Nämä 'paljonpuhutut' neliöhinnat.... mistä neliöistä ne on laskettu? Asuinpinta-alan, kokonaisalan vai jonkun muun mukaan?
Ja eikö neliöhintoihin pitäisi laskea perustukset, liittymät jne? Tuntuu, että nämä "valmistalot" ilmoittavat harhaanjohtavasti neliöhintoja, joista sitten "unohdetaan" mainita, että lisäksi tulee perustukset tai jos ne kuuluu toimitukseen, niin ainakin mahd. paalutus, raivaus, kaivuutyöt, tasaukset jne.
Mistä siis pitäisi "oikeaoppisesti" neliöhinta laskea ja mitä kaikkia kustannuksia siihen sisällyttää?
Ja eikö neliöhintoihin pitäisi laskea perustukset, liittymät jne? Tuntuu, että nämä "valmistalot" ilmoittavat harhaanjohtavasti neliöhintoja, joista sitten "unohdetaan" mainita, että lisäksi tulee perustukset tai jos ne kuuluu toimitukseen, niin ainakin mahd. paalutus, raivaus, kaivuutyöt, tasaukset jne.
Mistä siis pitäisi "oikeaoppisesti" neliöhinta laskea ja mitä kaikkia kustannuksia siihen sisällyttää?
Vastaukset 4
Vanhimmat
paikkakunnan mukaan. Päästäisiin edes siihen että ilmoiteltaisiin vain niiden valmiiden neliöiden hinta, eikä esim. yläkertavarauksellisten talojen kaikilla neliöillä jaettuja hintoja. Näyttäväthän ne mukavilta, mutta niillä ei ole mitään tekemistä totuuden kanssa. Lisäksi saisi olla hinnoissa laskettuina pystytyksessä tarvittujen nosturien, telineiden yms. hinta. Siis sellaiset jotka kuuluvat siihen talon hintaan ja ostetaan siinä samalla.
kivitalon neliöhinnat; muutto lauantaina. Paljon omaa työtä mukana, korkeatasoiset materiaalit ja hinnat 1360€/kokpa m2 ja 1630€ /aspa m2. Ilman tonttia mutta sisältäen kaiken muun, myös liittymät, 15k€ ylittyneet maatyöt, jätelavat, postilaatikon ja 1 teetetyn lisäavaimen. Mun mielestä kokonais m2 hinnat saa rehellisesti laskettua vain jos sisällyttää siihen kaikki kulut. Tontin hinta on sitten oma juttunsa jolle ei voi mitään.
Esim. muurasittako itse koko talon? Jos ette paljonko muuraus tuli maksamaan? Meille tulossa kivitalo, "paljon omaa työtä"...
Neliöhinta on niin karkea arvo ettei ole juurikaan merkitystä mistä neliöistä se lasketaan. Katsos kun eri neliölukemat voivat heittää vain +-20% kun taas neliöhinnat heittelevät +-50%. Parempi tapa olisi laskea vaikka kuutio hintoja, vaikkei niilläkään ole juuri merkitystä.
Pienissä taloissa on usein kalleimmat neliöt ja isoissa hieman halvemmat. Riippuen siitä kuinka paljon keittiöitä ja kosteita tiloja ynnä klinkkerilattiaa ja sen sellaista asennetaan, tulee erilaisia neliöhintoja saman kokoisellekin talolle.