Asuntojen hinnat laskevat ja myyntiajat ovat pidentyneet. Tämä on F.A.K.T.A
näin
on-
9758
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Ehkä näin T.Ä.L.L.Ä. P.A.L.S.T.A.L.L.A.
Oikeassa maailmassa hinnat jatkavat nousuaan. Ehkä aloittaja haluaisi liittyä omistusasujien iloiseen ja tyytyväiseen joukkoon. Hänellekin suotaisiin joskus edes jotain.
omistusasuja olen, mutta lisää haalin...jännä miten katkeria kommentteja aina tulee kirjoitti niin tai näin...taidat itse asua vuokralla neukkukuutiossa..
sellaista se tietämättömyys ja siitä aiheuttuvat harhaiset kuvitelmat teettävät.
F.A.K.T.A
Futuristisen Ammattimainen ja Kummallisen Toiveikas Asiakastyytyväisyystutkija
A.L.E. -70% s y k s y l l ä
muutamien asuntojen hintoja Hesarista sellaisissa kaupunginosissa, joissa olen asunut (Helsingissä). Esimerkiksi Marjaniemessä ASO-talon vieressä on asunto (yli 100 neliötä) ollut myynnissä ties kuinka kauan. Silloin, kun aloin seurata, hintapyyntö oli 309000 euroa. Nyt siitä pyydetään 297000 euroa. Ei taida mennä kaupaksi! Johtuisikohan siitä, että vastapäätä (noin) on kaupungin vuokratalo, jossa asuu maahanmuuttajia pilvin pimein. Samoin Tapulikaupungissa on jatkuvasti samat asunnot myynnissä. Huvittaa, kun ilmoituksessa lukee "rauhallisella paikalla", Vaikka vastapäätä on kapakka ja ilmeisesti narkkareiden kokoontumispaikka.
Yksittäistapauksia. Yleisesti Marjaniemi mielletään "bättre folk":n asuinalueeksi meren rannassa, jotenkin kaupungin vuokratalo naapurissa ei oikein istu konseptiin ja rantaankaan ei taida edes jaksaa kävellä. Duunarilähiöissä on uudistuotantoa ja hintapyynnit aivan eri tasoa, luulisi jokaiselle löytyvän jotakin alle 297000 eur:lla. Seudun taso vastaavanlainen, tosin ei ehkä ole niin mageeta kertoa asuvansa TAVISLÄHIÖSSÄ. Tapulikaupungissa samat asunnot myynnissä enkä ihmettele. Suurmetsässä kaupan samanlaisia purkkeja huomattavasti edullisemmin, seutukin sentään aivan samaa tasoa.
Ei kaikki mene kaupaksi sillä hinnalla mitä pyydetään. Myyjä saa rauhassa pysyä tiukkana ja vaatia täsmälleen hintalappuun kirjoitettua hintaa. Ikävää hänelle, jos kukaan ei moista suostu maksamaan. On kai aika harvinaista, että ekalla näytöllä joku marssii sisään ja lyö heti myyntihinnan verran rahaa tiskiin, vaikka sellaistakin sattuu ( esim. eräs minun sukulainen möi tänä keväänä ). Todennäköisempää on, että tarjotaan esim. 10 pinnaa pienempää summaa. Myyntihaluinen myyjä voi halutessaan tehdä vastatarjouksen sanomalla vaikkapa "no -4% saat, ota tai jätä".
Ostaja saattaa nyrpistellä surkeasti toteutetuille remonteille, esim. niille hilpeän hauskoille suihkusaunoille, 80cm x 80cm kopperoille, joissa on kiuas toisessa nurkassa ja suihku toisessa. Kaikissa taloyhtiöissä sellaista ei saisi edes asentaa kylppäriin. Ostaja saattaa aavistaa, että joutuisi purkamaan kopperon TAI VASTAAMAAN SEURAAMUKSISTA ( mahd. kosteusvahinkojen korjaaminen omaan laskuun ). Ostaja saattaa myös kavahtaa "vastikään" rempattua kylppäriä, jossa on esim haljennut seinälaatta tms. tai ylipäätään jotakin mikä saa epäilemään remontin laatua. "Viimeisen päälle laitettu" keittiökin saattaa olla ostajan silmissä mauton ja/tai ainakin epäkäytännöllinen jos käytännöllistä arvostaa ja myyntiesitteessa loputtomasti kehuttu parvekkeen alla oleva puisto ostajan silmissä pelkkä paskakasa.
Että näillä eväillä...
siellä Marjaniemessä Ilotulitustiellä!
Löysin kuvailuun istuvan kohteen etuovi.com:n kautta. Markkinoidaan Itäkeskuksessa sijaitsevana asuntona ja ei nuo ostosparatiisialueet välttämättä niin erityisen vetovoimaisia ole että mikä tahansa torppa menisi ensinäyttämällä kaupaksi.
Hankala tilanne, sijaitsee melkein-Marjaniemessä mutta harva tuntee Itäkeskusta muuten kuin ostosparatiisin osalta, heti ajatellaan kämpän sijaitsevan siellä-jossakin-Citymarketin-vieressä joka saattaa hyvin riittää syyksi olla edes lähtemättä näytölle. Siltikin, vaikka kauppakeskusta ei erityisemmin myyntipuheessa mainita. Tosin en tietenkään tiedä millainen kuhina ko. kohteen näytöillä käy.
Tulinpa vaan ajatelleeksi syitä, miksei kämppä ole heti mennyt kaupaksi. Kauppa kuitenkin käy edelleen, tiemmä. Olisikohan siinä mitään, n. kolmensadan tonnin pyynnillä saa omakotitalojakin ja/tai tasokkaita rivi- tai paritaloja. Jospa monet havittelevat tuossa hintaluokassa ennemminkin sellaisia? Uudehkojen isohkojen kerrostalokämppien tarjonta olisi siis vähäistä ja myös kysyntä. Toki yli 100m^2 kerrostaloasuntojakin menee kaupaksi, mutta selvästi hitaammin kuin yksiöitä-kaksioita-kolmioita jne.
Mutta kyllä tuollekin kämpälle varmaan ostaja ennen pitkää löytyy, jos kerran surkeampiakin kämppiä on saatu kaupaksi, ei kai myyntisivuilla monikaan kämppä ole vuosia maannut???
näin on.