Olemme taloyhtiössä kaavailleet asfaltointia pih-alueellemme. Yhtössämme on erikokoisia asunto-oskkeita. Mitä As- osaekeyhtiölaki sanoo asfaltoinnin kustannuksien jakamisesta? jaetaanko tasan 6:n osakkeen kesken vai neliömäärän mukaan vai miten? Voidaanko jakoperuste päättää vapaasti yhtiökokouksessa?
asfaltoinnin kustannusten jako
asfaltti polttaa
16
6634
Vastaukset
- yhtiövastiikkeen
mukana eli korotetaan sitä jos rahat ei muuten riitä.
- Osakkeitten mukaan
Kaikki asuntoosakeyhtiön kulut jaetaan jyvitittejen osakkeitten mukaisesti, elikkä jakaantuu samallatavalla kuin yhtiövastikkeetkin.
Oman osuutesi voit laskea siten, että jaat asfaltointikulut taloyhtiösi kokonaisosakemäärällä ja kerrot saadun lukeman oman asuntosi osakemäärällä. - yhtiöjärjestystä
Sieltä näkyy jakoperusteet.
- Sivutoiminen
86 ja 150 neliöisi asuntoja ja jokaiselle tehtiin YKSI autopaikka. Kustingit vastikeperusteen mukaan.
Ei ole oikein.
Pitää ajaa läpi yhtiökokouksessa "pääluvun" mukainen jako, kaikille sama hyöty.
Muistaakseni 2/3 enemmistöä riittää äänivallasta.- yhtiöjärjestystä
Aina kun jotakin yhtiössä rempataan niin isoimpien asuntojen omistajat rupeaa puhumaan yhtiöjärjestyksen muutoksesta. Täytyy muistaa että yhtiömuotoisessa kiinteistössä ei omisteta muuta kuin osakkeita joten yhtiön kulutkin jaetaan siten kuin osakkeetkin jakaantuvat, joten autopaikat ja sellaiset jyvitetään erikseen siten että käyttäjiltä peritään niistä vuokra.
Hissejäkin tehdään taloyhtiöihin ja niihin joutuu osallistumaan sellaisetkin jotka ei tarvitse niitä, joten täytyy vain opetella hyväksymään yhtiöjärjestys sellaisenaan. - jjj_
Veikkaan että autopaikkoja ei ole mainittu osakekirjoissa, jolloin ne eivät ole osakkeiden hallinnassa, vaan taloyhtiön. Eli kulut jaetaan kuten muutkin taloyhtiön kulut.
- pitkässä juoksussa paljon.
Joutuu maksamaan pienempien kuluja, koska kaikki kulut eivät kasva samassa suhteessa kuin huoneiston koko. siksi myimme isoimman huoneistomme ja rakennutamme tyytyväisinä omakotitaloa; pikkuhuoneistojen asukkaiden loisiminen rupesi ottamaan päähän. Uusista postilaatikoistakin meidän piti maksaa kaksinkertainen hinta, vaikka kaikki saivat vain yhden postilaatikon.
- jyvitys
pitkässä juoksussa paljon. kirjoitti:
Joutuu maksamaan pienempien kuluja, koska kaikki kulut eivät kasva samassa suhteessa kuin huoneiston koko. siksi myimme isoimman huoneistomme ja rakennutamme tyytyväisinä omakotitaloa; pikkuhuoneistojen asukkaiden loisiminen rupesi ottamaan päähän. Uusista postilaatikoistakin meidän piti maksaa kaksinkertainen hinta, vaikka kaikki saivat vain yhden postilaatikon.
Pysy siellä omakotitalossa,joillekin on liian vaikeaa ymmartää yhtiölakia.Osakkeitten määrän mukaan määräytyy kustannukset ja sillä siisti.
- Sivutoiminen
jyvitys kirjoitti:
Pysy siellä omakotitalossa,joillekin on liian vaikeaa ymmartää yhtiölakia.Osakkeitten määrän mukaan määräytyy kustannukset ja sillä siisti.
Yhteiskunnassa on riittävästi vapaamatkustajia.
Kyllä nykyisin hankkeista, joissa hyöty on kiistattomasti sama per pää, voidaan yhtiökokouksessa päättää myös kustannusten jaosta "per pää". - mä!
jyvitys kirjoitti:
Pysy siellä omakotitalossa,joillekin on liian vaikeaa ymmartää yhtiölakia.Osakkeitten määrän mukaan määräytyy kustannukset ja sillä siisti.
Edellinen kirjoittaja ymmärsi AsOyL:n täysin, ja juuri siksi muuttikin pois asunto-osakeyhtiöstä. Etkö ymmärrä, että ymmärtäminen ja hyväksyminen ovat eri asioita? Lain voi toki ymmärtää, mutta ei välttämättä pitää sitä oikeudenmukaisena tai hyväksyttävänä. Toki lain ja yhtiöjärjestyksen mukaan on pakko toimia, vaikka pitäisikin niitä epäoikeudenmukaisena.
Sinunkaltaisellesi varmaan asunto-osakeyhtiö sopii hyvin, niin ei tarvitse pikku päätään vaivata, kun ymmärryskyky on varsin rajallinen. - huoneistot usein
Sivutoiminen kirjoitti:
Yhteiskunnassa on riittävästi vapaamatkustajia.
Kyllä nykyisin hankkeista, joissa hyöty on kiistattomasti sama per pää, voidaan yhtiökokouksessa päättää myös kustannusten jaosta "per pää".vastustavat huoneistokohtaisia maksuja (tai siis näiden huoneistojen osakkeiden omistajat vastustavat), jolloin on vaikea saada 2/3 enemmistöä oikeudenmukaiselle huoneistokohtaiselle päätökselle., vaikka hyöty olisi sama kaikille.
Meidän yhtiössä loisiminen levisi kuin syöpä; pienten huoneistojen taholta haluttiin kaikenlaista, kun laskettiin, että pari isompaa huoneistoa maksaa niistä niin paljon. Ja kun yksi haluaa ja saa jotain, niin jo on seuraavat vinkumassa jotain, ettei joutuisi vain muiden menoja maksamaan. 20 vuotta selvittiin ilman oksaleikkuria, mutta uusien asukkaiden tultua sekin piti hankkia, kun oli muutama pensas yhtiön alueella (ja runsaammin omalla takapihalla). Leikkuri piti tietty saada yhtiön piikkiin. Eikä se kauaa yhteiskäytössä toiminut, kuten arvattiinkin. Tämä tosin oli kustannuksista mitättömin. - osakas
pitkässä juoksussa paljon. kirjoitti:
Joutuu maksamaan pienempien kuluja, koska kaikki kulut eivät kasva samassa suhteessa kuin huoneiston koko. siksi myimme isoimman huoneistomme ja rakennutamme tyytyväisinä omakotitaloa; pikkuhuoneistojen asukkaiden loisiminen rupesi ottamaan päähän. Uusista postilaatikoistakin meidän piti maksaa kaksinkertainen hinta, vaikka kaikki saivat vain yhden postilaatikon.
Toisaalta isommilla asunnoilla on enemmän ääniä kuin pienimmillä eli isommilla asunnoilla on enemmän valtaa päättää mitä tehdään. Kaikkea ei voi saada eli olisi hieman kummallista, jos isommilla asunnoilla olisi suuremman äänivallan lisäksi oikeus päättää mitkä kulut laitettaisiin huoneistoluvun mukaan ja mitkä kulut sitten osakemäärän mukaan.
- Päätoiminen
Laiton päätös. Asunto-osakelaki määrittelee seuraavasti: Jos 2/3 enemmistöllä tasajakoon päädytään niin hanke on suoritettava osakkaan hallinnassa olevissa tiloissa, siten huoneiston ulkopuolella suoritettavat perusparannukset eivät voi olla tasajakoon perustuvia, vaikka hyöty ja kustannukset olisivatkin yhtä suuret.
- tietenkin maksetaan.
Vastikeperuste voi riippua neliöistä tai osakkeiden määrästä. Sen määrittelee yhtiöjärjestys.
- maksetaan
Kyllä mun taloyhtiössä on kaikki kulut maksettu osakemäärän mukaan.Eli kun asun yksin kolmiossa niin maksettiin paikoitusalueen asfaltointi ja perustaminen neliöitten mukaan.Olen autoton.Ja samoin vesimaksu menee neliöitten mukaan ja tässä kun asuu yksiössä kaksikin henkeä(käytännössä)niin sopii miettiä onko oikeudenmukaista.Turha vastata tähän että mitäs et muuta pienempään,olen jo muutaman vuoden turhaan etsinyt pienempää.On vaan aika turhauttavaa kun asiassa ei oteta huomioon kuin oma etu.
- neliöiden mukaan?
Eihän se nyt niin voi mennä, joko henkilöluvun mukaan tai kulutuksen.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Lindtman I vasemmistohallitus aloittaa viimein Suomen kuntoon laittamisen
Tässä nyt on 3 vuotta seurattu irvokasta kärsimysnäytelmää nimeltään "valtion budjetin tasapainotus by äärioikeisto", ja1552533Missä viipyy persujen lupaama euron bensa?
En edes muista milloin bensapumpussa olisi ollut ykkösellä alkava litrahinta. Missä siis viipyy persujen lupaama euron b1482367Kirje, PellePelottomalle.
Tärkeää olisi luoda ystävyys, että se, jota rakastaa, on samalla paras ystävä ja luotettavin, jolle voi ja uskaltaa luot1011049- 64891
- 65819
Persut jakavat tekoälyllä tehtyjä kuvia maahanmuuttajista somessa
Eivät mainitse, että ovat tekoälyllä tehtyjä. Eivät näe asiassa mitään ongelmaa. Valehtelijapuolue taas vauhdissa. Unka274707Voi teitä naisia
Suudeltiin ja nukuttiin toisissamme kiinni mutta pillua ei tullu, ei edes aamulla. t.38vmies85700Mistä löytyy naisseuraa sinkkumiehelle?
Kertokaapas kokeneemmat mistä löytyis naisseuraa sinkulle. Ihan ois eukko nyt tosissaan hakusessa. Tanssipaikat kun on a18697Martinan hevoset.
Tämä todella kaunis ja ketterä harmaa hevonen jolla monet kilpailut voitetaan ei ole Martinan.Tytär ratsastaa sillä tait203680Hyvä meininki
TTP:ssa väkeä tosi runsaasti paikalla. Hyvää ruokaa jälleen ja munkit ja sima erinomaista. Kiitos yrittäjälle! Hieno Vap22648