Pystyykö rakennuttamaan Kannus-talo Rauhalan n.150/neliöä 250000e jossa 45000 tonttikin mukana???
Mitä mieltä Kannus-taloista olet?
Mitä mieltä Kannus-taloista olet?
Kannus-talo avaimet käteen 250000e????
Nokia tontti 45000e
2032319
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 20
Vanhimmat
ei pysty. Rakentamaan ehkä mutta rakennuttamaan ei varmasti.
Kyllä saat tuolla rahalla varmasti Kannus-autotallin! Rohkeasti vain tilaamaan!
90-120.000 euroa, niin kerro se kolmella, vähintään. Taikka neljällä.
taikka sadalla, koska mitään ei kannata itse tehdä, sutta tulee varmasti. Rakentaminen on ihan törkeen vaikeeta. Kunnon jälkeen pystyvät ainoastaan AMMATTILAISET (= jonkun grynderin kesäksi palkkaamat opiskeliapojat firmanhaalareissa.)
rakennus-stressiä laskevaa lääkitystä. Vaikkapa suomirakentajan tietotaitoa (itseluottamusta) pullosta. Näyttää jälkikin paljon paremmalta eikä tarvitse olla niin katkera niille jotka haluavat kunnollisen talon.
Olen valmistalon rakennuttanut ja on jäänyt alle 250000 euroa tontteineen täällä etelä suomessa. ei on älsby. Ja pitkästä tehty. Ei ole nykyään iso ero vaikka itse ei tekisi juuri mitään.
Sanoisin ettei ihan onnistu. Meillä meni 245000 itse tehtynä 160m2 rauhala ilman tonttia. Talopaketti maksoi 87000€.
330000€ on minun mielestä lähemmäs totuutta.
Jos vielä voit valita niin älä ota toimitus Kannustalosta, vaan pyydä myös tarjouksia muilta toimittajilta.
Mielipiteet otetaan innolla vastaan.
pohjia tehdään ja talo tulossa.
Hanki kuule ensin se tontti. Sitten mietit sille tontille ja perheelle sopivan pohjan vaikka talovalmistajien esitteistä.
Sitten meet niiden pohjaluonnoksien kanssa talokauppiaille ja pyydät tarjoukset. Ja koita saada ne mahdollisimman samoilla sisällöillä.
Kun saat tarjouksen, niin hankit rautakaupasta hintoja puuttuville osille (ja huomioi rakentaja, ei ovh hintoja). Sitten hankit mahdollisille suunnitelmille hinnat mitä osa valmistajista paketin mukana tarjoaa (esim perustuskuvat, autotallin rakennekuvat jne.) Näin koitat saada ne tarjoukset mahdollisimman vertailukepoiseksi.
Ja palkkaa se vastaava mestari, niin se auttaa ja kertoo mikä kannattaa.
Meille kilpailutettiin 4 toimittajaa (kannus, teri, jukka, kastelli). Erot oli huimia kun katsoi vain tarjouksen hintoja, mutta putosivat n. 2%:n. Joten talon valinta ei meillä enää perustunut hintaan vaan palvelun laatuun.
Niin ja valittiin Teri-talot
talosi yhdellä, kahdella vaiko useammalla sopparilla valmiiksi. Varmin vaihtoehto on yhdellä sopparilla, joka sitten jo rajaakin vaihtoehdot aika vähiin.
...jos yhdellä sopparilla meinaat päästä, niin luultavasti otat valmistalon esim älv, muurame, valmisvaaja jne. tahi sitten joku timpuriporukka tekee kuvien mukaan "pitkästä".
Meillä tehdään jonkun verran töitä itse joten siksi vain paketti ja timpuria sitten avuksi. Laskin, että omalla työllä säästää jonkun verran, joten pois se pankkilainasta on sekin.
Mutta kun alkup. kysymys oli lähinnä hinta, niin kannattaa laskea niitä keskineliöhinnoilla. Kun paketteja aikanaan kysyin, niin kaikki talomyyjät käytti keskim2hintoja. Sisäsuomessa n. 1150-1300 €/m2, kun töistä osa itse.
käyttävät. Kun sitä koettaa selvittää mitä helvettiä se tarkoittaisi tunneissa tai rahassa, saa mielenkiintoisia meriselityksiä.
selville mistä sen laskenta-osuus pitää aloittaa, tai mistä tuo osuus pitäisi vähentää.
...lasketaan jollain tkk:n proffan kehittämällä tieteelisellä mentelmällä, jossa asioita lasketaan %-osuuksilla. Mutta onko siihen olemassa jotain parempaa ja nopeaa tapaa.
Jossain rakennusalan oppaassa sanottiin että 1-tasonen talo ottaa keskim n. 1500 miestuntia ja kaksikerroksinen n. 2000 tuntia. Sitten vaan laskeen joka naula, ruuvia ja ripa, niin kyllä se sieltä tulee.
Mutta rahallisesti kannattaa hakee pankista lainaa vaikka 500 k€ ja jättää käyttämättömät lainarahat nostamatta.
kyllä niillä töllin saa. Sitten maksaa lainaa n. 65v:ksi, jonka jälkeen muuttaa lainan negatiiviseksi ja alkaa nostaan sitä takasin päin.
Ihmeen edullista on rakentaminen. Minulla on kuukauden kuluttua valmis 145m2 Aurora ja kahden auton katos lämpimällä varastolla.
Rahaa menee ilman tonttia noin 180 000 EUR.
Oman työn osuus ehkä noin 30%.
Neliöhinnaksi (lämpimän varaston kanssa) noin 1100EUR.
Miten te saatte hussatuksi noin paljon rahaa Kannustaloihinne??
Kannustalon materiaalit on OK, mutta normaalitoimituksesta joustaminen/muutokset vaikeata.
Huonoa teknisen tilan puute (kaikki mallit).
Hyvää korttelin kaunein ulkonäkö.
120mm kourulista on veemäinen laitettava...
Vaatimustasoja kun on niin monta. Yksi tyytyy vähempään ja toinen haluaa enemmän. Aika turha siis hillua ja ihmetellä kustannuksia. pitäisi sitten ne mökit käydä oikein yksityiskohtaisesti läpi että selviäisi se totuus.
Tyyppitalo on tyyppitalo, ja niissä kaikkea joka poikkeaa vakio versioiden pohjista ja ratkaisuista, kutsutaan muutokseksi joka aiheuttaa lisäkustannuksia.
...muutokset välttämäti mitään maksa, jos tekee jotain joka vielä yksinkertaistaa sitä tyyppitaloa. Muutokset maksaa jos menee nurkkia tai jotain materiaalia enemmän. Esim ikkuna, seinää, ovia, ikkunan koko kasvaa jne. Ei ainaskaan peruselementtipakettitoimittajilla Jukka, Kastelli, Jetta, Kannus jne. mikään "muutos" tyyppitaloon maksa välttämättä enempää. Saattaa jopa pudottaa hintaa. Valmistaloilla voi olla eri asia.
kyseessä on silloin yleensä se yksinkertaisempi, lähtökohta sille tyyppitalolle. Eli pysyvät tyyppisuunnitelmien liikkumarajojen sisällä, eikä tarvitse (pitäisi kyllä) tehdä uudestaan rakennesuunnitelmia ja laskelmia talokohtaisesti. Käsite tyyppitalo tuntuu olevan vähän hakusessa. On rakenteellisia seikkoja joita tyyppitalossa voidaan tehdä ilman että perussuunnitelmia joudutaan uusimaan. Mutta esimerkiksi tyyppitalon kattokulman muuttaminen muutamalla asteella loivemmaksi ja/tai vinon sisäkaton tekeminen, 4 m2 ikkunapinta-alan lisääminen, tai siirtäminen voikin aiheuttaa jo yllätyksiä, ja kaikkien suunnitelmien menemisen uusiksi, jolloin tyyyppitalo menettää etunsa.
maksa mitään. tarkoitinkin sitä, että kun muutat sen "tyyppitalon" tai mallitalon esim. runkoleveyttä tai kattokulmaa, niin kai se silloin vaikuttaa, mutta eikös silloin olekkin kyseessä jo kokonaan uusi talo?
kai siinä tyyppitalossa nyt yleensä pidetään runkoleveys ja kattokulma, eli kattotuolit samana. Ja tehdään niitä muutoksia sitten niissä rajoissa.