http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000016&posting=22000000015243481
näköjään risukasaankin. Kauppa saatiin puretuksi! On se kumma kun kaikki pitää oppia kantapään kautta kuten tuo talon osto, mutta virheistä viisastuu!
Tsemppiä kaikille homemökkien kanssa taisteleville, periks ei saa antaa!
näköjään risukasaankin. Kauppa saatiin puretuksi! On se kumma kun kaikki pitää oppia kantapään kautta kuten tuo talon osto, mutta virheistä viisastuu!
Tsemppiä kaikille homemökkien kanssa taisteleville, periks ei saa antaa!
Vastaukset 11
Vanhimmat
Onneksi olkoon.
Meillä on aika vastaava tapaus, paitsi että myyjän kanssa vasta hierotaan vaihtoehtoja. Voi olla, että käräjätkin odottaa.
Kärsiikö kysyä, mikä oli sotkun loppulasku teille. Tuliko pahasti takkiin? Me oltais tyytyväisiä, jos selvittäisiin alle 10000€ tappiolla (tehdyt remontit, tutkimuskulut, lakimieskulut, vuokrat..)
ei olla edes ynnätty tarkalleen, takkiin tuli noin 4000 € eli varsin vähällä päästiin.
Minä sain kaupan purettua jouluna. Takkiin tuli myös 4000€. Vielä taistellaan verottajan kanssa (5kk).
Varokaa jos myyjänä on talon tekijä ja piilosokkeli, silloin missään ei voi olla vikaa, koska tekijä on tehnyt niin hyvin kuin voi tehdä.
Itse hoidin asian niin, että ilman hermojen menettämistä kerroin mikä on vikana. Joka välissä (6kk) mainitsin kaupan purkua ja viimein sovittiin homenäytteiden ottamisesta rakenteista. Bakteerikasvustoa ja hometta pääosin. Koko homma meni sovussa.
ja talon ostokin on onnenkauppaa. Hyvä että teillä kävi hyvin, mutta toivottavasti seuraavaa ihastusta hankkiessanne olette perusteellisempia tutkimuksissa talon kunnosta.
Te, jotka olette kaupanpurun saaneet/toteutteneet osaatte varmaan kertoa, mitä kuluja kaupanpurusta seuraa. Tarkoitan nyt tapausta, jossa molemmat osapuolet suostuvat purkamaan kaupan vapaaehtoisesti.
kaupanpurusta tuli siis takkiin pyöreästi noin 4000 €. Eli kauppahinta saatiin takaisin ja sille vielä tuottokorko.
Kaupanpurun vaatimuksiin lisättiin heti alussa summa, joka koostui tämän homeisen kiinteistön sähkölaskuista, vuokrakämpän vuokrista, tutkimuskuluista (meidän tilaamat tutkimukset), muuttokustannuksista, osasta asianajajamme kuluja (kotivakuutus ei korvannut kokonaisuudessaan), kiinteistöön otetuista uusista kiinnityksistä JNE. tästä summasta väännettiin sitten kättä ja jouduttiin antamaan hieman periksi (kun ei muutaman tontun takia viitsitty oikeuteen lähteä).
Lisäksi kaupanvahvistaja otti purkutilaisuudessa muutaman kympin.
..vastauksesta. Itse asiassa tarkoitin tuon varsinaisen kaupanpurkutapahtuman kustannuksia. Eli tämäkö ei maksa muuta kuin virallisen kaupanvahvistajan (~purkajan) palkkion. Hyvä näin :).
Ymmärsin viestistäsi, että myös kotivakuutus olisi korvannut osan lakimieskuluja. Me saatiin se käsitys, että oikeusturvavakuutuksen laukeaminen vaatisi oikeuteen menon, vai miten tämä tarkalleen ottaen on nyt onkaan? Eikö myös tutkimuskuluja saanut kotivakuutukseen?
voimaan kun voidaan näyttää, että asia on riitautettu. Eli esim. kun olette reklamoineet ja vastapuoli sitten ei hyväksy teidän vaatimuksia ja voi vaikka esittää oman ehdotuksensa. Eli kun vastapuoli ei hyväksy teidän vaatimusta on asia riitaonen ja oikeusturvavakuutus otetaan käyttöön.
Me saatiin tutkimuskuluista korvaus vakuutusyhtiöltä siitä tutkimuksesta, jossa selvisi onko vauriot aiheuttanut jokin kotivakuutuksesta korvattava vahinko. Tämä oli muntersin lasku, joka sisälsi myös homekoirien näyttämän vahvistukseksi otetut materiaalinäytteet ja oli n 900 euroa, omavastuuta ei tästä rokotettu.
joiden asia päättyi suullisessa käräjäoikeuden esikäsittelyssä, sovinnolliseen kaupanpurkuun, vaikka ko:n salissa oltiinkin valmistautumassa pahimpaan: 100 euroa käräjäoikeudelle sovintoasiakirjan vahvistamisesta. Ei muuta.
Päällehän tulevat sitten ne muut, jotka eivät liity millään tavalla "pakollisiin ja lakisääteisiin" maksuihin. Tämän varmaan halusit tietää ?
edelliseen. Että ko:n jälkeen haimme ja saimme menneiltä vuosilta kiinteistöverot takaisin.
Itse käräjäoikeus ei maksa mitään (no joo, 100 euroa), mutta se mikä maksaa on: lakimies (hänelle maksettavat palkkiot)ja käytetyt todistajat (heille maksettavat palkkiot).
Syy miksi kysyin oli, koska olen joskus nähnyt lehtijutun, jossa sanottiin, että kaupanpurun kustannukset voi maksattaa kuntotarkastajalla, jos tämä on sössinyt hommansa. No eipä tuossa varsinaisessa kaupanpurussa sitten paljoa maksamista olekaan. Ilmeisesti lehdessä sitten tarkoitettiin jupakan kuluja yleisemmin.
Nuo muut kulut on kyllä tullut tässä matkanvarrella (valitettavasti) varsin tutuiksi. Viimeksi tänään kysyttiin kiinteistövälittäjältä asiantuntijalausuntoa remontin vaikutuksesta kiinteistön käyvään arvoon, lausunnon hinta = 600€.