Täs työn ohessa mietin sellasta kun olemme mieheni kans menossa keskusteleen talopaketeista tänään ja kun ollaan täysin amatöörejä näis hommis niin voisitteko antaa jotain hyviä neuvoja mihin kaikkeen kannattaa kiinnittää huomioo jotain tiedän ja maalaisjärkeä käyttämällä, mutta sitä sisältöä tms...se olis semmonen olikohan se sit säältä suojaan jossa on ne levyt seinis..Tää on vähän kun paa blondi asialle ;-) Pakko kysyä tyhmiä ettei siä tarvi hävetä..kiitos etukäteen..Hauskaa päivää kaikille.
Auttakaa avutonta
naaras
71158
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Hommatkaa älsbytalo.
Pääsette kaikkein vähemmällä jos peukalo on keskellä händyä!
Jos vaan ei halua uhrata kolminkertaista aikaa ja rahaa siihen itse nyhväämiseen ja sen opiskeluun. Voi talonsa aivan hyvin sitten teettää. Talosta ja varustuksesta riippuen, onkin yllättävän edullista teettää se talo valmiiksi.
Teillä on ilmeisesti jo tontti, kun olette asiassa näin pitkällä. Vai oletteko selvittelemässä hintatasoa, ja harkitsemassa hankkeeseen ryhtymistä?
Ilmeisesti teillä on tontti ja olette selvittäneet raha yms asiat siihen pisteeseen että päästös hankkeesen ryhtymisestä selvä. Seuraavaksi teidän täytyy selvittää pääpiirteissään miten talo toteutetaan: valmistalo (avainkoti, älsby...), talopakettina (per-cut, elementti,...) joko urakointa/itse-tehden/avaimet-käteen jne. Tässä vaiheessa olisi kasassa sopivasti kaavailuja asiantuntijan palkkamista ajatellen. Ko asinatuntija tulisi toimimaan vastaavana työnjohtajana JA valvojana. Vastaava työnjohtaja vastaa viranomaisiin päin että talo tehdään suunnitelmien ja määräysten mukaan. Valvoja auttaa teitä töiden laadullisessa valvonnassa, ostettavien materiaalien määrien laskennassa, urakoitsijoiden etsinnässä, töiden järkevässä järjestelyssä ja ennen kaikkea vastailee kaikkiin teidän kysymyksiin. Vastaavan mestarin minimi työpanos on muistaakseni neljä viikkoa, mutta sen päälle teidän kannattaa sopia muuta valvontaa/neuvontaa vähintääkin toiset neljä viikkoa. Parasta olisi jos sopisitte että vast.työnj/valvoja käsvisi päivittäin teidän työmaalla, silloin kun siellä yleenä on työt käynnissä.
Meinäsin mennä jo sivuun asiasta. Tässä nykyisessä vaiheessa sitten tämä vast.työnj/valvoja auttaa teitä vertailemaan talotoimittajia. Se ei ole ammattilaisellekkaan mikään helppo tehtävä. Hän myös laatii tarkemman kustannusarvion pankkia varten. Hänen tulisi myöskin auttaa teitä pysymään tässä arviossa, esim kertomalla onko tarjottu urakka hinnaltaan käypänen.
Taloudellisesti pieleen menneillä hankkeilla on yhteistä se, ettei rakennuttajalla ole ollut käytettävissään riittävästi tietoa ts asiantuntijaa. Hän on avainhenkilö. Häntä valitessa kannattaa haastatella useampaa ja pitkään.
Tontti on 5000m2. Appiukko on pari taloa rakentanut pitkästä ja mieheni on ollut noissa hommissa pari vuotta sitten isänsä kans. Me rakennetaan siihen heidän lähelle joten siinä on osaavaa porukkaa mukana. itseäni varten kyselen näitä etten ole ihan ulalla ja se mitä kannattaa huomioida kun aletaan keskusteleen talopaketin sisällöstä esim säältä suojaan olevasta. Muotoilin kysymykseni tossa ekassa väärin.
Tiedämme minkälaisen talon me haluamme/minkä kokosen ei mitään isoo vaan just sellasen perheellemme sopivan. Sitähän mainitsin blondi asialla joten rautalangasta saa vääntää. Jotain toki itsekin tiän ja olen ottanut selvää, mutta vinkkejä tarvii aina kun tollasia kauppoja tehdään. Osansinkohan nyt kertoa oikein toivottavsti ymmärsitte.
on nyt kyllä kovaa vauhtia lakastumassa: nythän on erittäinkin pitkälti niin, että appiukon ja tapauksessanne mitäilmeisimminkin myöskinsä appiakan toimesta parisuhteeseenne suoritettu noin laajamittainen interventio eli tunkeutuminen ja noin lujasti linnoitetun sillanpääaseman siihen luonti ei ole talonrakenteluideoistakaan parhain, sillä ennenpitkää sinulle kyllä tulee karvaalla tavalla käymään selväksi kenen taloa siinä rakennellaan, vaikka siippasi saattaisikin nyt, ennenkuin nimesi ovat pankin vaatimissa papereissa, vakuutella ja sanoa: "ei meidän ukko eikä akka varmana mitään sellaista...", mutta hän sanoo niin yksinkertaisesti siksi, että itse jo on po ukon ja akan talutusnuorassa.
Rakentamisessa ensimmäinen ja tärkein paikka on kuntasi rakennusvalvonta, muissa omaisuuteen liityvissä asioissa lakiasiaintoimisto.
alkää vaan laittako nimeänne misääntapauksessa mihinkään paperiin , vaikka tarjous tuntuukin houkuttelevalta. Pyytäkää kuitenkin tarjouksia, senjälkeen voitte vertailla varustelutasoja.