Käytiinpä eukon kanssa katsomassa Tampereella myytävänä olevia taloja. Ei voi muuta sanoa kuin että ihmiset ovat tulleet hulluiksi.
Miten ihmeessä 30 vuotta vanha vuokratontilla oleva peruskuntoinen (yli 50 kEUR remontit tiedossa) 110 sqm talo voi maksaa 200 kEUR! Ilmeisesti jostain aina löytyy se urpo joka maksaa, eikä tiedä että Uuden samankokoisen & tasoisen saa jopa avaimet käteen periaattella samaan hintaan ellei halvemmalla.
Kaiken huippu ovat rakennusliikkeiden kaupittelamat 300 kEUR velatonhintaiset mutta 150 kEUR myyntihinnalla olevat rivitalot onnettoman pienellä tontilla; siinä saadaan tavalllinen tallaaja järjettömään liekaan eli tuottamaan rakennusliikkeelle huimia voittoja rahoitusvastikkeen muodossa.
Silloin on jotain pahasti pielessä kun vanha maksaa saman kuin uusi, markkinat ovat pahasti vääristyneet ja korjausliike tulee väksinkin.
Ehkä yksi syy nykyiseen hulluun tilanteeseen asuntomarkkinoilla on se, että esim. Tampereella ei ole tarjontaa, ylipäänsä Tampereen seudulla ei ole tarjontaa -tonteista. Yksinketainen haku netissä paljastaaa että halvimmat Tampereen kaupunkialueen tontit maksavat 70 kEUR. Kämmenniemestä (metsästä 40 km keskustaan) saa tontin hintaan 25 kEUR.
Ihan vertailun vuoksi, Porissa jossa sinänäsä on omat ongelmansa, löytyy kymmenittäin tontteja alle 20 kEUR hinnan. Jopa Vantaalla näyttää olevan parempi tarjonta tonteista kuin Tampereen seudulla.
Silmiinpistävää on, että rakennusliikkeillä on Tampereen seuduilla kymmeniä pientalo-uudiskohteita rakenteilla - sikahintaan. Miksi ihmeessä tavallisille ihmisille ei myydä kohtuuhintaisia tontteja?
Jos konkurssikypsällä Porilla on varaa kaavoittaa omakotitonteja, miksei Tampereella tai lähikunnissa? Tilaa ja tulijoita olisi vaikka kuinka, mutta tahtoa puutuu. Suoraan sanottuna
vaikuttaa siltä että tahtoa löytyy lähinnä voiton maksimointiin ja sitä kautta jo muutenkin hulluuden partaalla kiehuvien asuntomarkkinoiden lyhtynäköiseen hyödyntämiseen.
Taidetaan ihan protestiksi asua nykyisessä asunnossa, rempata sitä ja odotella että pahimmin itsensä kuseen saattaneet asuntovelalliset joutuvat myymään halvalla. Tai sitten tapahtuu ihme ja Tampereen kaupunki oikeasti haluaa tavallisia ihmisiä asumaan kohtuuhintaisissa omakotitaloissa. Nyt siihen on varaa vain 50 vuoden lainalla tai 100 kEUR vuosituloilla.
Miten ihmeessä 30 vuotta vanha vuokratontilla oleva peruskuntoinen (yli 50 kEUR remontit tiedossa) 110 sqm talo voi maksaa 200 kEUR! Ilmeisesti jostain aina löytyy se urpo joka maksaa, eikä tiedä että Uuden samankokoisen & tasoisen saa jopa avaimet käteen periaattella samaan hintaan ellei halvemmalla.
Kaiken huippu ovat rakennusliikkeiden kaupittelamat 300 kEUR velatonhintaiset mutta 150 kEUR myyntihinnalla olevat rivitalot onnettoman pienellä tontilla; siinä saadaan tavalllinen tallaaja järjettömään liekaan eli tuottamaan rakennusliikkeelle huimia voittoja rahoitusvastikkeen muodossa.
Silloin on jotain pahasti pielessä kun vanha maksaa saman kuin uusi, markkinat ovat pahasti vääristyneet ja korjausliike tulee väksinkin.
Ehkä yksi syy nykyiseen hulluun tilanteeseen asuntomarkkinoilla on se, että esim. Tampereella ei ole tarjontaa, ylipäänsä Tampereen seudulla ei ole tarjontaa -tonteista. Yksinketainen haku netissä paljastaaa että halvimmat Tampereen kaupunkialueen tontit maksavat 70 kEUR. Kämmenniemestä (metsästä 40 km keskustaan) saa tontin hintaan 25 kEUR.
Ihan vertailun vuoksi, Porissa jossa sinänäsä on omat ongelmansa, löytyy kymmenittäin tontteja alle 20 kEUR hinnan. Jopa Vantaalla näyttää olevan parempi tarjonta tonteista kuin Tampereen seudulla.
Silmiinpistävää on, että rakennusliikkeillä on Tampereen seuduilla kymmeniä pientalo-uudiskohteita rakenteilla - sikahintaan. Miksi ihmeessä tavallisille ihmisille ei myydä kohtuuhintaisia tontteja?
Jos konkurssikypsällä Porilla on varaa kaavoittaa omakotitonteja, miksei Tampereella tai lähikunnissa? Tilaa ja tulijoita olisi vaikka kuinka, mutta tahtoa puutuu. Suoraan sanottuna
vaikuttaa siltä että tahtoa löytyy lähinnä voiton maksimointiin ja sitä kautta jo muutenkin hulluuden partaalla kiehuvien asuntomarkkinoiden lyhtynäköiseen hyödyntämiseen.
Taidetaan ihan protestiksi asua nykyisessä asunnossa, rempata sitä ja odotella että pahimmin itsensä kuseen saattaneet asuntovelalliset joutuvat myymään halvalla. Tai sitten tapahtuu ihme ja Tampereen kaupunki oikeasti haluaa tavallisia ihmisiä asumaan kohtuuhintaisissa omakotitaloissa. Nyt siihen on varaa vain 50 vuoden lainalla tai 100 kEUR vuosituloilla.
Vastaukset 15
Vanhimmat
Olet tehnyt oikean huomion. Tampereen seudun tontit ovat ylihintaisia ja sietämättömän pieniä siihen nähden, kuinka paljon lääniä on jäljellä. Asialla ovat pankit, Tampereen kaupunki ja rakennusliikkeet.
Mutta työpaikkojen suhteen tilanne ei ole sama. Ei Tampereella ole töitä muille kuin suhteilla pelaaville.
Tervetuloa pääkaupunkiseudulle. Itse asumme Helsingissä, kantakaupungissa jossa palvelut pelaavat. Asunnot ovat törkeän hintaisia, mutta pitänevät hintansa myös "rommauksen" tultua. Espoosta ja Vantaalta löytyy tontteja ja julkinen liikenne toimii. Sijoituksena talo täältä on takuuvarmasti parempi kuin Pirkanmaalta. Ottakaa vähän enemmän velkaa ja muuttakaa seudulle, jossa tarvitaan työntekijöitä senkin jälkeen, kun he täyttävät 45 vuotta.
Tampereelle ei tule ikävä, pakko se on sanoa.
????
x-filestä. Salaliittoteoriat kunniaan. Voi jeesus mitä porukkaa.
Todellakin 7 vuotta Tampereella opiskellen ja töitä etsien. Ikä sinne ei todellaan tule.
Töitä ei saa kuin suhteilla ja niissäkin vaaditaan maisterin papereita että pääsee kaupan kasalle.
Asunnot vanhoja remontti pommeja keskusta täynnä.
Hinnat pilvissä ja laatu matala.
Onneksi sieltä pääsee pois, vaikka työkkärin ämmä yritti ensin peloitella Hesan hintoja, mutta päivääkään en ole katunut.
HELLssinkiin? Ei torella - soon moro!
Miten se rahoitusvastike tuottaa huimia voittoja rakennusliikkeelle? Eikohän se ole vain se kertapotti jonka rakennusliike saa. Tietenkin sinä on jo se huima voitto. Ja rahoitusvastikkeella lyhennetään osakeyhtiön nimiin otettua lainaa.
"110 sqm talo voi maksaa 200 kEUR"
sqm ja kEUR ovat typeriä käsitteitä. Ihan perseestä.
Miksi et voi kirjoittaa "m2" ja "t €" - ehkä siksi koska olet typerys.
Itse kirjoitukseen en voi ottaa kantaa koska käyttämäsi kirjoitustyyli on niin anuksesta.
Neliömaili on lisäksi aika suuri yksikkö, joten enpä ihmettele hintaa.
Nämä on näitä amisjuntteja (siis alkuperäinen kirjoitus), jotka yrittävät enemmän kuin osaavat ! Hah !
miksi ok-talot maksaa. Suomalaisilla ei pysy enää vasara ja kirves kädessä. Ja silti halutaan asua ok-talossa. Mitä tästä seuraa, juuri tämän kaltainen tilanne.
Tampereen kaupunki on tainnut keskittyä vaan Vuoreksen suunnitteluun viime aikoina. Rakentamisenkin sinne pitäsi alkaa ensi (vai jo tänä) vuonna. Mutta eipä sinnekään omakotitalotontteja juuri ole tulossa. Erillispientaloja Tampereen puolelle 210 ja Lempäälän puolelle 490, ja aikajänne vuoteen 2015 asti. Eikä noistakaan tiedä, että miten moni menee rakennusliikkeille, jotka rakentaa erillistaloista koostuvia kohteita. Luvut muutenkin ovat pienet ottaen huomioon, että onhan Tampereella ja sen ympäristökunnilla ollut jokaisella vuosittain kaupan muutamia kymmeniä omakotitalotontteja, mutta eivät ne tietenkään riitä kattamaan kysyntää.
olisit ostanut aikanasi kun hinnat vielä olivat kohtuulliset
nyt on paska housussa ja itkettää
mitäs odotit?
"Miksi ihmeessä tavallisille ihmisille ei myydä kohtuuhintaisia tontteja?"
Miksi myydä halvalla jos enemmänkin joku maksaa. Mikä velvollisuus kaupungilla on joidenkin asumista subventoida halvoilla tonteilla.
Jos Porissa asiat on auvoisesti, miksi et harkitsisi muuttamista.
Niin, rakennuskustannukset ovat tänä päivänä kalliimmat kuin vuosi sitten ja tämä on toistanut itseään viimeiset kymmenen vuotta.
70 keuroan tontti ja siihen 150 m2 talo maksaa sinulle kaikkineen 350 teuroa tampeereella, tuossa saa ja pitää jo itsekin tehdä joitakin juttuja rakennuksilla.
Jos et usko, kannattaa kokeilla. Halvemmalla on mahdollista selvitä, jos peukalo ei ole keskellä kämmentä ja selviät 4500 tunnin aherruksesta ehjin nahoin.
sinulle hintojen päivittelijä !!!!
Jos ei jotain tuotetta ole esim.tontteja halvalla
eikä kalliilla,eikö ole todennäköstä ,että hinta
on kallis jo rakenetulla.Ei vaikka itse rakentaisit,tule olemaan halpaa,vaikka saisit tontinkin halvalla jostakin peräkylältä.Kumpa tietäisit mitä kaikkea uudis-rakentaja saakaan maksaa,esim.rakennusluvat,kaikki liittymät,suunnittelut,(PUTKITYÖT,SÄHKÖTYÖT JA ILMASTOINTI YMS)mikä sou onkaan koko rakennus,teet hulluna töitä oman talon eteen jotta hintaa saisi vähän halvemmaksi.Eikä talo ole kaikki ,autatalli ym.pihatyöt istutuksineen maksaa maltaita.Joten JOS VALMIS VANHAKIN MAKSAA
SE ON SEN ARVOISTA,KAIKEN LISÄKSI PAIKKA ON KAIKKEA LÄHELLÄ,JOTEN MENE ITSEESI JA OTA JÄRKI KÄTEEN.Jos et ole samaa mieltä ,mitäs sitten