Perikunta on ollut jakamaton 15 vuotta. Nyt ilmoitin Z:lle haluavani perikunnan jakoon ja olen halukas ostamaan Z:n osuuden pois ja jos Z ei halua myydä minulle, niin haluan rahat osuudestani. No joo... Z ilmoitti, että laiteaan huvila myyntiin välittäjälle ja sen jälkeen on vielä mahdollista lunastaa huvila itselleen? Haluan itselleni sen huvilan mutta Z: ei ilmoita edes haluaako hän sitä ostaa itselleen tai haluaako myydä ja kenelle. Ottaako kiinteistömyyjä semmoista myyntiin jos kuolinpesän osakas on ilmoittanut jo halun ostaa huvilan? Kuka se viulut maksaa silloin jos kuolinpesän osakas sen lunastaakin itselleen? Itse ajattelin, että jos Z ei myy niin maksakoon minut ulos ja jos myöhemmin myy huvilan, niin minulla olisi etuosto-oikeus edelleen. Kuolinpesä on tosi riitainen. Miten olette myyneet kuolinpesiä ja kuinka se hinta on arvioitu? Onko kellään kokemusta siitä, että myyntiin vaan välittäjälle ja sen jälkeen harkitaan kelle myydään ja kuka ostaa??
huvila jakoon
Nojooo
4744
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Eiköhän se ole helpoin tapa että hakee yhteisomistuksen purkua käräjäoikeudelta. Sieltä laitetaan sitten asiamies hoitamaan homma. Tietysti jos pääsette yhteisymmärrykseen siitä ,että välittäjä hoitaa asian niin ei kai siinä tarvitse miettiä sitä kuka sen kiinteistön ostaa jos siitä saatava hinta on kohtuullinen.
Meitä on kaksi kuolinpesässä osakkaana. Haluan ostaa huvilan itselleni. Z ei kerro haluaako myydä vai ostaa... Raha ratkaisee.
Miten yleensä nämä kaupat on tehty kuolinpesän osakkaiden kesken? Onko tarkoitus maksaa markkinahinnasta yli, että saa pitää isänsä tekemän huvilan ja rakkaan lapsuuden kesäpaikan suvulla? Jos välittäjä hoitaa myynnin, niin eikö se tarkoita sitä, että kumpikin haluaa myydä osuutensa? Kuolinpesä on jakamaton meidän kahden välillä. Pitääkö sitä yhteisomistamisen purkua hakea silloinkin käräjäoikeudesta? Välit ovat osakkaiden kesken tosi tulehtuneet, riitaa syntyy vaikka tikkataulusta.
Kuolinpesä on kertomasi mukaan tavanomaisessa osakkaiden yhteishallinnossa, mutta se ei ole ns. yhteisomistuksessa, jolle voisi hakea purkua.
Pattitilanteen purkamiseksi voit hakea omalla kustannuksellasi (n. 100€) käräjäoikeudelta pesänselvittäjää tai -jakajaa.
Tämän lainoppineen "virkamiehen" käsissä homma varmasti hoituu, mutta kalliisti ja kustannukset maksaa pesä, eli siis te osakkaat yhteisesti. Mikäli pesän varat eivät riitä riitaisen pesän setvimiseen, niin hakija vastaa lopuista kustannuksista.
Pesänjakaja kuuntelee teitä aikansa ja riitelyn jatkuessa hakee mökille myyntiluvan, myy mökin parhaaksi katsomalleen ostajalle, sekä tekee perinnönjaon.
Kumpikin osakas voi moittia jakoa nostamalla kanteen omalla kustannuksellaan.
Ehdotan, että satsaat 100-200 euroa ja järjestät lakimieheltä faktat menettelystä ja etenkin pesän maksettavaksi tulevista kustannuksista.
Yritä faktojen avulla ainakin kerran vielä sovintojakoa myönnytyksiäkin esittämällä.
Voisitte vaikka kysyä 1-2 kiinteistövälittäjältä maksullista hinta-arviota kohteesta. Lisäksi esittely muutamalle huvilaa etsivälle ja heiltä ostotarjous. Tältä pohjalta neuvottellen osakkaiden välinen kauppa voisi onnistua, jos kateutta ei päästetä päälle. Jos osakkaan(sinun) pitää maksaa 100% markkinahinta, niin ostohalut taitaa laimentua?