Omakotitalon laajennuksen hinta

lisätilalle tarvetta.

Olen aikeissa laajentaa omakotitaloa n. 30 m2.
5 X 6 metriä katettu terassi 2 x 5 metriä.Ulkovuori tiilestä. 3 uutta ulkoseinää.
Uusin samalla koko vesikaton ja muutan osasta taloa kattolappeen pidemmäksi.Teen 2 huonetta, takkahuoneen ja makuuhuoneen.Teetän urakan avaimet käteen peraattella siten, että sisäpinnat ja lattiaparketit teen itse.Kaikki muut urakoitsijalle materiaaleineen.Osaako joku sanoa hintahaarukkaa urakalle? Onko tietoa hyvistä rakennusfirmoista Valkeakoski/Tampere alueelta?

7

16187

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • arvuutellaan

      ja kukaan ei halua uskoa kun heitän että 50000 ei riitä alkua pitemmälle.

      Varaa 60000 kun kerran avaimet kuuluu urakkaan.

      Et usko vai??

      • raksamies

        tuntuu kyllä tosiaan kovalta tuo arvio.


      • tehdä myös
        raksamies kirjoitti:

        tuntuu kyllä tosiaan kovalta tuo arvio.

        perustukset sille lisäosalle maan alle. Jos siipi tehdään talon viereen ratapölkyille niin säästö tuhansia euroja.


    • kädentaitaja

      Uuden tekeminen on helpompaa ja halvempaa kuin laajentaa vanhaa. Jos osaa itse suunnitella ja toteuttaa suurimman osan, homma kannattaa. Muuten kannatta myydä vanha ja ottaa vähän lisälainaa uuteen isompaan.

      Edellisen kommentoijan arvio oli ihan hyvä.

    • Kasper74

      Jos paikkakunnan kirjasto on ajassa mukana löytyy sieltä rakennuskustannus-teos jossa on valmiiden seinämetrien/neliöiden hintoja ym. Saa ainakin suuntaa.
      Itse suunnittelen samankokoista laajennusta ja pääsin 1000 euroa/neliö hintaan joka voi kyllä olla liian optimistinen, mutta tarkoitus onkin tehdä itse. Toisaalta oman työn arvo ja osuus yleensä yliarvioidaan.
      Ihan kuva ja lupa-asioista lähtien rahalle on ottajia. Ainoa mikä voi auttaa on hyvä hintaseuranta ja jäännöserien hankinta muilta rakentajilta.

    • Pasi

      Tein itse 50 neliön lajennuksen noin 40 000 eurolla. Siihen hintaan pitää ihan kaikki maansiirtotöitä lukuunottamatta tehdä itse. Työtunteja kertyi arviolta noin 800 - 1000 eli noin puolet kokonaisen omakotitalon (talopaketti) rakentamiseen verrattuna. Siitä voit arvioida paljonko palkkoihin pitää varata rahaa.

      Jos arvoida pitää, minun arvio sinun laajennukselle on: kulut ilman palkkoja noin 30 000 - 35 000 euroa, palkat saman verran. Tämän päälle tulee vielä vesikaton uusiminen ja kattolappeiden jatkamiset. Kokonaiskulut ovat helposti vähintään 70 000 euroa, mutta voi siihen mennä jopa 100 000 euroa. Hintahaarukka on suuri. Mitä huolellisemmin teet suunnittelun, sitä tarkempaan hinta-arvioon pääset.

    • Tero0

      Meillä 60 m2 lisäosaan maanrakennus ja perustukset olivat yksinään sen 15 000 €. Kyllä se haarukka on vaan laaja, siitä ei pääse mihinkään. Noin isoon urakkaan kannattaa pyytää esimerkiksi https://kodinplaza.fi/ kautta ainakin se 3-4 eri tarjousta niin näkee vähän tarkemmin minkälaisesta projektista olisi kysymys. Meillä lopullinen hinta kipusi 80 000 euroon, mutta autettiin sisätöissä niin paljon kuin kerettiin iltaisin ja viikonloppuisin.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mistä puhuitte viimeksi kun näitte

      Kerro yksi aiheista
      Ikävä
      83
      6239
    2. ROTAT VALTAAVAT ALUEITA

      Asukkaat nyt loukkuja tekemään ja kiireellä, jätehuolto kuntoon, jätteet niille kuuluville paikoille, huomioikaa yrittäj
      Äänekoski
      52
      4393
    3. Se on hyvästi

      Toivottavasti ei tavata.
      Ikävä
      76
      4157
    4. Olenko saanut sinut koukkuun?

      Hyvä. Rakastan sua.
      Ikävä
      131
      4071
    5. Miten minusta tuntuu että kaikki tietää sun tunteista mua kohtaan

      Paitsi suoraan minä itse, vai mitä hlvettiä täällä tapahtuu ja miksi ihmiset susta kyselee minulta 🤔❤️
      Ikävä
      26
      3048
    6. Siekkilässä ajettu ihmisten yli- mitä tapahtui? Länsi-Savo ei ole uutisoinut asiata

      Manneja, vaiko matuja?
      Mikkeli
      49
      3026
    7. Alavuden sairaala

      Säästääkö Alavuden sairaala sähkössä. Kävin Sunnuntaina vast. otolla. Odotushuone ja käytävä jolla lääkäri otti vastaan
      Ähtäri
      7
      2697
    8. Sisäsiittosuus

      Tämän kevään ylioppilaista 90% oli sama sukunimi?
      Suomussalmi
      30
      2337
    9. Kerro todelliset motiivit

      kaivattuasi kohtaan?
      Ikävä
      204
      2171
    10. Kerro nyt rehellisesti fiilikset?

      Rehellinem fiilis
      Suhteet
      43
      1908
    Aihe