Kesämökin osto

Meillä välittäjä sanoi että usein ostajakandidaatti pitää mökkiin kuuluvana sellaisia varusteita, jotka hän näkee esittelyssä. Ellei silloin tuoda esille tai selvästi muuten näy, että näyttö tehdään omistajien asuessa.

Jos mökki esiteltiin siten että myyjät olivat vieneet omat varusteensa ja kalusteensa jo seuraavaan paikkaan, niin voisit argumentoida että katsot pullojen kuuluvan keittiövarustukseen.

Aikuisten oikeasti, pullo tai kaksi ei voine olla mikään kynnyskysymys: ostin viimeviikonlopussa lähikaupasta yhdet pullonkuoret noin kuudellakympillä ja pullon takaisinlunastusarvoksi sanottiin kolmisenkymppiä. Yksitoistakiloa kaasua on kolmattakymppiä. Pullojen lunastusta ei voi siten pitää minään isona vedätyksenä tai varainsiirtoveron kierron jippona (irtaimen käteiskauppa). Ehkä sinun kannattaa säästää goodwilliä siihen mahdollisuuteen että jokin piilevä vika nousee esille.

koska kaasupulloista en ole nähnyt oikeusistuimien ratkaisua, kuuluvatko ne kiinteistön tarpeistoon vai eivät. Myyjän kanssa tietenkin sovin asiasta mutta kysyn asiasta täältä, josko jollakulla olisi ollut vastaava asia itsellä.
Älä nyt hikeenny moisesta asiasta.
Käyn kauppaa siten, että kaikki menisi pykälien mukaan. En nyt ihan maksamaan haluasi asiasta, josta ei ole pakko.

vaiheessa oli näyttö kirjoitti:

Meillä välittäjä sanoi että usein ostajakandidaatti pitää mökkiin kuuluvana sellaisia varusteita, jotka hän näkee esittelyssä. Ellei silloin tuoda esille tai selvästi muuten näy, että näyttö tehdään omistajien asuessa.

Jos mökki esiteltiin siten että myyjät olivat vieneet omat varusteensa ja kalusteensa jo seuraavaan paikkaan, niin voisit argumentoida että katsot pullojen kuuluvan keittiövarustukseen.

Aikuisten oikeasti, pullo tai kaksi ei voine olla mikään kynnyskysymys: ostin viimeviikonlopussa lähikaupasta yhdet pullonkuoret noin kuudellakympillä ja pullon takaisinlunastusarvoksi sanottiin kolmisenkymppiä. Yksitoistakiloa kaasua on kolmattakymppiä. Pullojen lunastusta ei voi siten pitää minään isona vedätyksenä tai varainsiirtoveron kierron jippona (irtaimen käteiskauppa). Ehkä sinun kannattaa säästää goodwilliä siihen mahdollisuuteen että jokin piilevä vika nousee esille.

mutta kuten yllä vastasin asia on minulle periaatteellinen.
Kohde esiteltiin minulle kaikki tavarat paikalla. Irtaimen kauppa voi kyllä muodostua ongelmaksi, mikäli mistään ei ole sovittu kauppakirjassa.
Kiitos asiallisesta vastauksestasi ja hauskaa Jussia.

kyselen kirjoitti:

koska kaasupulloista en ole nähnyt oikeusistuimien ratkaisua, kuuluvatko ne kiinteistön tarpeistoon vai eivät. Myyjän kanssa tietenkin sovin asiasta mutta kysyn asiasta täältä, josko jollakulla olisi ollut vastaava asia itsellä.
Älä nyt hikeenny moisesta asiasta.
Käyn kauppaa siten, että kaikki menisi pykälien mukaan. En nyt ihan maksamaan haluasi asiasta, josta ei ole pakko.

kiinteistöön ja kauppaan jos ne on kiinni letkulla käyttölaiteessa ja irtonaiset pullot on varmasti irtaimistoa.

Ihan sama ongelma matkailuautoissa, yleensä pullot ei seuraa kaupan kohdetta, niistä sovitaan erikseen.

Oikeudessa ne luultavasti määritellään irtaimistoksi. Nehän saa periaatteessa irti ilman työkaluja.

kuuluu kirjoitti:

kiinteistöön ja kauppaan jos ne on kiinni letkulla käyttölaiteessa ja irtonaiset pullot on varmasti irtaimistoa.

Ihan sama ongelma matkailuautoissa, yleensä pullot ei seuraa kaupan kohdetta, niistä sovitaan erikseen.

Oikeudessa ne luultavasti määritellään irtaimistoksi. Nehän saa periaatteessa irti ilman työkaluja.

Nyt kuitenkin kysymys on kiinteistön tarpeistosta tai irtaimistosta juridisesti.
Jos pullot lasketaan sähköistetyn mökin mukaan, niin ne ovat tarpeistoa. Tahtoo sanoa, että sähköjohtoja ja katkaisimia ei lasketa irtaimistoksi. Sähkö taas kuuluu kaupan ulkopuolelle, ainoastaan liittymän siirto-oikeus voi seurata kiinteistön kaupassa mukana. Tämän mukaan pulloissa oleva kaasu kuuluu irtaimistoon, josta täytyy sopia erikseen.
Menee vaikeaksi mutta tähänkin täytyy saada ratkaisu. maakaari ei siihen vastausta anna.
Kiitos matkailuauton valaisevasta esimerkistä.
Siis ostamassani mökin esitteessä mainitaan kkasuliesi ja -jääkaappi. Pullot olivat irroitettu letkuista ja olivat varastossa.

kaupan ehdoista ja juridiikasta mitään. Toivon ettet sotkeudu kaupoissasi omiin jalkoihin. Hyvää kesää.