Sääliksi käy vuokralaisia, tulossa on kovat ajat vuokrankorotuksineen.
En haluaisi olla vukralainen
Rehellinen isäntä
191315
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 19
Vanhimmat
Täällä Helsingissä vukrat ovat nousseet 2003 alusta seuraavasti: 2003 indeksi 100 maaliskuun lopussa indeksi oli peräti 104,5
Asuntojen hinnat ovat samaan aikaan: 2003 112,3 ja maaliskuussa 2006 139,8
Käytännössä inflaatio on ollut suurempi kuin vukrankorotukset.
Revi siitä.
tulevista vuokrankorotuksista.
Kuten tuosta indeksistäkin huomasit, niin paineita on.
Inflaatiokin taso on nousemassa edelleen ja vaanimassa vielä lisää vuokrankorotusten muodossa sinun asumismuotoasi hyvä vukralainen. Mutta voih, niin myös minun velkapääomaani!
Pitäisi varmaan mukailla palsta suosittua iskulausetta: Vuokrat +70 % syksyllä.
700€ vukraa korotetaan 10% ->770€
200000€ asuntolainan korkoa korotetaan 3%->6% 6000€->12000€
Käytännössä surin osa nykyisistä vukrista on sidottu elinkustannusindeksiin, jote 10% korotukset ovat vain märkiä päiväunia.
Nykyisessä tilanteessa nähdään, miten hölmöä on ollut vuokran maksu:
Vuodessa vuokraa 700 €*12 kk= -8.400 €.
Vuodessa korkoja 3%*200.000€*,72= -4.320 €.
Asunnon arvo on noussut 8% vuodessa:
250.000 €*8%=+20.000 €.
Erotus on 24.080 € vuodessa ja 2007 € kuukaudessa jo monta vuotta omistusasujan hyväksi.
Paitsi tietenkin, että 700 €/kk vuokra-asunto ja 250.000 omistusasunto eivät ole alkuunkaan yhteismitallisia asumisen laadun kannalta.
Vuokrankorotuksia on luvassa, mutta korot eivät juurikaan nouse, muuta dyfnyyttäjän jo montakin vuotta kestäneessä kestoharhanäyssä.
Just samanlaisia kuin vanha isoäitini.
S-marketin hedelmäpeli sylkee voittoja harvase päivä - tosin unohtuu ne ylhäältä syötetyt (yhtiövastike yms.) rahat.
Aina voitolla ;-)
Tehdyllä tilillä on huomattavasti helpompi tehdä ostoksia kuin tekemättömällä.
Vuokrakaksio Kampissa n.700 euroa/kk
http://www.oikotie.fi/realestlist?exit=aptinfo_fromsearch&target=apartment&query=&subNavi=apartments_forsale&target=apartment&cookieValue=110168621557200070&listlength=25&mainNavi=apartments&rooms=2&orderby=DATEOFPUBLICATION&fcid=543307764281504313&searchtotal=500&rootCompanyId=-1&selectedpage=1&aptType=5&Area3=1&dir=DESC&locationFreeText=helsinki&s_index=3&fcid=543307764281504313&id=1172877&mainNavi=apartments&subNavi=apartments_forsale
Omistuskaksio Punavuoressa n.250.000 euroa
http://www.oikotie.fi/realestlist?exit=aptinfo_fromsearch&target=apartment&query=&subNavi=apartments_forsale&target=apartment&cookieValue=110168621557200070&listlength=25&mainNavi=apartments&rooms=2&orderby=DATEOFPUBLICATION&fcid=543307764281504313&searchtotal=500&rootCompanyId=-1&selectedpage=1&aptType=5&Area3=1&dir=DESC&locationFreeText=helsinki&s_index=3&fcid=543307764281504313&id=1172877&mainNavi=apartments&subNavi=apartments_forsale
Ei se ero aina niin suuri ole.....
Siis tässä se vuokrakaksio:
http://www.oikotie.fi/realestlist?exit=aptinfo_fromsearch&query=&searchtotal=23&maxRent=750&selectedpage=1&rootCompanyId=-1&minRent=700&mainNavi=apartments&listlength=25&aptType=5&target=rentable&dir=DESC&locationFreeText=helsinki&cookieValue=110168621557200070&orderby=DATEOFPUBLICATION&Area3=1&subNavi=apartments_forrent&rooms=2&fcid=412596986347511474&s_index=6&fcid=412596986347511474&id=1169560&mainNavi=apartments&subNavi=apartments_forrent
Ovat aivan yhteismitallisia, 1:1.
Kuin kaksi marjaa, niillä on peräti sama osoitekin?
Onpa yhteensattuma.
Vuokralle antaja saa pyytää ihan mitä haluaa. Toinen asia on se, loytyyko maksajia.
Voimassa olevat vuokrasopimukset ovat sidottu elinkustannusindeksiin,mutta uudesta vuokrattavasta asunnosta voi tietenkin pyytää mitä vain.
Joku laittaa roponsa vanhaan betoniin ja luulee olevansa rikas.
Jollain toisella raha on ihan oikeaa omaisuutta.
Toi vuokrakaksio sijaitsee talossa, jossa on erittäin ikävämaineinen kapakka, ja vieressä on puisto, jossa spuget majailee.
Omistuskaksio on rauhallisella kadulla, lähes Supoa vastapäätä, ja lähempänä keskustaa.
Kumman siis ottaisit?
lukee, että on sidottu elinkustannusindeksiin. Seuraavan kerran tarkistetaan 01/2007. Vuokrasopimuksessa lukee, mikä on vuokrasopimuksen allekirjoituspäivän elinkustannusideksi. Ei se korotus ole yleensä kahdenkaan prosentin luokkaa. Muistaakseni viimeksi oli jotain 1,85 %. Aika paljon riippuu siitäkin, milloin vuokrat tarkistetaan. Tietääkseni tämä indeksi lasketaan aina kolmen kuukauden välein.
"Joku laittaa roponsa vanhaan betoniin ja luulee olevansa rikas."
-Betoni on Betonia.
"Jollain toisella raha on ihan oikeaa omaisuutta."
-paperia tai bittejä pankin tietokoneessa.
Oikeaa omaisuutta?
miksi vertasit vuokran kuukausikorotusta ja asuntolainan vuosikorotusta.kouluun vielä
Niillä pankkitileillä olevilla biteillä voi lähteä kiertämään vaikka maailmaa tältä istumalta.
Voikos samaa tehdä kohonneen asuntovarallisuuden kanssa,jos ei aio kämppäänsä myydä?
Omistusasunnon hintapyyntö on 4.402 €/m2 kun hintapyynnöstä vähentää 5% (Ei kai kukaan niin hölmö ole, että ei pyytäisi tinkivaraa enempää)
Vuokra-asunnon vuokra on 16,36 €/m2.
Edellisestä laskemalla saadaan 250.000 € arvoisen asunnon vuokraksi noilla yksikköhinnoilla 930 €, joka on varsin kaukana esittämästäsi 700 eurosta.
(Peräti 33 % enemmän) Vaikka omistusasunnon paremmalle sijannille ei laskisi mitään arvoa.
Juuri nyt kannattaa tuhnutella vukralla sen sijaan, että ostaa neukkukuution ikilainalla ja joutuu myöhemmin ulosottomiehen asiakkaaksi.