Palstan viestejä lukiessa olen jo useamman kerran miettinyt, voinko tosiaan olla niin onnellisessa asemassa, että voitan kaikissa mahdollisissa asuntojen hintakehitysskenaarioissa.
Asun nyt hyvin pienessä omassa asunnossa, jossa en millään voi asua koko ikääni. Toisaalta sieltä ei ole välitön kiire pois. Jos asuntojen hinnat nousevat, sijoitukseni tuntuu aina vaan paremmalta. Varat alkavat silloin olla velkoja moninkertaisesti suuremmat. Jos taas asuntojen hinnat tippuvat, väliraha uuteen isompaan pienenee.
Voinko siis olla sellainen voittaja, että hyödyn kaikista mahdollisista tulevaisuuksista???
Asun nyt hyvin pienessä omassa asunnossa, jossa en millään voi asua koko ikääni. Toisaalta sieltä ei ole välitön kiire pois. Jos asuntojen hinnat nousevat, sijoitukseni tuntuu aina vaan paremmalta. Varat alkavat silloin olla velkoja moninkertaisesti suuremmat. Jos taas asuntojen hinnat tippuvat, väliraha uuteen isompaan pienenee.
Voinko siis olla sellainen voittaja, että hyödyn kaikista mahdollisista tulevaisuuksista???
Vastaukset 10
Vanhimmat
Aina voitat. Aina maksat itsellesi, et muille.
suuremman voiton saat kun vielä sijoitat nykyisen asunnon ja mahdollisesti koko taloyhtiön kuntoa parantavasti. Osallistut aktiivisesti taloyhtiön toimintaan, pidätte kuntoarviot ajan tasalla ja teetätte kaikki pienetkin remontit ja kunnostukset ajallaan ennen kuin mikään paikka repsahtaa, osallistutte pihatalkoisiin, hankitte kaikkea pientä, parvekelasitusta jne. Omaan huoneistoon voi tehdä monenlaista pientä fixausta, hankkia parempaa työtasoa keittiöön, uusia laminaatteja, laittaa wc-seinään lasitiiltä jne...Tämä kaikki kasvattaa voittojasi
Kun hinnat laskevat, häviät, sillä sinun olisi kannattanut myydä ajoissa. Jos nousevat, häviät, koska väliraha isompaan suurenee.
Niin ostan myös sen uudemman ajoissa. Eli silloin sekin maksaa enemmän. Mitäs sillä voitan.
Jos haluat voittaa, sä myyt nyt ja tuhnuttelet rommauksen yli.
isompaan omistusasuntoon. En haluaisi välissä vaihtaa vuokra-asuntoon ja siitä sitten taas uuteen omistusasuntoon. Menee niin hemmetin sähläämiseksi eikä varmaan taloudellisestikaan järkevää muuttaa koko ajan.
siksipä otin kunnolla lainaa ja ostin sellaisen mistä ei tarvitse muuttaa minnekään.
Tämä armon vuonna 2003, kun dyfnyyttäjät myivät ja siirtyivät vuokralle asumaan.
Hyvin on mennyt ja lainan pahin vaihe on ohi, vaikka alussa pelottikin.
Alhainen korkotaso on auttanut ja palkkakin on noussut mukavasti. Enää ei ole hätäpäivää.
Tuulipuvun painajainen on, että lainan takaisinmaksu ei onnistu esim. työttömäksi jäämisen takia, asunnosta ei enää myymällä saa ostohintaa, ja pankki päättää realisoida vakuuden, jolloin tuulipuvulle jää edelleen velkaa asunnosta, jota hänellä ei enää edes ole. Jos tämän skenaarion totoutumistodennäköisyyden pystyy minimoimaan hyvin pieneksi esimerkiksi ottamalla lainaa omaan maksukykyyn nähden sopivasti, niin on aika hyvät mahdollisuudet olla voittaja.
Totta. Ihmiset ovat ottaneet ylisuuria lainoja ja joidenkin kohdalla kuvaamasi painajainen toteutuu.
Yli 100000 euron velkaa on vähän hankala peruspäivärahalla hoitaa. No, eipä mitään hätää. Kaikki palstalle kirjoittajat ovatkin yrityksensä kovapalkkaisia avainhenkilöitä, joten minkäänlaista vaaraa työttömäksi joutumisesta ei ole.
Mutta omalla kohdallani en jaksa uskoa siihen. Kun kämppä on pieni, on lainakin pieni. Kuukausimenoja pystyn pienentämään sieltä turhemmasta päästä helpolla satasia, ensimmäiseksi en alkaisi pidättäytyä asuntolainan maksusta.