Olen seurannut tätä palstaa jo pitkään mutta en vieläkään ymmärrä tuhnujen ajatusmaailmaa, "kohta laskee, odottelen..." Te siis asutte vuokralla siksi, että tulevaisuudessa mahdollisesti saa halvemmalla? Jos oletetaan, että hinnat lähtisivät laskuun niin realistinen lasku voisi olla ehkä 10 %. Vai millaista laskua palstan tuhnut odottaa? Jos asunnon hinta laskisi sen 10-15 k€, se raha on kuitenkin mennyt jo parin vuoden vuokralla tuhnutteluun (paitsi niillä, joiden vuokranantaja on uskovainen mummo ja vuokra vähän yli vastikkeen). Voisiko joku selittää mitä järkeä tuhnuttelussa on? Monet ovat tuhnutelleet jo useita vuosia ja silti jaksavat uhota täällä palstalla hintojen laskusta, vaikka olisivat tuossa ajassa maksaneet omaa asuntoa jo kymmeniä tuhansia ja asunnon arvokin olisi noussut. Otetaan vielä huomioon asumistaso ja viihtyvyys, joka omistusasunnoissa on yleensä huomattavasti parempi. Onko tässä nyt jokin oleellinen asia mitä en tajua?
Kysymys rommauksen odottelijoille
kyselijä
5555
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
vanhempien asunnossa! Se on paljon kätevämpää vaikka olenkin jo täysi-ikäinen, lähes 30 vuotias!
vuokaralaisille!
Ei uskovaisen mummon tai vanhempien nurkissa loisiville.
...Te siis asutte vuokralla siksi, että tulevaisuudessa mahdollisesti saa halvemmalla?
- Ei siitä syystä, vaan niinkuin Gigantin työntekijöiden palkkakuitissa kuulemma lukee -se on vaan niin tyhmää maksaa liikaa!
...Jos oletetaan, että hinnat lähtisivät laskuun niin realistinen lasku voisi olla ehkä 10 %
- 10% nykyisen vuokra-asuntoni (arvio) hinnassa tekee ~17 000€ eli noin kahden vuoden vuokrani, tai oikeastaan kolmen vuoden asumiskuluja jos yhtiövastike huomioidaan.
...Vai millaista laskua palstan tuhnut odottaa? Jos asunnon hinta laskisi sen 10-15 k€, se raha on kuitenkin mennyt jo parin vuoden vuokralla tuhnutteluun (paitsi niillä, joiden vuokranantaja on uskovainen mummo ja vuokra vähän yli vastikkeen).
- kts. edellinen
Voisiko joku selittää mitä järkeä tuhnuttelussa on? Monet ovat tuhnutelleet jo useita vuosia ja silti jaksavat uhota täällä palstalla hintojen laskusta, vaikka olisivat tuossa ajassa maksaneet omaa asuntoa jo kymmeniä tuhansia ja asunnon arvokin olisi noussut.
- Oletko rikkaampi, jos asumasi asunnon teoreettinen myyntihinta on korkeampi? Saatko kaupasta sisäfilettä halvemmalla kun olet (teoriassa)rikas? Maksaako autosi bensa huoltoasemalla vähemmän kuin muilla? Oma (sijoitus)omaisuuteni on karttunut n. 20% vuosivauhdilla, olen ilmeisesti tyhmä kun en ole osannut sijoittaa kaikkea seiniin...
...Otetaan vielä huomioon asumistaso ja viihtyvyys, joka omistusasunnoissa on yleensä huomattavasti parempi.
-Mikähän omistusasunnosta tekee viihtyisämmän? Onhan tietysti olemassa ns. vuokrakasarmeja, mutta on myös olemassa aivan hirveitä omistusasuntoja. Olisin voinut ostaa nykyisen asuntoni, olisiko asumisviihtyvyyteni paljonkin parantunut jos olisin osakkeenomistaja?
...Onko tässä nyt jokin oleellinen asia mitä en tajua?
- Älä välitä, et ole yksin.
Koko tekstisi oli täysin tyhjänpäiväistä lässytystä!
"Ei siitä syystä, vaan niinkuin Gigantin työntekijöiden palkkakuitissa kuulemma lukee -se on vaan niin tyhmää maksaa liikaa!"
Liikaa mistä? Miten määrittelet oikean asunnon arvon? Se kuitenkin on aika suhteellinen käsite ja sitähän hinnat juuri heijastavat. Asunnon arvo riipuu sen kunnosta, alueesta, odotuksista ja markkina tilanteesta. Eikö se juuri ole oikea hinta joka on kohdallaan. Kallista se voi olla sinulle, mutta sillä periaatteella ei minusta voi väittää yleisesti asuntoja kalliiksi.
"- 10% nykyisen vuokra-asuntoni (arvio) hinnassa tekee ~17 000€ eli noin kahden vuoden vuokrani, tai oikeastaan kolmen vuoden asumiskuluja jos yhtiövastike huomioidaan."
En tiedä missä asut, mutta laskusi kuulostaa aika ihmeelliseltä. Ensinnäkin tuon asunnon hinta tulisi olla 170 000 € ja sen hintaisessa asunnossa väität asuvasi 3 vuotta vuokralla eli vuokrasi olisi 700 €/kk. Aika edullinen on vuokrasi.
Ainakin täällä pääkaupunkiseudulla asuminen vuokralla keskimäärin maksaa noin 140 k€n kolmiossa noin 800 - 900 €/kk.
"- Oletko rikkaampi, jos asumasi asunnon teoreettinen myyntihinta on korkeampi? Saatko kaupasta sisäfilettä halvemmalla kun olet (teoriassa)rikas? Maksaako autosi bensa huoltoasemalla vähemmän kuin muilla? Oma (sijoitus)omaisuuteni on karttunut n. 20% vuosivauhdilla, olen ilmeisesti tyhmä kun en ole osannut sijoittaa kaikkea seiniin..."
Ei tietenkään asunnon arvon muutos heijastu mitenkään henkilön varallisuuteen jos sitä ei realisoi. Sama muuten pätee asunnon arvon laskuunkin. Vaikka arvo tippuisi 30% niin sillä ei ole mitään merkitystä jos ei ole myymässä asuntoa. Toisaalta sitä lainaa maksetaan ja kun laina aika päättyy jää asumiskuluiksi sitten se yhtiövastike, joka on hyvin pieni verrataessa vaikkapa vuokriin. Eli kyllä se omaisuuden karttuminen hyödyttää omistusasujaa, mutta hyöty yleensä realisoituu joko asunnon vaihdon yhteydessä tai sitten kun laina on maksettu.
"[i]-Mikähän omistusasunnosta tekee viihtyisämmän? Onhan tietysti olemassa ns. vuokrakasarmeja, mutta on myös olemassa aivan hirveitä omistusasuntoja. Olisin voinut ostaa nykyisen asuntoni, olisiko asumisviihtyvyyteni paljonkin parantunut jos olisin osakkeenomistaja?[/i]"
Viihtyisämmän tekee esim. vuokratalonyhtiöihin verrattuna keskimäärin paremmin hoidetut talonyhttiöt sekä asunnon yleensä laittaa asuja. Kuinka moni vuokralainen on valmis remontoimaan asunnon?
Asumisen taso on yleensä parempi ja toki pitää paikkansa, että markkinoilla on erinomaisen kuntoisia asuntoja myös vuokralle, mutta sitten ei pidä enää paikkaansa sinun hintalaskelmasi. Niiden hinnat ovat kyllä sitten todella kovia ainakin täällä pääkaupunkiseudulla.
Vuokra-asuminen on hyvä vaihtoehto silloin kun se on väliaikainen asumismuoto ja tietää, ettei voi asua kauhean pitkään yhdessä paikassa. Toinen, että ei ole vakituista työtä tai elämäntilanne muuten ei salli asunnon omistamista.
Pitemmällä aikavälillä asunnon omistaminen on kuitenkin kannattavampaa kuin vuokralla asuminen.