Pitäisi nostaa 130000 euron asuntolaina Nordeasta. Mikä korko (pankin prime, 12 kk euribor, kannattaako ottaa pankin korkokatto esim. 5 vuodelle?) kannattaisi valita? Laina-aika on noin 20 vuotta ja laina tasalyhenteinen.
mikä korko asuntolainaan?
Laina leena
168763
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 16
Vanhimmat
Älä osta nyt sillä korko nousee sinne 12 prosentin tuntumaan ja hinnat tippuvat 50-90 prosenttia.Lisäksi pankki vaatii lisävakuuksia asunnostasi käteisenä ja putki yms remonttikulut ovat 1000-2000 euroa neliöltä.Verovähennysoikeus poistuu,talosi on hometalo ja siellä on rottia.Ja tämä homma on N.Ä.I.N (lisäksi tulee mielenterveysongelmia ja avioero) ja sinut saneerataa työpaikastasi H.E.T.I kun olet ostanut asunnon.
Kiitos hyvistä neuvoista. Kuulisin kuitenkin vielä toisenkin asiallisen mielipiteen aiheesta. Niin, ja olen jo eronnut ja elän sinkkuna...
3-kk:n euribor.
Nyt on 12 kk:n ja lyhyitten lainojen välillä eroja. Maksat sitten ainakin seuraavat 3 kuukautta 12,6 % pienempiä maksuja koroista. (3kk: 2,953% ; 12 kk: 3,326% tänään)
Se on ainakin varmaa.
En osaa sen paremmin perustella.
Niitä kun ei kukaan tiedä etukäteen, mikä on edullisinta.
Mun aavistukset on käyneet kyllä aika hyvin toteen. Oliskohan ollut aina vähän tuuriakin mukana?
Saapas nähdä miten nyt käy. Itse aion vaihtaa syksyllä tuohon lyhyempään viitekorkoon, jos ero on silloin vieläkin näin huomattava.
ilmoittaa väärin lasketusta prosenttilaskusta.
Huomasin sen itsekin.
korkoon kannata vaihtaa kuin laskevissa koroissa.
Kannattaisi katsoa rauhassa nyt miten asuntomarkkinat kehittyvät. Olet sitten ostamassa ensiasuntoa tai vaihtamassa, niin tuo lainasumma on kuitenkin sen kokoinen, että ei kannata ostaa/vaihtaa asuntoa nyt kun hinnat ovat korkeimmillaan.
jos asunnolle tarvetta. Korot ovat vieläkin todella alhaalla. Hyvät asunnot tekevät edelleen kauppansa ja hinnat nousee maltillisesti. Pientä tasaantumista on kuitenkin tapahtunut "huonojen" kohdalla. Mtv3 talousuutisten perusteella keväällä menee isommat asunnot paremmin kaupaksi kuin pienet kerrostaloasunnot. Syksyllä menee taas kerrostaloasuntoja paremmin kaupaksi.
Mitä korkoihin tulee, niin tuskin sun kannattaa ottaa 5 vuodelle korkokattoa. Korkokatto maksaa ja on luultavasti enemmän kuin 5%. Siinä vaiheessa, kun prosentit oikeasti nousee 5%, olet lyhentänyt lainaasi ihan mukavasti.
Tuskinpa tämä tilanne tästä odottamalla paranee. Muuten joutuu odottamaan ikuisesti. Suurempaa asuntoa tarvitsemme nyt, kun lapset on vielä kotona. Kymmenen vuoden kuluttua suuren asunnon voi vaihtaa taas pienempään.
Oma asunto on jo myyty ja käsirahakin uudesta maksettu. Nyt tarvin lainaa loppukauppasummaa varten.
moikka
olemme itse ihan samassa jamassa, ensi torstaina nostamme 120ke lainan Nordeasta. Päädyin prime- korkoon sillä ylöspäinmentäessä se laahaa ain perässä noita tiettyyn aikajaksoon sidottuun korkoihin verraten. Tällähetkellähän se olisi 2,75 ja jos ne nyt sitä nostaakin, niin tuskin enempää kuin tuo varttirosentti nousee, eli jää alle tuon 12kk euriborin kuitenkin. Onmpa maukkaat marginaalit muuten, me saatiin keskittämällä kaikki raha-asiat Nordeaan ,3% siivulla, jolla kokonaiskorko jää 3,1 pinnaan.
Tosi on että Prime laahaa perässä. Mutta laahaako se vuoden verran perässä?
Tarkoitan sitä, että 12kk korkoa ei peukaloida lainankorkona kuin kerran vuodessa.
Esim. meillä on viime talvena neuvoteltu ja keväällä voimaan tullut 12kk tasolla noin 2.79%. Nyt katsotaan mitä se on ensi keväänä.
Kattaako Primen laahaus lainanottajan eduksi myös sen, että pankit kuitenkin voivat muuttaa niitä nopeammin kuin mitä 12kk korkoa, jonka tarkistuspäivä on kerran vuodessa?
Mahtaako 12kk korolla ja pankin omalla primellä olla pitkällä aikavälillä isoakaan eroa?
Eiköhän ne seuraa toisiaan aika tiiviisti.
Tätä voisi joku vaikka kommentoida, jos on näppituntumaa.
Meillä on pikkasen vähemmän lainaa, mutta samassa mittaluokassa. Tasalyhenteisenä 12kk korossa koko laina.
Lyhennykset on mitoitettu niin että kulut pitää olla vähintään se, mitä olisi mennyt yksiössä tai kaksiossa asumiseen / nuppi. Ne on ne vaihtoehtoiskustannukset mitä joutuisi maksamaan joka tapauksessa, saman verran pitää vähintään laittaa lainan hoitoon.
Korkojen osuus laskee pikku hiljaa ja sitä myöten lyhennyksen määrää voi nostaa jos haluaa.
130 000 ei ole kahdestaan liian iso summa, jos molemmilla on töitä.
Nordean lainavakuutukset sitten on eri juttu. Jos vakuutuksen haluaa, niin on pakko valita kaksi neljästä vakuutustyypistä, vaikka tarve olisi esim. työttömyyden varalle. Ne on aika lailla kierosti rakennettu niin, että siinä saa maksaa tavallaan piilokorkoa. Ennemmin kannattaa tsekata henkivakuutus.
Eihän tuohon viitekorkoon tarvitse "hirttäytyä"; ainakin jokunen vuosi sitten esim. OP:ssa ja/tai Nordeassa sitä sai kerran vuodessa vaihtaa ilman kuluja. (En tosin tiedä että onko muuttunut?)
Mikä korko tänään kannattaa valita? Lyhyt, pitkä...?
Mahdollisimman lyhyt, eli 1kk.
Neuvottele mukaan yksi ilmainen koronvaihto, ja laina tietenkin tasalyhennyksellä ilman mitään lisäpalveluja.
Marginaali pitäisi saada 0.6-0.8%.
Ei helvetti tuota tuhnun ensimmäistä vastausta :D
Toivottavasti Laina Leena osti asuntonsa eikä kuunnellut noita päästään pipejä tuhnuja :D
Halvin pitkässäkin juoksussa ja varsinkin nyt