Jos haluaisin ostaa perikunnan omistaman mökin, millainen hinta mökille pitäisi laittaa verotuksellisesti?
Siis esimerkiksi vain verotusarvo vai välittäjän arvioima arvo?
Jos myyntihinta on suurempi kuin verotusarvo, eikö perikunnan jäsenet joudu maksamaan veroja?
Miten olette kyseisen kaltaisen pähkinän ratkaisseet?
Siis esimerkiksi vain verotusarvo vai välittäjän arvioima arvo?
Jos myyntihinta on suurempi kuin verotusarvo, eikö perikunnan jäsenet joudu maksamaan veroja?
Miten olette kyseisen kaltaisen pähkinän ratkaisseet?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Verotusarvolla ei ole tämän asian kanssa mitään tekemistä.
Myyjä joutuu maksamaan myyntivoiton veroa jos myyjä saa myynnistä voittoa. Hankintahinta on joko hankintahinta tai perintöverotuksessa käytetty arvo.
Jos myyjä myy mökin halvemmalla kuin 3/4 käyvästä arvosta, katsotaan käyvän hinnan ja kauppahinnan välinen ero lahjaksi josta määrätään lahjavero.
jos perikunta myy mökin, silloin verotusarvolla ei ole mitään tekemistä sen kanssa. Perikunta maksaa siitä luovutusvoiton veron, joka on 29 % myyntihinta miinus hankintahinta tai useimmiten hankintahintaolettama, jos hankinnasta on kulunut kovin pitkä aika. Esim. jos myyntihinta on 100, ja hankintahintaolettama 50, niin siitä vero on 14,5 yksikköä.
Perukirjaan merkityllä arvolla on merkitystä silloin kun kohde on jo jaettu jollekin pesän osakkaalle ja hän on sitä myymässä. Silloin hankintahinnaksi otetaan tuo perukirjan arvo. Eli jos aikoo myydä mökin pian sen saatuaan, kannattaa laittaa perukirjaan korkea arvo, ja maksaa siitä 16 % veroa, kuin että laittaa pienen arvon, jolloin maksaa 29 % todellisen myyntihinnan ja perukirjan arvon välisestä erotuksesta.
siis luovutusvoiton verotus