Olin äskettäin eräässä kiinteistövälitysfirmassa työhaastattelussa ja sieltä tarjottiin aloittelevalle edustajalle seuraavaa:
Pelkkä provisio
-max 32% (jos 10000e< =palkkioiden yht.summa/kk ), tuossa ei ole vielä alveja mukana. Jos palkkio on em. pienempi, prosentti tippuu aina kahdella prosenttiyksiköllä 1000e kohti.
-palkkiot jaetaan kahteen osaan siinä tapauksessa, että toimeksiannon saaja ja myyjä ovat eri henkilöt...luonnollisesti.
Ei työsuhdeautoa
-korvaus max 30% / kk-palkkioista, eli siis bruttopalkka miinus 30%:n veroton kulukorvaus =käteen jäävä palkka. Plus tietysti tuo korvaus verottomana.
Gsm, kulut max 100e /toimistolta voi soittaa ilmaiseksi
Materiaalikulut max 15% / kk-palkkioista.
Siinäpä se lyhykäisyydessään. Hieman arveluttaa tuo huono provisio. Laskeskelin, että täytyisi myydä kuukaudessa aika lailla asuntoja, että pääsee edes minimi-palkoille (2000e/kk)...etenkin siinä tapauksessa, jos provikat puolittuu aina jonkun toisen edustajan kanssa.
Nyt kysyisinkin, sikäli kun konkareita täältä löytyy, että kannattaako tällaiseen sopimukseen suostua? Onko riskejä minun kannalta liikaa? (asuntolainat, nykyinen vakituinen työ, joskin ei mikään unelmahomma)
Millä tavoin asuntokohteet yleensä jaetaan työntekijöiden kesken, jos ne ovat ns. "ovesta sisään" tai soiton perusteella tehtyjä kohteita? Tässä firmassa näyttäisi siltä, että kaikki "parhaat kohteet" on myyntipäälliköllä ja toiset tekeekin sitten hommia ihan kunnolla leipänsä eteen.
Pelkkä provisio
-max 32% (jos 10000e< =palkkioiden yht.summa/kk ), tuossa ei ole vielä alveja mukana. Jos palkkio on em. pienempi, prosentti tippuu aina kahdella prosenttiyksiköllä 1000e kohti.
-palkkiot jaetaan kahteen osaan siinä tapauksessa, että toimeksiannon saaja ja myyjä ovat eri henkilöt...luonnollisesti.
Ei työsuhdeautoa
-korvaus max 30% / kk-palkkioista, eli siis bruttopalkka miinus 30%:n veroton kulukorvaus =käteen jäävä palkka. Plus tietysti tuo korvaus verottomana.
Gsm, kulut max 100e /toimistolta voi soittaa ilmaiseksi
Materiaalikulut max 15% / kk-palkkioista.
Siinäpä se lyhykäisyydessään. Hieman arveluttaa tuo huono provisio. Laskeskelin, että täytyisi myydä kuukaudessa aika lailla asuntoja, että pääsee edes minimi-palkoille (2000e/kk)...etenkin siinä tapauksessa, jos provikat puolittuu aina jonkun toisen edustajan kanssa.
Nyt kysyisinkin, sikäli kun konkareita täältä löytyy, että kannattaako tällaiseen sopimukseen suostua? Onko riskejä minun kannalta liikaa? (asuntolainat, nykyinen vakituinen työ, joskin ei mikään unelmahomma)
Millä tavoin asuntokohteet yleensä jaetaan työntekijöiden kesken, jos ne ovat ns. "ovesta sisään" tai soiton perusteella tehtyjä kohteita? Tässä firmassa näyttäisi siltä, että kaikki "parhaat kohteet" on myyntipäälliköllä ja toiset tekeekin sitten hommia ihan kunnolla leipänsä eteen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Eli tuo korvaus autosta oli max 30% kk-palkkioista, joka on siis verovapaa osuus. Tämän jälkeen jäljelle jäänyt kk-palkkio on veronalaista tuloa. Noniin, meniköhän nyt oikein...
Olen itsekin vasta alalle siirtynyt ja täytyy sanoa, että vähän kummalliselta tuo sopimus kuulostaa. Onko kysymyksessä jokin pieni firma ja aloitteleva sellainen? Kannattaa hakeutua isompiin firmoihih esim; Huoneistokeskus, Kiinteistömaailma, Habita ja pankkien välitykset.
vaan toimii ihan valtakunnallisesti. Oletko itse jo aloittanut alalla? Kuulisin tietysti mielelläni, mitä sinulle tarjottiin. Huoneistokeskukselle olen hakenut, mutta he rekrytoivat vasta lomien jälkeen. Yhteen todella pieneenkin (3hlö) firmaan olen hakenut, sen tilanne on vielä ihan auki.
Aloitan juhannuksen jälkeen. Sopimuksessani on prosenttipalkkio ja kulukorvaukset päälle. Prosentti nousee myynnin mukaan ja on alle 10 000 euron myynnistä 30 %. Mitään pohjapalkkaa ei siis ole, ei myöskään velvoitetta myynnistä ensin firmalle menevää osuutta ja sitten vasta prosentit. Puhelin ja kannettava tietokone tulee käyttöön. Puhelinkorvaus on 200 euroa kuussa, kilometrikorvaus on 0,42 / km, ajopäiväkirjan mukaan. Harrastusmaksuista (esim. kuntosaliliput), firma maksaa 80 %.
on paljon parempi kuin mitä minulle tarjottiin. Tässä firmassa aloittelijoille on kaikille sama sopimus. Onko sinulla jo ennestään kokemusta alalta/myyntityöstä? Ehkä minun kannattaisi hakea vielä joihinkin muihin paikkoihin...tämä ei nyt vaikuta kovinkaan hyvältä, työnantajallehan siinä ei ole suurtakaan riskiä, mutta minulle on..
Löytyisikö ketään alalla jo olevaa, jolla olisi vinkkejä tuon työsopparin suhteen?
Voin sanoa että on parempi pysyä alalta poissa jos ei osaa tai ole kontakteja itse asiaa selvittää.
Noiden selvittäminen omin avuin on paljon helpompaa kuin toi kyseinen duuni johon olette heittäytymässä. Äly hoi älä jätä...Ette selviydy työsopparista, miten sitten jonkun luukun välittämisestä ja sen sopparista?=D
kertoa sitten minulle, miten selvitän ks. sopimuksen asianmukaisuuden ja paremmuuden toisiin firmoihin verrattuna. Kas kun ei ole tuttuja alalla töissä, niin en voi oikein niitä kontaktejakaan käyttää. Kyse onkin siitä, että minusta TUNTUU, että tuo sopimus on huono ja sen vuoksi kaipaisin alalla jo olevilta hieman näkemyksiä asiaan. Kannattaa pysyä palstoilta poissa, jos tarkoituksena on vain kukkoilla.
Joo ihan hyvä ja asianmukainen se on. Anna mennä vaan.
Pysyt sillä leivässä, hankit kokemusta ja alat sit vasta kärkkymään kilpailijoille töihin. Niin ne tuntuu monet tekevän. Ruohohan on vehreämpää aidan toisella puolella.
Jotta pääsisin vielä pätemään ja kukkoilemaan, niin on pakko sanoa että hommassa on vähemmän kyse ja kiinni myynnistä. Sitä vastoin ennemmän myyntiin hankittavien omien(!)kohteiden haalimista.
Ja ala on ilman sovinismia aika "akkojen" touhua. Jos olet mies voit kuvitella että naiset, kilpailevina työtovereina osaa olla oikein v-mäisiä selkään puukottajia. Sama pätee myös äijiin. Tulet huomaamaan kyllä.
"Ei työsuhdeautoa
-korvaus max 30% / kk-palkkioista, eli siis bruttopalkka miinus 30%:n veroton kulukorvaus =käteen jäävä palkka. Plus tietysti tuo korvaus verottomana. "
Tuo järjestely ei ole verotarkastuksessa oikein pitävä, jos se ei perustu ajopäiväkirjaan. Tienkin firma voi ajatella että se ei missään tapauksessa maksa yli 30 % kilometrikorvauksina, vaikka niitä olisi kuinka paljon tahansa.