Tyhmäksi todellakin tunnen itseni mutta pakko on varmistaa. Siis lainantakaisinmaksuturva maksaa, esimerkiksi noin 100 000 lainassa 5000 - 6000 euroa että maksan siitä joka kuukausi tietyn summan, joka ei ihan ilmainen sekään ole....?
Kuulkaas enot, jos juttu on näin niin taidan jatkaa vuokralla asumista =)
Kuulkaas enot, jos juttu on näin niin taidan jatkaa vuokralla asumista =)
Vastaukset 12
Vanhimmat
Häh, mitä?
Mulla on ollut asuntolainaa vuodesta -93 saakka, mutten ole kuullutkaan moisesta?
Ilmeisesti kyseessä siis jonkinlainen vakuutus omalle lainanmaksukyvylle???? Eikö pankki anna sinulle lainaa ilman sitä? Kusetetaanko sinua aina ja joka paikassa? Uskotko Joulupukkiin?
Onko autovakuutuksesi sitten esim. ilmainen?
Tuskin se lainan saanti siihen kaatuu jos ei takaisinmaksuturvaa ota. Enkä tietysti mene varmaksi väittämään olenko asiaa oikein ymmärtänyt. Sitähän just täältä yritin kysyä, mutta saan toki tänään tämän asian pankistakin selville. Vakuutusyhtiöihin soitin. Ne tarjoaa sieltä henkivakuutusta joka turvaa lainan takaisin maksua. Kustannuksia tulee (ammattiliittoon kuulumisen ansiosta) noin 10 euroa / kk. Eiköhän se riittävä turva ole...?
Ja jos ei tämä pankki nyt lainaa myönnä ilman takaisinmaksuturvaa, niin tien toisella puolella on toinen ja sitten taas torin toisella laidalla toinen jne....
Joulupukkiin on kiva uskoa. Autoa en omista.
Juu minustakin se on kallista, eikä meillä sitä ole. Mutta mikäs syy se on jatkaa vuokralla asumista?
Tässä pari viikkoa pyöritelly erinäisiä lainapapereita yrittäen niitä ymmärtää ja laskenu miljoona eri laskutoimitusta tuloistaan menoistaan, korkojen vaihteluista jne jne. Stressiä pukkaa.
Tuli vaan mieleen, että kun vuokralla asuu niin helpommalla pääsee. Valmiiksi tulee postilaatikosta ilmotus jos vuokra nousee ja perustelut sille. Eikä tarvi ku kerran kuussa huolehtia rahansiirto tilltä toiselle.
Sit vielä kiukuttaa tuo kun lainan ottajaa yritettään väkisten maksattaa kaikesta. Esim. toi lainan takasinmaksuturva sitten tietysti ihan "pakollinen" olis myös korkokatto, jonka hinta lähtee parista tonnista ylöspäin...
Asunnon ostoon ei kohta sitte rahaa olekkaan noiden maksujen jälkeen. Ei näillä tuloilla. Eikä ainakaan samaan tasoon kun missä tällä hetkellä vuokralla asuu....Ei huvita kolmiosta yksiöön muuttaa. Siinä yksiössä asuessa ei paljoo lämmitä se, että se on "oma". Varsinkin kun oikeesti on pankin seuraavat 25 v
Et kai yksiötä nyt 25 vuotta maksa??
Kannattaa verrata korko vastikekuluja vuokraan. Lyhennys menee sitten omalle tilille mahdollinen arvonousu. Miinusta taasen mahdolliset tulevat remonttikulut.
Älä ota lainaan mitään ylinmääräistä, mitoita kuitenkin laina tulotasoosi. Olet nuori, tulot tulevat nousemaan tasaisesti, inflaatio syö osan lainasta, korkovähennykset vievät osan korkokuluista. Muutama vuosi ja jo kovasti helpottaa. Älä jää vuokra-asuntoon, rahat menevät hukkaan.
'Asunnon ostoon ei kohta sitte rahaa olekkaan noiden maksujen jälkeen. Ei näillä tuloilla. Eikä ainakaan samaan tasoon kun missä tällä hetkellä vuokralla asuu....'
Ajattele tilannetta hieman pitemmälle. Maksat nyt hieman enemmän, jotta pääset samaan tasoon, tulevaisuudessa asia on päin vastoin. Lainanhoitokulut pysyvät samoina, mutta vuokrat nousevat koko ajan. Pian huomaat, että omassa asuminen on halvempaa, myös kuukausikustannuksiltaan. Samalla tulee 'pakkosäästettyä' ja omaisuus karttuu.¨
Jos on noin vaikeaa, niin ehkäpä ei todellakaan ole vielä kohdallasi oikea aika asunto-ostoksille.
Jospa vielä odottelisit, että taloutesi vakiintuu. Selvästikin myös pankit epäröivät lainasi suhteen: olet heille tavallista suurempi riski, ja tästä syystä yrittävät omaa selustaansa turvata myymällä sinulle kaiken näköistä lisuketta.
Jos olisit pankille tavoiteltu asiakas ja vakuutesi ja omarahoitusosuus on riittävä, ei tänä päivänä todellakaan tarvitse ylimääräisistä maksella: ei lainahoitokuluja, ei lainan nostoluluja, ei lainaturvia, ei korkokattoja, ja pankin lainamarginaalinkin saisi ainakin tuonne 0.4% tietämille.
Vuokrat eivät tule juuri nousemaan suhteessa korkoon! Se on teidän tuulareiden märkä uni, joka ei tule koskaan toteutumaan. Te olette vaan niin valitettavan yksinkertaista sakkia, että te ette suostu näkemään totuutta, sieltä neukkukuution homettamista luukuista.
Asuntojen hinnat tulevat laskemaan. Se on niin tosi, kuin tuulareiden kahina SIWAn kassalla.
Kannattaisi miettiä uutisointia. Ensin lässytettiin, että korot ei voi nousta! Asuntojen hinnat nousevat maailman tappiin asti! Myyntiaikaa ei käytännössä ole, koska asunnot viedään käsistä jne...!
Mikä on tilanne tällä hetkellä? Ei helvetti, kyllä sääliksi käy ensiasunnonostajaa ja kaiken lisäksi ihan aidosti!
Vuokrat nousevat joka vuosi. Korot voivat nousta vielä pari prosenttiyksikköä, sitten ne taasen voivat laskea. Näin on aina ollut. Vuokrat nousevat maailman tappiin asti, aina ja ikuisesti. Huomaat sen sitten kun makselet nykyisen 500 euron sijasta 5000 euroa kuussa.
Asuntojen hinnat saattavat laskea jossain vaiheessa, sitten ne taasen nousevat ehkä taasen laskevat, entä sitten? Pitäisi pystyä ennustamaan juuri oikea hetki ostolle tai myynnille, ei onnistu ja odotat kunnen kuolema korjaa...
Asunto kannattaa ostaa silloin kun sitä tarvitsee, eikä tuijotella muutaman hassun prosentin heilahteluja sinne tänne.
Lukekaa tuolta arkistosta vaikkapa vuodelta 2003 kirjoituksia. Kuinka naurettavilta ne tuntuvat tänä vuonna... ihan samalta nämä maailmanlopun odottajat tulevat kuulostamaan romahdus/korko/myyntiaika/irtisanomis-puheineen parin vuoden päästä. Maailma rullaa eteenpäin ja talous heilahtelee, entä sitten ?? Näin on aina ollut ja tulee olemaan. Entä sitten??
On myös hienoa huomata kuinka sinä tosiaan tunnut kykenevän tekemään meikäläisestä ja elämäntilanteestani ihan näin netin välityksellä syväanalyysin. Noita lahjoja kannattaa hyödyntää. Niillä voi jopa tienata =).
Olen sitten ilmeisesti ainoa ihmishylkiö jolle pankit ovat mitään kylkiäisiä tarjonneet.
Pankin kanssa taas asiasta neuvoteltu ja moni asia kirkastunut. Se on vaan niin, että aloittelija on aina aloittelija. Joka alalla. Kun ensimmäistä lainaa hakee ja asuntoa etsii/ostaa, niin ne asiat jotka teille muille on kristallinkirkkaita niin ovatkin aloittelijalle todella hankalia. Kyllä minäkin voin täällä sitten muutaman kuukauden kuluttua kuittailla toisille aloittelijoille =)
Näin siinä sitten käy! Tuularilla lähtee jo järki! Malta vielä muutama tunti, niin kylmää kyytiä tulee vielä lisää!
No jaa. Se, että olet todennäköisesti aika nuori, ja aloittelija ainakin asunnon ostamiseen liittyvissä, kuten laina-asioissa, paistoi kyllä läpi ilman sen syvällisempää analyysiä.