Perunkirjoitukset ovat 8.6 ja paperit valmiina. Asianajajamme soitti ja sanoi asuntomme arvoksi n: 180,000 e, vaikka se on arvokkaampi. Kuulemma paperiin laitetaan tuo summa verotuksen vuoksi, vaikka myynnissä hinta olisikin suurempi.. Mökkimme on arvioitu 40,000 e arvoiseksi.. Isälläni ei ollut testamenttia, avioehtoa, eikä velkaa.. Tilillä 29,000 josta on jo maksettu hautajaiset 4,400e ja muita menoja. Tilillä nyt 22,000e. äitini sanoi, että puolet isäni omistamasta mökistä kuuluu hänelle... Onko näin? Mökki oli isäni oma jossa ei ole äitini nimeä. Olenko väärässä, mutta mielestäni ainoana rintaperillisenä mökki on minun.. Isän nimi oli yksin mökin omistuspapereissa. äitini myy talon heti ja on asunut siinä kaikenkaikkiaan yli 10 vuotta.. saako varoja isäni tililtä siirtää suoraan, kun peunkirjoitus on ohi.. Minulle puolet, äidille puolet. Irtaimiston arvo on 8,000 e karkeasti arvioituna. Miten olette itse toimineet? kuinka kaikki on mennyt.. Meillä melkoisen nopeasti mielestäni koska isälläni oli aina kaikki raha-asiat kunnossa ja paperit koottuna valmiiksi.. Kaunis kiitos.
Kyselisin!
perunkirjoitukset!
2488
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Kun ositus toimitetaan, suoritetaan tasinkoa vähemmän omistavalla puolisolle (tässä tapauksessa ilmeisesti äitisi). Sinä rintaperillisenä olet tasinkoa luovuttava taho. Se, joka luovuttaa tasinkoa, saa päättää mitä omaisuutta tasinkona luovuttaa. Eli jos et halua mökkiä tasinkona antaa, voit siitä kieltäytyä, vaikka äitisi vaatisi sitä. Tasingon voi suorittaa myös rahana. Verotuksellisesti asunto kannattaa antaa äidillesi tasinkona (jos tasinko on tämän suuruinen), koska hän ei myyntihinansta joudu maksamaan luovutusvoiton veroa 28%, koska on asunut asunnossa yli kaksi vuotta. Vaikka asunto olisi perintöverotuksessa arvioitu 180.000 euron arvoiseksi, käytetään osituksessa ja perinnönjaosa käypää jakohetken arvoa eli suurempaa arvoa esim. juuri asunnon kohdalla. Sitä paitsi juristisi antaa sinulle vääriä neuvoja, jos asunto on tarkoitus myydä heti perunkirjoituksen jälkeen. Jos sinä osituksen ja perinnönjaon jälkeen jäät asunnon osaomistajaksi äitisi kanssa, joudut asunnon myyntihinnasta maksamaan luovutusvoiton veroa 28%, kun taas jos maksaisit asunnosta pelkästään perintöveroa se olisi n. 10 %. Samasta omaisuudesta voi joutua maksamaan joko perintöveroa tai luovutusvoiton veroa, ei koskaan molempia. Siksi kannattaa valita perintövero, joka on prosenttikannaltaan alhaisempi.
Vielä vähän on epäselvää.. Äitini haluaa myydä asunnon heti, kun ei tee niin isolla yksin mitään.. Minä siis luovutan äidilleni tasinkoa, mutta en oikein ymmärrä mistä.. Asunnnon oikeaa kauppahintaa emme tietenkään vielä voi tietää.. Isäni arvioi eläessään asunnon tulevan myyntihinnan hyväksi. 500 neliön tontti ja 160 neliön punatäysitiilinen omakotitalo. Talon kunto hyvä ja siinä on 4h ja keittiö kera saunan.. Miten toi perintövero on 10%.. Tottakai mä haluan tehdä minulle mahdollisimman edullisimmalla tavalla.. Eli miten mun nyt kannattaisi tehdä? Että en toimisi "tökerösti".. Ensi torstaina perunkirjoitukset.. Äitini sanoi haluavansa päästä heti eroon asunnosta.. Tiedätkö miten pian perintöverot pitää maksaa? Entä miten kun isän tilillä on vielä 21,000 e kaikkien kulujen jälkeen. Saako varoja käyttää perunkirjoitusten jälkeen heti, kun meitä on äiti ja minä... meneekö joku lakisääteinen aika vielä... Sori et kysymyksiä on näin paljon, mutta olisin todella kiitollinen jos osaat auttaa minua..