Tänään soitettiin isännöitsijän toimistosta ja ilmoitettiin asunnon myynnistä (vuokralla olen) ja samalla vuokran noususta ilmoitti (yli 20%). Isännöitsijä osti. Kirjallisesti en ole saannut tietoa. Pitäisi käydä tekemässä uusi sopimus vai odottaa kirjallista ilmoitusta. Jotenkin tuntuu aika isolta korotukselta heti.
http://www.laki24.fi/vuok-asuinhuoneistonvuokra-vuokrankorotus.html
http://www.laki24.fi/vuok-asuinhuoneistonvuokra-vuokrankorotus.html
Vastaukset 4
Vanhimmat
sinä, niin odottaisin kyllä kirjallista ilmoitusta. Voitko edes varmuudella tietää mistä soitettiin - ettei ollut joku pila? Lukisin myös tarkkaan vuokrasopimuksen, mitä siinä sanotaan vuokrankorotuksista. Isännöitsijähän on ostanut asunnon rasitteineen ja on käsittääkseni velvollinen noudattamaan sopimusta.
odotan kirjallista ilmoitusta tai käyn kysymässä/sanomassa miksei sitä ole tullut. Puhelu tuli kyllä sieltä toimistosta. On talletettu puhelimeen. En ole vielä laittanut mihinkään papereihin nimeä. Jotenkin tää mun juttu tuntuu jotenkin "hämärältä". Ihan kun olisi joku kiire. Soitetaan ja heti samana päivänä pitäisi mennä kirjoittamaan uusi vuokrasopimus. Itse jouduin vielä puh. kysymään paljonko vuokra nousee.
Sillä vanha sopimus sitoo ostajaa (isännöitsijä) ja hän voi sen irtisanoa vain laillisesta syystä, jos esim. itse muuttaa ko. asuntoon asumaan. Se että et hyväksy (laitonta) vuokrankorotusta ei ole laillinen irtisanomisperuste.
http://www.valtakunta.info
Jos nykyisessä vuokrasopimuksessa ei ole mainintaa vuokran korotuksista, vuokraa ei voi noin vain automaattisesti korottaa.
Sensijaan vuokranantaja voi ehdottaa vuokralaiselle vuokrankorotusta.
Jos hyväksyt ehdotuksen, teette uuden vuokrasopimuksen korotetulla vuokralla, ja tokihan uuteen sopimukseen tulee myös sopimuksen alkamisaika, josta alkaen uutta korotettua vuokraa peritään.
Mikäli et hyväksy korotusta, voi vuokranantaja irtisanoa vuokrasopimuksen irtisanomisajan puitteissa.
Tämä tarkoittaa 6kk, jos nykyinen vuokrasuhteesi on kestänyt vähintään vuoden, muussa tapauksessa 3kk. Tämän irtisanomisajan olet oikeutettu asumaan nykyisellä vuokralla, mutta ajan päätyttyä joudut muuttamaan.
Eli käytännössä joudut valitsemaan, hyväksytkö korotuksen, vai asutko tuon 3kk/6kk vanhalla vuokralla ja muutat sen jälkeen.