Olen aikeissa laajentaa omakotitaloa n. 30 m2.
5 X 6 metriä katettu terassi 2 x 5 metriä.Ulkovuori tiilestä. 3 uutta ulkoseinää.
Uusin samalla koko vesikaton ja muutan osasta taloa kattolappeen pidemmäksi.Teen 2 huonetta, takkahuoneen ja makuuhuoneen.Teetän urakan avaimet käteen peraattella siten, että sisäpinnat ja lattiaparketit teen itse.Kaikki muut urakoitsijalle materiaaleineen.Osaako joku sanoa hintahaarukkaa urakalle? Onko tietoa hyvistä rakennusfirmoista Valkeakoski/Tampere alueelta?
5 X 6 metriä katettu terassi 2 x 5 metriä.Ulkovuori tiilestä. 3 uutta ulkoseinää.
Uusin samalla koko vesikaton ja muutan osasta taloa kattolappeen pidemmäksi.Teen 2 huonetta, takkahuoneen ja makuuhuoneen.Teetän urakan avaimet käteen peraattella siten, että sisäpinnat ja lattiaparketit teen itse.Kaikki muut urakoitsijalle materiaaleineen.Osaako joku sanoa hintahaarukkaa urakalle? Onko tietoa hyvistä rakennusfirmoista Valkeakoski/Tampere alueelta?
Vastaukset 7
Vanhimmat
ja kukaan ei halua uskoa kun heitän että 50000 ei riitä alkua pitemmälle.
Varaa 60000 kun kerran avaimet kuuluu urakkaan.
Et usko vai??
tuntuu kyllä tosiaan kovalta tuo arvio.
perustukset sille lisäosalle maan alle. Jos siipi tehdään talon viereen ratapölkyille niin säästö tuhansia euroja.
Uuden tekeminen on helpompaa ja halvempaa kuin laajentaa vanhaa. Jos osaa itse suunnitella ja toteuttaa suurimman osan, homma kannattaa. Muuten kannatta myydä vanha ja ottaa vähän lisälainaa uuteen isompaan.
Edellisen kommentoijan arvio oli ihan hyvä.
Jos paikkakunnan kirjasto on ajassa mukana löytyy sieltä rakennuskustannus-teos jossa on valmiiden seinämetrien/neliöiden hintoja ym. Saa ainakin suuntaa.
Itse suunnittelen samankokoista laajennusta ja pääsin 1000 euroa/neliö hintaan joka voi kyllä olla liian optimistinen, mutta tarkoitus onkin tehdä itse. Toisaalta oman työn arvo ja osuus yleensä yliarvioidaan.
Ihan kuva ja lupa-asioista lähtien rahalle on ottajia. Ainoa mikä voi auttaa on hyvä hintaseuranta ja jäännöserien hankinta muilta rakentajilta.
Tein itse 50 neliön lajennuksen noin 40 000 eurolla. Siihen hintaan pitää ihan kaikki maansiirtotöitä lukuunottamatta tehdä itse. Työtunteja kertyi arviolta noin 800 - 1000 eli noin puolet kokonaisen omakotitalon (talopaketti) rakentamiseen verrattuna. Siitä voit arvioida paljonko palkkoihin pitää varata rahaa.
Jos arvoida pitää, minun arvio sinun laajennukselle on: kulut ilman palkkoja noin 30 000 - 35 000 euroa, palkat saman verran. Tämän päälle tulee vielä vesikaton uusiminen ja kattolappeiden jatkamiset. Kokonaiskulut ovat helposti vähintään 70 000 euroa, mutta voi siihen mennä jopa 100 000 euroa. Hintahaarukka on suuri. Mitä huolellisemmin teet suunnittelun, sitä tarkempaan hinta-arvioon pääset.
Meillä 60 m2 lisäosaan maanrakennus ja perustukset olivat yksinään sen 15 000 €. Kyllä se haarukka on vaan laaja, siitä ei pääse mihinkään. Noin isoon urakkaan kannattaa pyytää esimerkiksi https://kodinplaza.fi/ kautta ainakin se 3-4 eri tarjousta niin näkee vähän tarkemmin minkälaisesta projektista olisi kysymys. Meillä lopullinen hinta kipusi 80 000 euroon, mutta autettiin sisätöissä niin paljon kuin kerettiin iltaisin ja viikonloppuisin.