Olemme taloyhtiössä kaavailleet asfaltointia pih-alueellemme. Yhtössämme on erikokoisia asunto-oskkeita. Mitä As- osaekeyhtiölaki sanoo asfaltoinnin kustannuksien jakamisesta? jaetaanko tasan 6:n osakkeen kesken vai neliömäärän mukaan vai miten? Voidaanko jakoperuste päättää vapaasti yhtiökokouksessa?
asfaltoinnin kustannusten jako
asfaltti polttaa
16
6662
Vastaukset
- yhtiövastiikkeen
mukana eli korotetaan sitä jos rahat ei muuten riitä.
- Osakkeitten mukaan
Kaikki asuntoosakeyhtiön kulut jaetaan jyvitittejen osakkeitten mukaisesti, elikkä jakaantuu samallatavalla kuin yhtiövastikkeetkin.
Oman osuutesi voit laskea siten, että jaat asfaltointikulut taloyhtiösi kokonaisosakemäärällä ja kerrot saadun lukeman oman asuntosi osakemäärällä. - yhtiöjärjestystä
Sieltä näkyy jakoperusteet.
- Sivutoiminen
86 ja 150 neliöisi asuntoja ja jokaiselle tehtiin YKSI autopaikka. Kustingit vastikeperusteen mukaan.
Ei ole oikein.
Pitää ajaa läpi yhtiökokouksessa "pääluvun" mukainen jako, kaikille sama hyöty.
Muistaakseni 2/3 enemmistöä riittää äänivallasta.- yhtiöjärjestystä
Aina kun jotakin yhtiössä rempataan niin isoimpien asuntojen omistajat rupeaa puhumaan yhtiöjärjestyksen muutoksesta. Täytyy muistaa että yhtiömuotoisessa kiinteistössä ei omisteta muuta kuin osakkeita joten yhtiön kulutkin jaetaan siten kuin osakkeetkin jakaantuvat, joten autopaikat ja sellaiset jyvitetään erikseen siten että käyttäjiltä peritään niistä vuokra.
Hissejäkin tehdään taloyhtiöihin ja niihin joutuu osallistumaan sellaisetkin jotka ei tarvitse niitä, joten täytyy vain opetella hyväksymään yhtiöjärjestys sellaisenaan. - jjj_
Veikkaan että autopaikkoja ei ole mainittu osakekirjoissa, jolloin ne eivät ole osakkeiden hallinnassa, vaan taloyhtiön. Eli kulut jaetaan kuten muutkin taloyhtiön kulut.
- pitkässä juoksussa paljon.
Joutuu maksamaan pienempien kuluja, koska kaikki kulut eivät kasva samassa suhteessa kuin huoneiston koko. siksi myimme isoimman huoneistomme ja rakennutamme tyytyväisinä omakotitaloa; pikkuhuoneistojen asukkaiden loisiminen rupesi ottamaan päähän. Uusista postilaatikoistakin meidän piti maksaa kaksinkertainen hinta, vaikka kaikki saivat vain yhden postilaatikon.
- jyvitys
pitkässä juoksussa paljon. kirjoitti:
Joutuu maksamaan pienempien kuluja, koska kaikki kulut eivät kasva samassa suhteessa kuin huoneiston koko. siksi myimme isoimman huoneistomme ja rakennutamme tyytyväisinä omakotitaloa; pikkuhuoneistojen asukkaiden loisiminen rupesi ottamaan päähän. Uusista postilaatikoistakin meidän piti maksaa kaksinkertainen hinta, vaikka kaikki saivat vain yhden postilaatikon.
Pysy siellä omakotitalossa,joillekin on liian vaikeaa ymmartää yhtiölakia.Osakkeitten määrän mukaan määräytyy kustannukset ja sillä siisti.
- Sivutoiminen
jyvitys kirjoitti:
Pysy siellä omakotitalossa,joillekin on liian vaikeaa ymmartää yhtiölakia.Osakkeitten määrän mukaan määräytyy kustannukset ja sillä siisti.
Yhteiskunnassa on riittävästi vapaamatkustajia.
Kyllä nykyisin hankkeista, joissa hyöty on kiistattomasti sama per pää, voidaan yhtiökokouksessa päättää myös kustannusten jaosta "per pää". - mä!
jyvitys kirjoitti:
Pysy siellä omakotitalossa,joillekin on liian vaikeaa ymmartää yhtiölakia.Osakkeitten määrän mukaan määräytyy kustannukset ja sillä siisti.
Edellinen kirjoittaja ymmärsi AsOyL:n täysin, ja juuri siksi muuttikin pois asunto-osakeyhtiöstä. Etkö ymmärrä, että ymmärtäminen ja hyväksyminen ovat eri asioita? Lain voi toki ymmärtää, mutta ei välttämättä pitää sitä oikeudenmukaisena tai hyväksyttävänä. Toki lain ja yhtiöjärjestyksen mukaan on pakko toimia, vaikka pitäisikin niitä epäoikeudenmukaisena.
Sinunkaltaisellesi varmaan asunto-osakeyhtiö sopii hyvin, niin ei tarvitse pikku päätään vaivata, kun ymmärryskyky on varsin rajallinen. - huoneistot usein
Sivutoiminen kirjoitti:
Yhteiskunnassa on riittävästi vapaamatkustajia.
Kyllä nykyisin hankkeista, joissa hyöty on kiistattomasti sama per pää, voidaan yhtiökokouksessa päättää myös kustannusten jaosta "per pää".vastustavat huoneistokohtaisia maksuja (tai siis näiden huoneistojen osakkeiden omistajat vastustavat), jolloin on vaikea saada 2/3 enemmistöä oikeudenmukaiselle huoneistokohtaiselle päätökselle., vaikka hyöty olisi sama kaikille.
Meidän yhtiössä loisiminen levisi kuin syöpä; pienten huoneistojen taholta haluttiin kaikenlaista, kun laskettiin, että pari isompaa huoneistoa maksaa niistä niin paljon. Ja kun yksi haluaa ja saa jotain, niin jo on seuraavat vinkumassa jotain, ettei joutuisi vain muiden menoja maksamaan. 20 vuotta selvittiin ilman oksaleikkuria, mutta uusien asukkaiden tultua sekin piti hankkia, kun oli muutama pensas yhtiön alueella (ja runsaammin omalla takapihalla). Leikkuri piti tietty saada yhtiön piikkiin. Eikä se kauaa yhteiskäytössä toiminut, kuten arvattiinkin. Tämä tosin oli kustannuksista mitättömin. - osakas
pitkässä juoksussa paljon. kirjoitti:
Joutuu maksamaan pienempien kuluja, koska kaikki kulut eivät kasva samassa suhteessa kuin huoneiston koko. siksi myimme isoimman huoneistomme ja rakennutamme tyytyväisinä omakotitaloa; pikkuhuoneistojen asukkaiden loisiminen rupesi ottamaan päähän. Uusista postilaatikoistakin meidän piti maksaa kaksinkertainen hinta, vaikka kaikki saivat vain yhden postilaatikon.
Toisaalta isommilla asunnoilla on enemmän ääniä kuin pienimmillä eli isommilla asunnoilla on enemmän valtaa päättää mitä tehdään. Kaikkea ei voi saada eli olisi hieman kummallista, jos isommilla asunnoilla olisi suuremman äänivallan lisäksi oikeus päättää mitkä kulut laitettaisiin huoneistoluvun mukaan ja mitkä kulut sitten osakemäärän mukaan.
- Päätoiminen
Laiton päätös. Asunto-osakelaki määrittelee seuraavasti: Jos 2/3 enemmistöllä tasajakoon päädytään niin hanke on suoritettava osakkaan hallinnassa olevissa tiloissa, siten huoneiston ulkopuolella suoritettavat perusparannukset eivät voi olla tasajakoon perustuvia, vaikka hyöty ja kustannukset olisivatkin yhtä suuret.
- tietenkin maksetaan.
Vastikeperuste voi riippua neliöistä tai osakkeiden määrästä. Sen määrittelee yhtiöjärjestys.
- maksetaan
Kyllä mun taloyhtiössä on kaikki kulut maksettu osakemäärän mukaan.Eli kun asun yksin kolmiossa niin maksettiin paikoitusalueen asfaltointi ja perustaminen neliöitten mukaan.Olen autoton.Ja samoin vesimaksu menee neliöitten mukaan ja tässä kun asuu yksiössä kaksikin henkeä(käytännössä)niin sopii miettiä onko oikeudenmukaista.Turha vastata tähän että mitäs et muuta pienempään,olen jo muutaman vuoden turhaan etsinyt pienempää.On vaan aika turhauttavaa kun asiassa ei oteta huomioon kuin oma etu.
- neliöiden mukaan?
Eihän se nyt niin voi mennä, joko henkilöluvun mukaan tai kulutuksen.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kela tukee virallisesti Pride-liikettä
Iso kiitos Kansaneläkelaitokselle tuen osoittamisesta myös vähemmistöille. Näin toimii vastuullinen valtiollinen koko k363795Jorma Lind kuollut
Ylen uutisankkurina 40 vuotta toiminut Jorma Lind on kuollut 85-vuotiaana. https://yle.fi/a/74-20230265 ARVl on näet511724- 731379
Mahdatko ymmärtää sitä
Mä en selviä jollei me jutella kunnolla. Tarvitsen sua siihen. Etkä sä voi sitä tietää kun en ole ilmaissut mutta olen751211Hitaille omat kassat
Kassoilla hidastelevat ärsyttävät. Menee heti loppupäivä pilalle, kun kauppareissu kestää hidastelijoiden takia. Näille1751096Ensimmäisenä Helluntaina ei uudelleen kastettu KETÄÄN!
Raamattu kertoo, että Helluntaina kastettiin. Mutta vaikka Raamattu ei erikseen kerro tiedän VARMASTI Ettei6911051- 84945
Olisit ollut niin
Minunlaiseni. Ehkä se on helmpompi kun emme kohtaa. Kipeältä se tuntui ettet valinnut minua41836Mitä yhteistä sinulla
on kaivattusi kanssa? Sama musiikkimaku, tai huumorintaju, tai ehkä työpaikka? Vai ettekö tunne vielä niin hyvin?49791- 39760