Mitä mieltä olette Mittava Kodin kustannusarviosta 123neliön 1-tasoiseen omakotitaloon:136000€
Liittymämaksut, valvonta, suunnittelu&tutkim.,
Rakennusluvat&rahoitukulut 10000€
Tontti on kaupungin vuokratontti, jonka pohjatöihin on arvioitu menevän n. 3000€. Rakennuksen maa- ja pohjarakenteet n.4500€
Perustuksiin ja alapohjarakenteisiin 8600€
Talopaketti 31600€
(sis. ulkoseinät,sivu&päätyräystäät,
kattorakenteet kattotiilejä myöten, väliseinät, ikkunat, ulko-ovet, sisäovet&saunaan tavaraa)
Rakennustyöt 22000€
Muuraustyöt 4000€
Pintarakenteet 9600€
kalusteet&kodinkoneet 14500€
ulkopuolen viimeistely 3000€
piha&vihertyöt 3000€
Työmaan käyttökust. vakuutukset 1900€
LVI-työt 10000€
Sähkötyöt 11000€
Mitä mieltä olette noista erittelyistä;onko jokin mielestänne erittäin alakanttiin tms?
Miten luulette kustannusten pienenevän kun muuraukset tekee appiukko kokonaan..? Talopakettifirman puolesta tulee lämmitysvalmiuteen asti pystytys (n.5500€), mutta loput taas sitten rakennetaan itse (arviossa työn osuus oli 22000€)..?
Voiko muuten mitenkään hyödyntää isäni ly-tunnusta..? Esim. voisiko materiaaleja saada jostain halvemmalla ly-tunnuksella..?
Liittymämaksut, valvonta, suunnittelu&tutkim.,
Rakennusluvat&rahoitukulut 10000€
Tontti on kaupungin vuokratontti, jonka pohjatöihin on arvioitu menevän n. 3000€. Rakennuksen maa- ja pohjarakenteet n.4500€
Perustuksiin ja alapohjarakenteisiin 8600€
Talopaketti 31600€
(sis. ulkoseinät,sivu&päätyräystäät,
kattorakenteet kattotiilejä myöten, väliseinät, ikkunat, ulko-ovet, sisäovet&saunaan tavaraa)
Rakennustyöt 22000€
Muuraustyöt 4000€
Pintarakenteet 9600€
kalusteet&kodinkoneet 14500€
ulkopuolen viimeistely 3000€
piha&vihertyöt 3000€
Työmaan käyttökust. vakuutukset 1900€
LVI-työt 10000€
Sähkötyöt 11000€
Mitä mieltä olette noista erittelyistä;onko jokin mielestänne erittäin alakanttiin tms?
Miten luulette kustannusten pienenevän kun muuraukset tekee appiukko kokonaan..? Talopakettifirman puolesta tulee lämmitysvalmiuteen asti pystytys (n.5500€), mutta loput taas sitten rakennetaan itse (arviossa työn osuus oli 22000€)..?
Voiko muuten mitenkään hyödyntää isäni ly-tunnusta..? Esim. voisiko materiaaleja saada jostain halvemmalla ly-tunnuksella..?
Vastaukset 3
Vanhimmat
vain kun teette muuraukset ja rakennustyöt itse.
Eli tehdas mitoittanut kustannusarvion niin minimiin että harvoin siihen kukaan pääsee.
Taitaa se uuni tai takkakin puuttua.
Kattoturvatuotteet, reunapellit ja rännit useimmiten puuttuu paketeista. Samoin kattoläpimenot.
Ja maatyöt usein kalliimpia.
Eli vaikea todistaa arviota vääräksi, mutta kokemuksella voin sanoa että rahaa palaa yllättävästi varsinkin siellä loppuvaiheessa.
Äkkiä katsottuna epäilisin, että LVI-jutut on alakanttiin. LVI-maksaa yleensä enemmän kuin sähkö. Lisäisin siihen 5000 vähintään. Kalusteet ja kodinkoneetkin tulisi aika halvalla jos meinaat kalustaa kaikki huoneet, kodinhoitohuoneen, keittiön jne koneineen. On se varmaan mahdollista jos tinkii hiukan. Perustuksetkin saattaa olla alakanttiin jos lasketaan siihen maa-ainekset, kaivinkonetyöt yms. Omassa talossa tuli juuri näissä ylitys.
Riittää jos ette sorru ihan hulluihin juttuihin.
Kalusteet kannattaa ottaa pieneltä toimittajalta. Noita sähkön ja LVI:n tarjouksia kannattaa kysellä monelta tarjoajalta. Tuntuu aika korkeilta summilta, riippuu tietenkin varustustasosta. Lämmitysratkaisua et myöskään kertonut. Sähkö varsinkin on korkean oloinen.
Isäsi kautta ehkä mm. maalit ja laatat tms. voisi onnistua halvemmalla. Eli jos hän toimii yrittäjänä, laskutus hänen kauttaan.
Mutta olkaa tarkkana, älkää tehkö tyhmiä, kalliita ratkaisuja. Älkääkä sortuko kesken kaiken mihinkään luksukseen.