EKP nosti eilen ohjauskorkoa 2.5%->2.75%. Milloin muutos näkyy Euriborissa, sehän on eilisen jälkeen vaan laskenut? Eikö asuntojen hinnat laskekaan?
ohjauskorosta & asuntojen hinnoista
milloin alkaa tapahtumaan?
5851
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Kyllä ne asuntojen hinnat laskevat. Korkojen nousu on jo huomioitu Euribor-koroissa, joten selkeää nousu ei koronnoston takia tapahtunut.
pitäkää perseistänne kiinni etteivät lähde karkuun. N.Y.T. syöksytään.
Ohjauskorko näkyy lyhyimmissä koroissa, selvimmin päiväkoroissa.
"Pitkät" korot taas ovat markkinakorkoja.
Ne kuvastavat esim. 12 kk:n koron osalta markkinoiden odotuskorkoja.
Mitä pidempi viitekorko, sen enemmän siellä on varmuuden varaakin mukana. Voisko puhua vaikka ilmasta?
Periaatteessa lyhyt korko on aina edullisempi, jos ei tule suurempia ylläreitä.
http://www.bof.fi/fin/5_tilastot/5.1_Tilastografiikkaa/5.1.2_korot/
Ei tuo vaikuta asuntojen hintoihin lyhyellä aikavälillä ainakaan alentavasti. Euribor 12 on nimensä mukaan 360 päivän koron viitearvo. Se siis viittaa siihen, millainen on korkotaso vuoden aikana alkaen lähtöpäivästä ja vuoden päästä.
Kun EKP:n ohjauskorko on nyt noteerattu 2,75 %:iin, markkinoiden lainanantopankkien näkemyksen mukaan EKP:n ohjauskorko on maksimissaan euribor 12 kk suuruinen vuoden päästä. Eli pankit laskevat preemiota edellämainittuun reilut 0,5 %:ia verrattuna EKP:n nykytasoon.
Tappiotahan pankit eivät tee, joten korkotaso ja sen kehitys arvioidaan myös tulevaisuudessa hyvin maltilliseksi. Jos globaalitaloudessa öljyn hinta laskee vuoden aikana, sen vaikutus inflaatioon on lisäksi alentava. Näin pankeille jää suurempi preemio. Jos taas inflatio alkaa jylläämään, pankit näkevät että sen vaikutus ei ole missään olosuhteissa suurempi kuin tuo n. 0,5 % vuoden päästä, koska muutoin preemiot menisivät pakkaselle. Helpottaako tämä info sinun asunnonostopäätöstä?
Katso vaikka uusimpia tilastoja.
Niissä se rommaus ei tosin näy, mutta kyllä se on tosiasia siltikin. Palstalla kertoivat. Ja pankinjohtajaystäväni Tyrväinen kertoi tämän jo vuonna 2003.