Mitenkäs se on,että käykö asunto-osuus täytenä vakuutena pankille lainaa hakiessa?
Pankkilaina
ASO-asuntoon?
111343
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
ja kysy!
Käy kyllä, asohan on pankille täysin taattu, siitä saa aina rahansa takas.
varma asiasta! riippuu ihan pankista ja asiakkaan sekä pankinvälisestä suhteesta,vuonna 2002 ostettiin aso ja tässä esimerkkejä: 40% käsirahaa,alkuperäinen aso maksu kelpaa eli indexikorotuksen osuutta ei saanut ilman vakuuksia,lopulta kyllä saimme koko lainan ilman vakuuksia mutta 100 % siitä ei kannata olla varma.
Näin on, kyllä käy asosopimus täytenä vakuutena.
voi olla, jos asuntoon on tehty muutostöitä, niin niiden osalta ei välttämättä käy. Kyllä siellä asoyhtiössä asiasta tiedetään, joten kyselepä sieltä ja pankista.
No en kyllä tällä syömisellä usko tuota. Mielestäsi siis jokainen persaukinen voi hankkia itselleen aso-asunnon. Jos asomaksu on vaikka 15.000 €, niin pankki lainaa koko summan? Asukkaalla ei ole asunnossa kiinni senttiäkään? (no okei kolmen kuukauden takuuvuokra)
Väitän että tässä pätee normaalit vakuuden hyväksymisperiaatteet, eli 70% asomaksusta kelpaa vakuudeksi ja loput 30% pitää löytyä omaa rahaa.
Mikäli nimittäin asukas ei maksa, niin pankille tulee siitä kuluja. Niitä kattamaan on tuo 30%:n puskuri vakuusarvosta. Maksuhaluton ehtii kuitenkin kerätä muutaman kuukauden maksurästit ennen kuin laina vihelletään poikki ja renttu heitetään pellolle. Jos on myönnetty 100%:n rahoitus niin tappiota tulee pankille.
Aso-osuus käy täydestä vakuudesta pankkilainaa haettaessa.
"Hypo hyväksyy isompien asumisoikeusyhteisöjen osuudet 100 %:sti lainan vakuudeksi eli omarahoitus-osuutta ei silloin tarvita."
Meille myönnettiin 100 % laina ilman ulkopuolisia vakuuksia. Aso-maksu on reilut 17 000 € ja koko summalle riitti vakuudeksi aso-asunto. Meistä toinen on vakituisessa työsuhteessa ja toinen tekee pätkätöitä. Luulen, että nuo työkuviot saattavat vaikuttaa siihen, riittääkö asunto vakuudeksi koko summalle?
Meillä on 25000 lainaa ASO-asunnon pääomaa varten. Omaa osuutta piti Aktia-pankkiin olla 10%, eli 2500 euroa. Laina on 10 vuoden maksuajalla. Kallista puuhaa mutta asumisen taso on aivan toista luokkaa kuin ennen.
Muutimme Aso-asuntoon kuluvan vuoden maaliskuussa ja nykyään 100% lainaa ei välttämättä saa ilman vakuutta. Esim. Handelsbankenissa Aso takaa itsensä 70% ja Nordeassa 75% ja nämä muutokset ovat osittain lähtöisin ihan Ason puolelta, ihan syystäkin varmaan, mätämunat pilaa aina kaiken. Toki sitten ne pankkisuhteet vaikuttaa, eli omalla kohdallamme ei vakuuksia tarvinnut.