Hei kaikille!
Minulla ei ole hajuakaan rakentamisesta tai ei niin hirveästi talopaketeistakaan. Olen 25 vuotias nainen ja olen perinyt kesämökin joka lahoaa ja joka pitäisi mahdollisesti purkaa. En halua myydä tonttia, koska se on aino paikka mistä on niitä lapsuuden muistoja. Haluaisin seuraavan 3 vuoden aikana rakennuttaa uuden mökin/talon, mutta minulla ei ole hajuakaan työmiesten kustannuksista. Olen surffaillut netissä ja löytänyt kohtuullisen hintaisia paketteja, muttei hajuakaan kuinka paljon rahaa menisi rakennus töihin, ja viela siihen talon purkamiseen? Voisiko joku fiksumpi vähän valottaa.
Kiitos jo etukäteen
Minulla ei ole hajuakaan rakentamisesta tai ei niin hirveästi talopaketeistakaan. Olen 25 vuotias nainen ja olen perinyt kesämökin joka lahoaa ja joka pitäisi mahdollisesti purkaa. En halua myydä tonttia, koska se on aino paikka mistä on niitä lapsuuden muistoja. Haluaisin seuraavan 3 vuoden aikana rakennuttaa uuden mökin/talon, mutta minulla ei ole hajuakaan työmiesten kustannuksista. Olen surffaillut netissä ja löytänyt kohtuullisen hintaisia paketteja, muttei hajuakaan kuinka paljon rahaa menisi rakennus töihin, ja viela siihen talon purkamiseen? Voisiko joku fiksumpi vähän valottaa.
Kiitos jo etukäteen
Vastaukset 9
Vanhimmat
Ota yhteys kunnan rakennusvalvontaan. Tinkaa sieltä vähintään yksi hyvämaineinen nimi valvojaksi hankkeellesi. Siitä se lähtee.
Wanha sananlasku, menee omat, lainatut ja vähän vielä pitäisi saada jostakin lisää että selviää projektista taloudellisesti.
Perussääntönä taitaa olla että talopaketti on yksi kolmasosa kokonaiskustannuksista. Ilman tonttia.
ei ole olemassa mitään perussääntöä, kokonaishinta
riippuu mm. talopakettitoimittajasta, toimitettavan paketin laajuudesta jne. jne.
esim. suosittu k...i, seinän rungot pystyyn,
kantavat kattorak. jos siitä saat valmiin x3
niin niin...
tee niinkuin nimimerkki "näin:" neuvoi.
2.neuvo: unohda nämä sivut informatiivisena
tietolähteenä jos sinulla ei ole hyvää ja toimivaa
suodatinta...
Noo, kyseessä lienee tontti, jolle SAA rakentaa vakituista (vai miksi sitä nyt kutsutaankaan?) asutusta) Itselläni kesämökkikiinteistö, joka kaavoitettu vain ns vapaa-ajan asuntoa varten. Muutenkin kannattaa selvitellä noita kaavoitus- ja rakentamismääräyksiä ja siitä lähteä pohtimaan millainen talo tontille. Kuulostaisi sille, että ko tontille voi suht vapaasti mieleisensä talon laittaa. Ja usko pois, HANKI VASTAAVAVALVOJA jo tässä vaiheessa! Erityisen tärkeää tämä on siksi, jos kerran et mitään rakentamisen päälle ymmärrä. Hän suomentaa sinulle byrokratiaa, määräyksiä, ohjeita, osaa neuvoa kustannuspuolessa ja (toivottavasti) kertoa sinulle eri vaihtoehdoista, jotka ovat juuri sinulle ja juuri sille tontille realistisia.
Enkä löydät apua sellaisesta sivustosta kun www.talopeli.fi . Puhuvat että talopaketin hinta kerrotaan 3 tai 4 niin saat koko projektin hinnan.
kaavoja päästelevät esiintyen alan asiantuntijoina.
Niin, kun olet selvittänyt, mitä tontille saa rakentaa ja löytänyt vastaavan mestarin, kannattaa yleisesti vähän itse miettiä, mitä haluaa, hankkia perustietoa rakentamisesta jne. Sitten, kun projekti alkaa hahmottua, niin tarjouspyyntöä sisään eri firmoille: sorat, perustukset, talopaketti, katto, putket, sähköt... Talopaketeissa on toimitussisällön ja asennuksen laajuuden suhteen tosi suuria eroja. Joku myy talopakettina pelkkiä puuosia, joku toinen valmista taloa avaimet käteen. Tarjousten vertailussa vastaava mestari on korvaamaton, jos ei itse mitään ymmärrä. Meillä ansaitsi palkkansa moninkertaisesti jo vertailu-, neuvottelu- ja tinkimistaidoillaan.