Hei,
Asunnon ostotarjousta olllaan tässä tekemässä, mikä on yleinen käytäntö koskien maksetun kauppahinnan vakuutta?
Maksetun kauppahinnan vakuus?
5
1001
Vastaukset
- ei makseta
ylensä etukäteen, käsiraha ei ole osa kauppahintaa eikä tarvitse mitään vakutta.
- puhut
"käsiraha ei ole osa kauppahintaa "
No totta helkutissa on. En ole kuullutkaan kauppaa, jossa käsiraha toimisi irrallisena varausmaksuna. Kauppahinnasta loput maksetaan yleensä kaupantekotilaisuudessa, jossa kauppakirjat allekirjoitetaan. - osa kauppahintaa
puhut kirjoitti:
"käsiraha ei ole osa kauppahintaa "
No totta helkutissa on. En ole kuullutkaan kauppaa, jossa käsiraha toimisi irrallisena varausmaksuna. Kauppahinnasta loput maksetaan yleensä kaupantekotilaisuudessa, jossa kauppakirjat allekirjoitetaan.jos tulee kaupat, eli se lienee välittäjän tilillä odottamassa ratkaisua eikä sille mitään vakuutta ole tapana saada.
Jos annat yksityiselle käsirahan käteen niin ehkä näet rahasi viimeitä kertaa. - kirjallisena
osa kauppahintaa kirjoitti:
jos tulee kaupat, eli se lienee välittäjän tilillä odottamassa ratkaisua eikä sille mitään vakuutta ole tapana saada.
Jos annat yksityiselle käsirahan käteen niin ehkä näet rahasi viimeitä kertaa.Totta tuo, mutta ei tässä ole merkitystä, onko raha välittäjällä vai myyjällä. Jos kauppoja ei tule ja ostaja peruu kaupan, käsiraha menee kipurahoina myyjälle. Jos myyjä peruu kaupan, myyjä maksaa käsirahan käsirahan suuruisen sakon takaisin ostajalle. Nämä ovat tavanomaisia käytänteitä, toki kukin voi itse sopia mitä tahansa.
Kyllä sen käsirahan näkee joko kauppahinnassa tai itselleen palautuvana sakkojen kanssa, kun asiasta tehdään kirjallinen sopimus, jossa mainitaan mm. sovittu kauppahinta ja käsiraha, joka summasta on maksettu. Kaksi samasanaista kappaletta, myyjälle ja ostajalle. Sopimusrikkomukset ratkotaan oikeudessa. Kirjallinen sopimus on "vakuus" rahoille.
Kuka olisikaan niin tyhmä, että maksaisi käsirahaa suullisen sopimuksen perusteella? Jos niin tyhmä on, niin sietääkin menettää käsirahansa oppirahoina asuntokaupoista.
- Mate
Yhtä ja oikeaa tapaa tuskin on olemassa ja homma riippuu myyjästä ja/tai välittäjästä.
Toisinaan vaaditaan käsiraha ja toisinaan ei.
Kun itse ostin talon niin homma meni siten että tein tarjouksen jonka välittäjä muotoili kirjalliseksi. Käsirahaa tai mitään vakuutta ei maksettu.
Tarjouksen kirjattiin 3000€ sopimussakko eli kun nimeni piirsin tarjoukseen on talo myös ostettava jos myyjä tarjouksen hyväksyisi.
Kun myyjä tarjoukseni hyväksyi ja jos olisin sen jälkeen tullut katumapäälle, olisi se maksanut minulle tuon 3000.
Jos myyjä olisi alkanut tinkimään hintaa ylöspäin eli ei olisi hyväksynyt tarjoustani, olisi kirjallinen tarjous ja sen sisältämä sakko peruuntunut.
Kun myyjä kuitenkin tarjouksen hyväksyi ja vetäisi nimensä paperiin, oli hän myös velvollinen myymään asunnon siihen hintaan.
Jos olisi saanut jostain muualta paremman tarjouksen ja perunut kaupat minun kanssani, olisi joutunut maksamaan minulle sen 3000€.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mihin Ilkka Kanerva kuoli?
Kun näin jokin aika sitten kuvan riutuneen näköisestä Kanervasta, sanoin vaimolle että haimasyövältä vaikuttaa. Vaimon isä oli kuollut kyseiseen tauti25216645Oho! Susanna Laine uudessa hiustyylissä - Julkkismeikkaajalta tiukka palaute: "Ihan sama..."
Ex-Salkkarit tähti ja juontaja Susanna Laine on monessa mukana. Ex-missi tunnetaan pitkistä, vaaleista hiuksistaan . Mitäs tykkäät uudesta hiustyylist235361- 1152544
Yllätyspaljastus: Poppari Robin Packalen kiittää urastaan iskelmätähti Juha Tapiota: "Jos mä en..."
Oi, mikä tarina. Juha Tapio ja Robin ovat kyllä symppiksiä molemmat. Kumpi heistä on suosikkisi? https://www.suomi24.fi/viihde/yllatyspaljastus-poppar152002Venäjän lippulaiva Moskva upotettu Mustallamerellä
Venäjän laivaston lippulaiva Mustalalmerellä on 180 m pituinen, Neuvostoliiton aikana rakennettu Moskva-niminen risteilijä. Ukraina ilmoitti eilen saa3361741Pikkaraiskan puhelut
Mitä tuo jätkä hakee sillä että julkaisee kuinka kauan on puhunut puhelimessa? Tekee itsestään vieläkin idiootimman tuolla vai mikä tää juttu?111972- 59936
Hossein Najaf juotti lapset humalaan ja käytti häikäilemättä hyväkseen
Keski-Suomen käräjäoikeus on tuominnut 60-vuotiaan Hossein Najafin neljän vuoden vankeusrangaistukseen. Ensimmäisen tytön kanssa hän oli useita kerto28842Sofia Belorf ja Sonja Aiello
Viihtyvät yhdessä dinnerillä. Pienet piirit. Mitä ajatuksia herättää ?40840