Kuinka kauan myyjä on vastuussa myymästään asunnosta?
Ostin vanhan, 50luvun kerrostaloasunnon. Putkiremontoitu jne. Muutenkin hyväkuntoinen. Mitään ongelmia ei ole ollut. Veljeni osti kosteusvaurioisen talon ja jotenkin siitä jäi kammo.. Olenkin miettinyt, että pitäisikö tämäkin mittauttaa. Mitä sellainen maksaa ja kuka niitä tekee? Kuinka yleisiä vauriot yleensäkin ovat tämän ikäisissä remontoiduissa kerrostaloissa?
Ostin vanhan, 50luvun kerrostaloasunnon. Putkiremontoitu jne. Muutenkin hyväkuntoinen. Mitään ongelmia ei ole ollut. Veljeni osti kosteusvaurioisen talon ja jotenkin siitä jäi kammo.. Olenkin miettinyt, että pitäisikö tämäkin mittauttaa. Mitä sellainen maksaa ja kuka niitä tekee? Kuinka yleisiä vauriot yleensäkin ovat tämän ikäisissä remontoiduissa kerrostaloissa?
Vastaukset 1
Vanhimmat
Asuntoosakekaupassa on myyjän vastuuaika 2 vuotta, mutta vahingon täytyy olla huomattava ja vaikuttaa asunnonarvoo, ennenkuin korvausvastuu syntyy. Tietääkseni vahingon täytyy olla vähintään 5% kauppahinnasta, joten ei ihan pienen vian takia kannata ruveta myyjää käräjille viemään, nimittäin voi tulla itselle kalliiksi.
Tuossa sinun tapauksessasi on kyllä aikapienet riskit, koska siellä on putkiremonttikin tehty.
Sinun vastuullasi ei ole kuin pintamateriaalit, kuten laatat, matot ja tapetit.
Taloyhtiö vastaa kaikesta muusta, joten kosteusmittaukset ja kunnostukset kuuluvat taloyhtiölle.
Taloyhtiö ei kuitenkaan varmasti lähde mittailemaan kosteukia vain sentakia että sinä pelkäät, joten silloin sinä joudut kustantamaan mittaukset itse.
Jos tilaamissasi mittauksissa joudutaan porailemaan reikiä vesieristeisiin, niin silloin kannattaa kysyä taloyhtiöltä lupa.