Isännöitsiä määräsi meidät tekemään keittiöremontin. Asumme vuonna 1956 rakennetussa talossa ja keittiötä ei tietääkseni ole rempattu aikaisemmin. Voinko saada talolta remonttiin rahat?
Isännöitsijä määräsi
huuko
238495
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 23
Vanhimmat
Isännöitsijä määräsi? Millä perusteella?
Kerro lisää.
Periaatteessa keittiöremontti kuuluu kustannuksineen sinulle.
Siihen käyttämäsi rahat nostavat asuntosi arvoa - ainakin kunnolla tehtynä.
Talo-yhtiössä on sattunut vesivahinkoja keittiöissä kun ovat astianpesukoneet vuotaneet. Me ilmoitimme isännöitsiälle asentavamme kys. koneen ja hän määräsi meidät tekemään keittiöön lattialle kaappien alle vesieristyksen. Kerroin hänelle, että se ei onnistu ilman kaappien purkamista. Hän tokaisi siihen, että sitten purat kaapit pois, mutta vesieristeet laitat!
erikoisesti astianpesukoneiden alle suunniteltuja
muovikaukaloita.
DeLuxe malleissa on jopa kosteushälytin.
Luulisi sellaisen riittävän.
Sellainen meillä on, ja luotan siihen, tietty on itse
tarkkailtava mahdollisia vuotoja.
Tuollaisen kaukalon ne tosiaan voivat vaatia - ja niin niiden kuuluukin.
Koita pähkäillä, miten saisit sen laitettua koneesi alle.
Tuo kaukalo on varmasti hyvä jos ollaan kotona sillonkun kone pesee.Useinhan kone jätetään pesemään
olematta itse kotona,ja kuinka kauan vahingon sattuessa kaukalo riittää.
Ei vesieristystä voi vaatia tehtäväksi keittiöön se ei ole märkätila.
Tiski ja pyykkikonetta ei saa koskaan jättää päälle kun lähdetään pois kotoa.
Tästä on maininta vakuutusehtolissakin, joten tulipalon ja vesivahingon sattuessa voi jäädä korvaus saamatta, koska katsotaan asukkaan toimineen huolimattomasti.
Suojakaukalo ehkäisee salakavalan tihkuvuodon, joka saattaa vuotaa pitkäänkin huomaamatta.
Sujakaukaloksi käy myös muovimatto joka on nostettu reunoiltaan seinälle, sen voi kiinnittää vaikka kuumaliimalla ja tulee siisti.
Ei muuten riitä kaukalo. Sain käsiini Helsingin rakennusvalvonta viraston neuvontainssin ja täällä vaaditaan vesieristys pesuallaskaapin alle ja seinään ja vuotokaukalo astianpesukoneen alle.
Ei vanhaan keittiöön vaadita vesieristystä, tämä säännös koskee vain uudistuotantoa. Mutta taloyhtiö voi vaatia suojakaukalon koneen alle, jos asiasta on päätetty yhtiökokouksessa, ei muuten.
"Tuo kaukalo on varmasti hyvä jos ollaan kotona sillonkun kone pesee.Useinhan kone jätetään pesemään"
Ei noin.
Mitään tämänkaltaista kodinkonetta EI SAA jättää yksin päälle valvomatta.
Tekniikka on aina tekniikkaa ja vikoja esiintyy.
koneen asentaa ammattitaitoinen putkimies
wastuu siirtyy taloyhtiölle
ja wesieristys kuuluu myös taloyhtiölle ei osakkaalle
kustannuksista wastaa taloyhtiö
Herää jo ja lopeta se luullun kuvittelu.
Työstä vastaa taloyhtiöön päin sen tilaaja ja jos ongelmia tulee,
hän perii kulut työn tekijältä, jos pystyy.
Vesieristys kuuluu taloyhtiölle siltä osin kuin se toteutetaan
kaikille osakkaille tasa-arvoisesti. Jos joku laittaa pesu/tiskikoneen
omasta aloitteestaan, hän maksaa myös itse asennuksen ja kaukalon.
Nykynormin mukainen vedeneristys vaaditaan silloin, kun keittiössä tai
kylppärissä tehdään isompi remontti, esim uusitaan kalusteet / pinnat kokonaan.
Taloyhtiö vaatii suojakaukalon, koska sitä edellytetään
rakentamismääräyksissä ja vakuutusyhtiön suojeluohjeessa.
Jos kaukaloa ei ole, vakuutusyhtiö voi mennä puihin vahinkotilanteessa
ja silloin asiattoman asennuksen teettänyt osakas on maksumiehenä yksin
ja koko summasta.
Ei tartte kuivaan tilaan. Isännöitsijäsi onkin ammattitaidoton pösilö?
hakea museovirastolta keittiöllesi suojelupäätös.
Alkuperäisessä kunnossa olevia 50-luvun keittiöitä on todella vähän.
Useimmat 50-luvun keittiöt on pilattu typerien isännöitsijöiden kehoituksiin uskomalla . . .
Astianpesukoneen voit laittaa vaikka keskelle olohuonetta ilman että kukaan siihen puuttuu. Toisin kuin kylpyhuone keittiö ei ole märkätila.
Soitin Tapiolan vahinkotarkastajalle. Hän sanoi, että jos kaukaloa koneen alta ei löydy eikä kone ole ammattimiehen asentama, korvaus voidaan evätä.
vakuutusyhtiöt häviävät raastuvassa jos epäävät korvaukset. on tietysti eri asia jos vesivahingon syntyyn on myötävaikuttanut laiminlyönti tms. Suomessa ympäristöministeriö ohjeistaa rakentamiseen liittyvät asiat. Ja lopuksi, ottakaa asioista oikeasti selvää...
Kysyinpä asiaa tutulta juristiltakin. SUOJELUOHJEET, oletko koskaan kuullut? SUOJELUOHJEET sanovat miten kodinkoneet pitää asentaa ja käyttää. Jos niitä rikotaan, korvaus voidaan evätä. Että silleen.
En ala ajamaan autolla alle nopeusrajoitusten enkä osta nauloja kalliimmalla kuin hintalappu sanoo. Ei vois vähempää kiinnostaa mitä suojeluohjeet sanoo: maksan vakuutusmaksut ja piste.
Voi vakuutusmaksut kyllä maksaa, mutta eri asia on se saatko korvausta jos vakuutusehtojen mukaan ei ole toimittu.
ei isännöitsijä mitään pysty määräämään !
omistus asunto?
Vai ei pysty määräämään? Isännöitsijä vastaa taloyhtiön asioista, ja kantaa vastuun taloyhtiön kunnosta. Taloyhtiö omistaa ne kämpät, eikä osakas. Osakas omistaa osakkeen, joka oikeuttaa asunnon hallintaan.. Asunto osakeyhtiö omistaa siis asunnon, ja isännöitsijä edustaa yhtiötä, ja voi siten yhtiön hallituksen valtuuttamana vaatia, et vesieristys on tehtävä!!!
kaikkea sitä lukeekin..