Onko kokemuksia maankäyttösopimuksista? Porvoossa kaavoitetaan ja meidänkin alue tulee muuttumaan kaava-alueeksi muutaman vuoden sisällä. Esim. tiestön parantamisen kuluja voidaan siirtää maanomistajan maksettavaksi koska maan arvo nousee yms. Millaisista summista on kyse? Löytyykö esimerkkejä? Meidän tontti on 7450m2, eli kaava-alueelle iso. Voivat jopa ehdottaa tiivistämistä. Pelottaa ja vituttaa jo valmiiksi. Ehkä huoli on turhaa ja voihan kaavan tekemiseen vaikuttaakkin kunha päästään esittelyvaiheeseen.
Nimim. "siitä lähretähän että nää on mun maita"
Nimim. "siitä lähretähän että nää on mun maita"
Vastaukset 4
Vanhimmat
10 pientaloa ja tontin hinta myydessä noin 100000 euroa kpl. Nyt teidän maan arvo raakamaana vain noin 100000 euroa.
Eli kääritte noin 10 kertaisen voiton kaavoituksen avulla..
Kyllä minäkin vastustaisin viimeiseen saakka rahan tuloa.
Niin jos haluaisin muuttaa muualle, mutta kun haluan edelleen asua ja hoitaa puutarhaa nykyisellä paikalla. Voitontavoittelu ei ole ollut mielessä kun löysimme unelmiemme talon keskeltä kivipengerryksiä ja omenpuita joita on rakennettu ja hoidettu 50 vuoden ajan. Vanha kunnon puutarhatontti eikä mitään savipeltoa.
Kysyn siis edelleen, millaisia laskuja on kaupungilta tullut vastaavissa kaavoitustilanteissa?
Antamillasi hinnoilla voisimme lain mukaan joutua maksamaan max.60% arvonnoususta (900000) eli jotain 50-60 000 euroa ja se pakottaisi myymään osan tontista, joko ainoan saunamme tai ison osan hoidettua puutarhaa. Juuri ne omenapuut. Ja jäljelle jää torso entisestä. Osittain maasto on rinnettä joten ihan miten vaan ei voisi edes lohkoa. Enkä halua. No siinä taas piruja seinälle...
Porvoon maankäyttöpolitiikka ei ole vielä valmis joten ei ole mitään mistä asian vielä voisi varmistaa.
ja teki jos joku halusi tonttijaot ilmaiseksi kaavoituksen yhteydessä.
Ei laskuja tullut tässä vaiheessa, mutta osa tontista voi mennä korvauksetta tie- tai katualueeksi.
Myynti vapaaehtoista, mutta verotusarvot nousee pakosti ja kaiketi rakentamispakotteitakin saattaa joskus jonnekin tulla.
Ehkä kymmeneen vuoteen ei suuria tapahdu.
Nyt on vähän jo mieli rauhoittunut. En usko että hirveästi menee kaduksi maata kun tie on jo olemassa, sen luonne vain muuttuu. Leventämistarvettakaan en siinä näe. Kehittämismaksuja tulee sitten jos tulee. Mahdolliseen rakentamiskehotukseen pyrin vastaamaan (jos rahkeet riittää)rakentamalla/rakennuttamalla pienen talon jonka voisi sitten ehkä vuokrata niin säilyy päätäntävalta vielä itsellä. Mutta voi olla että tämä siis kymmenen vuodne kuluttua jos sittenkään.
Edelleen voi kuitenkin laittaa kokemuksia kehityskorvauksista jos niitä jollakin on!