Täällä on ollut kommentteja Älvsbyn perustusten pettämisestä, kuten tuossa alla...
Homma on kyllä tasan niin, että jos perustukset pettää on maaperätutkimus jätetty tekemättä tai tehty väärin. Älvsby mitoittaa anturat maan kantavuuden mukaan ja ne kyllä kestävät.
Olisiko pohjatyöt tehty juosten kusten? Suurin osa Älvsbyn "vioista" joita ei takuu korvaa ja joita riitautellaan johtuu näistä asiakkaan tekemistä tontin pohjatyön virheistä. Talo pääsee luonnollisesti liikkumaan jos maapohja ei kanna.
Homma on kyllä tasan niin, että jos perustukset pettää on maaperätutkimus jätetty tekemättä tai tehty väärin. Älvsby mitoittaa anturat maan kantavuuden mukaan ja ne kyllä kestävät.
Olisiko pohjatyöt tehty juosten kusten? Suurin osa Älvsbyn "vioista" joita ei takuu korvaa ja joita riitautellaan johtuu näistä asiakkaan tekemistä tontin pohjatyön virheistä. Talo pääsee luonnollisesti liikkumaan jos maapohja ei kanna.
Vastaukset 27
Vanhimmat
niin talo alkaa elämään. Kyse on siis talojen perusviasta yleensäkin?
"Homma on kyllä tasan niin, että jos perustukset pettää on maaperätutkimus jätetty tekemättä "
Ei onnistu, rakennusvalvonta vaatii pohjatutkimuksen ja perustamistapalausunnon.
"Olisiko pohjatyöt tehty juosten kusten? Suurin osa Älvsbyn "vioista" joita ei takuu korvaa ja joita riitautellaan johtuu näistä asiakkaan tekemistä tontin pohjatyön virheistä"
Eikös se älvbyhus tee ne perustuksetkin?
Kai se takuu vastaa silloinkin?
Epäilen, että tyypilliset älvärin ostajat eivät itse juurikaan puutu perustusten rakentamiseen.
kuuluvat normaali tapauksissa Älvärin toimitukseen.
jos tulee susia taloista.
Onpa ihme systeemi?
Perustukset kuuluu, mutta ei maatyöt.
En minä sellaista kauppaa tekisi.
Ihan normaali käytäntö. Miten voisi hinnastoon määritellä maatöiden kaivuiden, täyttöjen, sala-ojitusten, eristysten hinnat, tontin pirut kun ovat kaikki erilaisia vaatimuksiltaan. Siksi on valittu yleensä sellainen "perusversio" aiheesta perustus, joka sopisi useimmiten kantavalle tonttipohjalle. Yksinkertaista rakas Wattson
talop tuli talvella. Ä-tehdas kielsi routimisen pelossa mennä avaamaan talonpohjaa. Äbh:n urakoitsija avasi talonpohjan (poisti pintamaat), vaihtoi maat tarvittavilta osin ja teki perustukset. Ja jo muutaman kk asumisen jälkeen lattia kuin perunapelto. RT-kortiston ohjeen mukaisesti tulkittuna lattia kuuluu oikaista useista kohdista. Talo peruskorjausta vaativassa kunnossa.
...joka perustuksia tekee ei tasan tarkkaan tee mitään maapohjatöitä puolestasi jollet niiltä sitä erikseen tilaa.
Sitten jos tilaat ja tekevät ja pieleen menee, ei vastuu ole Älvsbyn vaan maarakennusurakoitsijan.
kun näytät noinkin tarkkaan tietävän. Kukas meillä sitten olikaan maarakennusurakoitsijana? Tiedät varmasti senkin.
kas kun perustukset eivät todellakaan kuulu useimpiin toimituksiin. Perusversio perustuksista kuulostaa kyllä sellaiselta uhkapeliltä, että minä jättäisin kyllä sen kyllä väliin.
Kuten itse sanoit, tontin pirut kun ovat kaikki erilaisia. Ei niitä eroja pelkästään maatöillä poisteta.
Hei
Kuuluuko maatyöt miten valmiiksi älväripakettiin...
Milläs ne muokataan ??
Mitkä muokataan?
No voi herran pieksut. Jos sulla on savivelliä talon alla tai vaihtoehtoisesti kalliota, niin kyllä varmasti nämä erot otetaan huomioon perustussuunnittelussa, vaikka sieltä talon alta vähän maata vaihdettaisiinkin. Routiminen ei suinkaan ole samanlaista kaikilla tonteilla, samoin radon-pitoisuudet vaikuttavat perustuksiin, eivät ainoastaan maatöihin.
oikeastaan tunnu olevan mitään tekemistä keskenään. Ä-talon vakioperustus ymmärtääkseni toimitetaan, jos asiakas niin haluaa ja se soveltuu maaperään. Jos ei niin sitten asiakkaan pitää teettää maaperään sopivat perustukset. Koskee myös radon-määräyksien osalta.
Siispä, kun Ä-talon vakioperustus ei sovi maaperään, teettää asiakas siihen maaperään sopivat perustukset ja maatyöt. Silloinhan ei enää ole kyse Ä-talon vakioperustuksista, vaan ne on hyvitetty asiakkaalle. Näin olen antanut itselleni kertoa.
Eipä tarvitse maaurakoitsijaa tietää.
Eikös teillä ollut vastaavaa mestaria ollenkaan jos homma noin kovasti ns. kusi?
Vastaavalla ei ole paljoa muuta tekemistä tyyppihyväksyttyjä tilaelementtietalojen valvonnassa kuin tarkkailla että elementit ovat suurin piirtein ehyet ja että asennustyöt sujuvat ammattitaitoisesti. Vastaava ei voi ryhtyä purattamaan rakenteita tutkiakseen täyttyykö kaikki rakennusmääräykset. vastaavan on tyyppihyväksyttyä tilaelementtitalon pystytystä valvoessa voitava luottaa siihen että tyyppihyväksynnässä kaikki vataimukset on läpikäyty. Jos ja kun tilaelementtien runkorakenne pettää muutaman kk asumisen jälkeen, sille ei vastaava työnjohtajakaan voi mitään. Virheet on tehty jo tehtaalla. Voi olla että runkopalkit on tehty liian kosteasta tavarasta joka nyt kuivuu ja käyristyy. Voi olla että lämminvesiputket ovat vuotaneet, voi olla että viipaleliitoksiin jäi lunta joka aiheutti kosteusvaurioita lastulevylattiaan. Lattia ja seinät ovat vääntyilleet korjauskuntoon useista kohdista koko asunnion pinta-alan osalta. Heittoa 2 m matkalla enemmän kuin /- 3 mm. Jos lattia vääntyy niin vääntyy seinäkin. Vastaava hoiti työnsä moitteettomasti ja pystytysporukassa oli talotehtaan kouluttaja. Homma kusi silti.
Teitkö maaperätutkimuksen, mikä on maaperän kantavuus tontilla?
Minkäkokoiset anturat otitte Älvsbyltä?
"Yksi sopimus - yksi toimittaja
On helppoa rakentaa Älvsbytalo. Solmit vain sopimuksen perustuksen rakentamisesta ja valmiin talon toimittamisesta. Sekä materiaali että asennus sisältyvät tarjoukseemme"
Miksi se sitten ei vastaa perustuksen virheistä?
Jos perustukset pettävät, seuraukset ovat varmasti aina vakavat.
Suosittelen ottamaan tapauksissa, joissa talotehdas kiistää korvausvastuunsa, ottamaan yhteyttä ammattitaitoiseen juristiin...
kuuluu talotoimitukseen. Edellytyksenä siis on että maapohja on riittävän kantava niille vakioperustuksille, tuo on kokonaan asiakkaan vastuulla.
hoitaa ne rakennuslupapaperit kuntaan sellaisina että lupa tulee ja kauppa syntyy ja vakioperustukset sopii. Usein näin.
Ja se onnistuu joskus vain kun niitä perustustapalausuntoja tulkitaan parhain päin eli kauppiaan eduksi.
Rakennustarkastus ei enää kerkiä perehtymään liitteisiin eikä laskelmiin, leimat tulee helposti. Vastuu on niin ... asiakkaalla, miksi osti talon...
Oikeasti siellä kunnassa ollaan vastuussa hyväksynnästä ja enemminkin varmistellaan omaa selustaa vaatimalla yläkanttiin jykevät perustukset.
Jos maan kantavuudeksi annetaan tutkimuksessa (joka on rakennuttajan vastuulla) 150 kPa, Älvsbyn vakioperustukset käyvät.
Jos maapohja ei täytä tuota vaatimusta, anturat mitoitetaan maapohjan kantavuuden mukaan isommiksi. Tästä luonnollisesti menee muutaman tuhannen euron lisähinta.
Ei ne sieltä kunnasta tule tarkastamaan minkälaista maata tontilla on. He uskovat tehtyjä suunnitelmia ja maaperälausuntoja, vaikka ne eivät asianmukaisia olisikaan.
siitä tietäisin...
Joo ei ne todellakaan siellä tiedä millaista maaperä on ja niille voi uskotella ihan mitä vaan. Ihme on jos siinä rakennustyön aikana kunnasta ketään edes tulee tontilla poikkeamaan... Ja sitten tavan mukaan vieläkin lisää legendaa: autovero poistuu, suomi raitistuu, rakentaminen halpenee ja suomi voittaa euroviisut :)
oho, nyt taisi tulla joku tosiasiakin joukkoon?
Eiköhän vastaukset kerro jo aika isoja totuuksia tämän palstan kirjoittajista.
Suurin osa ei erota perustusten tekoa maansiirtotöistä...
Omasta puolesta
Maan siirto työt ja perustus työt kyllä tietää joka tosi rakentaja ihan tarkkaan
niin että ei tosi rakentajat täälä notku.haaveiliat kyllä.
Häilyvää näkyy olevan tarkkuus ja tietämys tämän palstan tosirakentajilla kun eivät erota niitä maa- ja perustustöitä.