielä jäikin.
        Viime vuosina olemme vuokranneet sitä harkitummin ja pitäneet etupäässä omassa ja lastemme käyttöön varattuna.

        Nyt hoitovastike ja kunnallisvero yhteensä ovat noin 700E/vuosi. Eli yhden kuukauden vuokratulolla katamme vuoden kustannukset yhdet kahden henkilön lennot.

        Asunnosta on välittäjä pyytämättä tarjonnut 120000E. Todellista myyntihintaa en yritä arvatakaan.
        3 h k kh parveke, 78m2, rannassa, kaupungin keskustassa.

        Vertaas Turre nyt numeroiden valossa näiden vaihtoehtojen keskinäistä edullisuutta.

        Olen joskus aiemminkin tällä palstalla hehkuttanut tätä samaa näille lomaosakefaneille.

        Hyvä sijoitushan tuo asunto-osake teillä näyttää olevan. Samoihin tuloihin varmaankin pääsee osakesijoittamisella/rahastosijoittamisella tai omistamalla esim. yksiön/kaksion Helsingistä, jota sitten vuokraa.


      • Pettynyt
        turre kirjoitti:

        En olekaan verrannut lomaosakemajoitusta 5* hotelliin. Sitäpaitsi mikäli todellisista 5* hotelleista puhutaan niin tuo 200 USD/yö on aivan liian alakanttiin. Ja ainakin oman osakkeeni pystyy muuttamaan hotellipisteiksi, jos jonain vuona ei halua osaketta käyttää. Mieluummin käytän näitä pisteitä esim. Ritz-Carlton majoituksiin kuin maksan Ritzin hotellihuoneesta 800 USD/yö.

        Sitten, kun lomaosakkeiden tasosta puhutaan, niin se tottakai vaihtelee paljon maan mukaan samoin kuin hotellienkin taso. Se lomakeskus, josta itse omistamme osakkeen veloittaa ko. huoneesta n. 500 USD/yö eli muutaman loman jälkeen lomaosakkeen ostohinta on kuoletettu.

        Itse en kuitenkaan halua matkailla näpytellen taskulaskinta. Mulle riittää, että jos ostan lomaosakkeen, niin sen arvo joko pysyy samana tai ei. Jos ei pysy on se huono sijoitus.

        Mitens sitten auton osto. Kannattaako ostaa kallis vai halpa auto? Kalliissa on kalliit huollot, mutta sillä ajaa pidempään blaa, blaa, blaa. Eli voidaan ostaa kallis auto vielä puolet kalliimmalla hinnalla, kun se tulee 20 vuodessa 3,2 % halvemmaksi kun halpa auto.=P


      • turre
        Pettynyt kirjoitti:

        Itse en kuitenkaan halua matkailla näpytellen taskulaskinta. Mulle riittää, että jos ostan lomaosakkeen, niin sen arvo joko pysyy samana tai ei. Jos ei pysy on se huono sijoitus.

        Mitens sitten auton osto. Kannattaako ostaa kallis vai halpa auto? Kalliissa on kalliit huollot, mutta sillä ajaa pidempään blaa, blaa, blaa. Eli voidaan ostaa kallis auto vielä puolet kalliimmalla hinnalla, kun se tulee 20 vuodessa 3,2 % halvemmaksi kun halpa auto.=P

        tosiaan, kyllä sinne matkalle pääsee ilman osakettakin. Ja kyllä muakin ärsyttää noiden lomaosakkeiden myyntitapa - siellä esittelyssä pitäis myyjän selkeesti sanoa, että koskaan ei rahojaan takaisin lomaosakkeesta saa kuin se korkeintaan 25% ettei tulis sitte myöhemmin yllätyksiä. Joskus saa enemmänkin, mutta harvinaisempaa se on. Jos sitä tuotetta myytäisiin rehellisesti sellaisena kuin se on ja ihmiset tietäisivät mitä ovat ostamassa niin varmaan lomaosakkeiden mainekin olisi erilainen.


      • Pettynyt
        turre kirjoitti:

        tosiaan, kyllä sinne matkalle pääsee ilman osakettakin. Ja kyllä muakin ärsyttää noiden lomaosakkeiden myyntitapa - siellä esittelyssä pitäis myyjän selkeesti sanoa, että koskaan ei rahojaan takaisin lomaosakkeesta saa kuin se korkeintaan 25% ettei tulis sitte myöhemmin yllätyksiä. Joskus saa enemmänkin, mutta harvinaisempaa se on. Jos sitä tuotetta myytäisiin rehellisesti sellaisena kuin se on ja ihmiset tietäisivät mitä ovat ostamassa niin varmaan lomaosakkeiden mainekin olisi erilainen.

        Koko myyntitapahtumahan perustuu sille, että tuote myydään ennenkuin asiakas pääsee tekemään minkäänlaisia hintavertailuja tms. myytävästä kohteesta. Telaketjumyyntiä. Asiakas siirretään aina seuraavalle henkilölle. Perääntyminen tuntuu rehellisestä Suomalaisesta vaikealta, kun myyntitapahtumassa "on jo vaivattu niin montaa myynti-ihmistä sun muuta". Hattua täytyy nostaa, että saavat muutamassa tunnissa myytyä parinkymmenentuhannen lomaosakkeitakin jopa, joiden arvo on 25 % todellisuudessa. Vaatii karskia luonnetta tehdä sellaista työtä. Itse en varmaan saisi öitäni nukuttua jos tietäisin myyväni kovaan hintaan lähes arvottomia osakkeita. Aina löytyy kuitenkin parkkiintuneita yksilöitä tekemään näitäkin hommia.=)


      • mökkeilevä lomaosakelomailija
        ... kirjoitti:

        Tavallista lomaosakemajoitusta ja viiden tähden hotellia. Viiden tähden hotellissa on palvelut ja muu taso aivan eri luokkaa.

        Kaikista lomakohteista löytyy lomaosakehuoneistoja vastaavia kämppiä, joita voi vuokrata päiviksi/viikoiksi/kuukausiksi, näihin tietysti myös mahtuu enemmän kuin 4 henkeä (se on sitten eri asia, miksi joku haluaisi matkustaa 6-8 hengen porukalla toiselle puolelle maailmaa ja majoittua samassa kämpässä). Jos siis hinta vertailua tekee, niin se pitää tehdä lomahuoneistoihin eikä noihin 200USD/päivä hotelleihin.

        Veikkaan, että jos kyse on normaalista huoneistosta, tavallisella paikalla, niin sellainen jo irtoaa helposti 1000USD:n viikkovuokraa vastaan, todennäköisesti reilusti alle. (Huom: 1000USD/viikko vastaa 3500e/kk vuokraa, mikä on valtava määrä tavallisesta lomahuoneistosta halvan hintatason maassa).

        hyvä kysymys kuka haluua matkustaa lomallaan muuta kuin yksin tai kaksi? VASTAUS: perheellinen esim. meillä 3 lasta eli kun aikanaan lähdettiin lomalle oli vähintäin 5 henkeä muutaman kerran on ollut nyt myöhemmin myös jonkun kumppani mukana parhaillaan " perheen" koko 8 henkeä ja kustannukset sen mukaiset.


      • mökkeilevä lomaosakelomailija
        turre kirjoitti:

        tosiaan, kyllä sinne matkalle pääsee ilman osakettakin. Ja kyllä muakin ärsyttää noiden lomaosakkeiden myyntitapa - siellä esittelyssä pitäis myyjän selkeesti sanoa, että koskaan ei rahojaan takaisin lomaosakkeesta saa kuin se korkeintaan 25% ettei tulis sitte myöhemmin yllätyksiä. Joskus saa enemmänkin, mutta harvinaisempaa se on. Jos sitä tuotetta myytäisiin rehellisesti sellaisena kuin se on ja ihmiset tietäisivät mitä ovat ostamassa niin varmaan lomaosakkeiden mainekin olisi erilainen.

        yksi asiahan on että jos todella lomaosakematkailu myynti olisi niin avaointa kuin sen toivoisi olevan niin silloin varmasti poistuisi ihan kysyntä tilanteen takia mahdollisuus bonus- ja lisäviikkoihin.


    • missä olet

      Sissaaaaaaaa24 :äääääääää, misssä olet, jossain puussako kuten kuvassa mutta sinua tarvitaan selittää tämäkin , Sissaaaaaaaa24:ääääääääää

    • ei merkitystä

      kun ei saa tuottoa lomaosakkeista. Minulla on niitä 6 kpl ja ihan sama mitä niistä saa kun en koskaan edes myy niitä. Köyhät ovat kyykyllään mokomasta hommasta, hah hahhahaaaaaaa

      • ja tyhmällä

        on vissi ero. Sitä sinä et tunnu ymmärtävän.=)


    • paavali 100

      hei, kannattaa jättää jälleeenmyyntikin ammattilaisten harteille katso www.omaloma.net

      t.pekka.haukka@omaloma.net

      • laillistettua petosta?

        Myös jällenmyyjät ja välittäjät huiputtavat minkä ehtivät.
        Salaavat ostaessaan myytävien hintoja, samat äijät sekä ostavt että myyvät, mutta eri puh.numeroissa, eivätkä tiedä "todellisia" hintoja, käyttävät armottomasti ihmisten hyväuskoisuutta hyväksi.


      • paavali 100
        laillistettua petosta? kirjoitti:

        Myös jällenmyyjät ja välittäjät huiputtavat minkä ehtivät.
        Salaavat ostaessaan myytävien hintoja, samat äijät sekä ostavt että myyvät, mutta eri puh.numeroissa, eivätkä tiedä "todellisia" hintoja, käyttävät armottomasti ihmisten hyväuskoisuutta hyväksi.

        niin, kun osake kauppa on osake kauppaa, verrataan vaikka pörssiin niin jopas jotakin kun esim. nokian kurssi on nousukautena n. 50e ja vasta sitä myytiin alle 10e niin silloin on hyvä ostaa kun hinnat on edullisimmillaan, lomaosake kauppa on kuin vaihto auto kauppaa, ja eräs vaihtoauto kauppias kertoi että autoliikkeissä pyöriin just ne jotka ei tiedä autoista ja niiden hinnoista mitään myydään hän uusia renujakin ja pösöjä kun niillä ei parin vuoden päästä saa vaihdossa edes kappaa perunoita, sama pätee lomaosake asiakkaisiin jotka käy rakennuttajan esittelyissä hinnat pilvissä ja jopa kun otat rahoituksella saadaan ensimmäsen vuoden viikko vuokrattua huippu hintaan jolla maksat osamaksu eriä saman viikon voi jostan saada yli 70% edullisemmin käteisellä talläistä tää on läpi maailman kaikkeuden jo spede härski hartikainen teki uuno elokuvissa auto kauppaa ja kansa nauroi ( itselleen ) kun on hyvä hevonen niin on hyvä hevonen myös entis ajan hevos markkinoilla oli kauppamiehiä ja jos he vielä eläisivät niin varmaan tekisivät lomaosake kauppaa, netissä on hyvä kun voi vertailla mitä rahalla oikein saa on kaiken karvaisia jälleenmyynti paikkoja ja niin edelleen


    • Ensin viedään

      Sinua kuin litran mittaa...

      Sitten realisoit tappiolla ...

      Ja lopuksi harkitset kuitenkin ostavasi , mikäli saisit halvalla !!!!

      Eli joku sinua Fiksumpi osti viikkosi...hmmm....ja myi sen eteenpäin myyntiesittelyssä ja sai työstään 75% palkkaa...josta voikin maksaa pienen lahjan, toimiston vuokraa, kahvit ja mehut, myyjän komission..

      Niin se menee kapitalistisessa järjestelmässä..

      Mutta ole huoleti jos et olisi osaketta ostanut joku muu taho olisi sinut kupannut :)

      • paavali 100

        hei, kivaa kuulla kokemuksista ja jos myy tappiolla 75% ja ostaa vaikka neljä viikkoa muilta myös 75% alennuksella niin on tehnyt taas 300% voittoa, mutta ei tappiota tule jos odottaa ja myy sitten kun arvonnousua on havaittavissa, kun uskoa horjuu lomailuun tai rahat loppuu viedään matto alta niin raadollisia on ihmiset on tällä maapallolla ja jossain päin viuelä sotivat ja kun ulkomaat antaa apua niin valitetaan jotta apu ei riitä eli ollaan katkeria jottei avusteta tarpeeksi, vielä lomailusta ko. poppoo ei taatusti lopeta lomailua vaikka myivät osakkeen vaan jatkavat taas vuokralomailua joka on oikein kallista ,, oikein kallista ja kertaluonteista.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mihin Ilkka Kanerva kuoli?

      Kun näin jokin aika sitten kuvan riutuneen näköisestä Kanervasta, sanoin vaimolle että haimasyövältä vaikuttaa. Vaimon isä oli kuollut kyseiseen tauti
      Maailman menoa
      262
      16720
    2. Oho! Susanna Laine uudessa hiustyylissä - Julkkismeikkaajalta tiukka palaute: "Ihan sama..."

      Ex-Salkkarit tähti ja juontaja Susanna Laine on monessa mukana. Ex-missi tunnetaan pitkistä, vaaleista hiuksistaan . Mitäs tykkäät uudesta hiustyylist
      Kotimaiset julkkisjuorut
      23
      5387
    3. Ilkka kanerva

      Ilkka Kanerva kuollut 74v
      Turku
      115
      2548
    4. Yllätyspaljastus: Poppari Robin Packalen kiittää urastaan iskelmätähti Juha Tapiota: "Jos mä en..."

      Oi, mikä tarina. Juha Tapio ja Robin ovat kyllä symppiksiä molemmat. Kumpi heistä on suosikkisi? https://www.suomi24.fi/viihde/yllatyspaljastus-poppar
      Kotimaiset julkkisjuorut
      15
      2019
    5. Venäjän lippulaiva Moskva upotettu Mustallamerellä

      Venäjän laivaston lippulaiva Mustalalmerellä on 180 m pituinen, Neuvostoliiton aikana rakennettu Moskva-niminen risteilijä. Ukraina ilmoitti eilen saa
      Maailman menoa
      336
      1751
    6. Pikkaraiskan puhelut

      Mitä tuo jätkä hakee sillä että julkaisee kuinka kauan on puhunut puhelimessa? Tekee itsestään vieläkin idiootimman tuolla vai mikä tää juttu?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      111
      978
    7. Ilkka Kanerva on kuollut

      74-vuotiaana.
      Maailman menoa
      59
      944
    8. Hossein Najaf juotti lapset humalaan ja käytti häikäilemättä hyväkseen

      Keski-Suomen käräjäoikeus on tuominnut 60-vuotiaan Hossein Najafin neljän vuoden vankeusrangaistukseen. Ensimmäisen tytön kanssa hän oli useita kerto
      Maailman menoa
      28
      850
    9. Sofia Belorf ja Sonja Aiello

      Viihtyvät yhdessä dinnerillä. Pienet piirit. Mitä ajatuksia herättää ?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      43
      848
    Aihe