Onko teillä, jotka olette joutuneet tekemään tontillenne massanvaihtoa, palanut paljon rahaa soraan,kuljetuksiin ja kaivinkonekuljettajan palkkaan...siis koko paketti, sokkelin ulko ja sisäpuolisiin täyttöihin asti?
Kuinka suurelta alueelta jouduitte tekemään massanvaihdon ja kuinka syvältä saitte kaivaa?
Kuinka suurelta alueelta jouduitte tekemään massanvaihdon ja kuinka syvältä saitte kaivaa?
Vastaukset 24
Vanhimmat
n. 1200 neliön tontti, massanvaihto 1.2-1.6m syvyydeltä. Koko paketti tulee maksamaan n. 26000-30000e pihan korkeuteen asti. Itse sokkeli ei kuulu tähän hintaan, mutta täytöt kyllä.
Tämä on siis oma kustannusarvioni, työt alkavat huomenna. Toivottavasti olen laskenut pahasti yläkanttiin...pyrin yleensä laskemaan yläkanttiin...?!?!...
Meillä paloi noin 1000 nelion alalta massojen vaihto noin 25 000€.
tuoda maata. Pläjäyttää siihen kellarin.
1800 kuution kaivu ja poiskuljetus lähtee kyllä kymppitonnilla helposti. Lähelle vietynä ja tehokkaasti toteutettuna jopa puolella siitä. Kuljetuksessa voisi liikennetraktori olla kova sana lyhyellä matkalla.
Täytön hinta taas riippuu aika paljon ajomatkasta, mutta 15000 lienee minimi. Harvoin hiekan kuutiohinnaksi yli kympin tulee, mutta paremmin kantavat kerrokset saattavat kustantaa kaksikinkymppiä kuutiolta. Kokonaisarviosi ei ole kaukana oikeasta, ja 30 tuhannesta pitäisi normaalioloissa jäädä rahaa vielä jäljellekin.
"Harvoin hiekan kuutiohinnaksi yli kympin tulee, mutta paremmin kantavat kerrokset saattavat kustantaa kaksikinkymppiä kuutiolta"
Me täytetään ensin louheella metrin verran ja sen hinta on 3,5 euroa/tonni, kuskattuna tontille. Riippuu louheesta, mutta voi olla 5,0 euroa/tonni, kuskattuna.
Eikös 1 kuutio ole 1,6 tonnia hiekkaa? Näin käsitän siis, että esim. tämä 3,5 euroa tonnilta louhetta olisi kuutiohintana vain n. 2,18euroa/kuutio.
Kiintokuutio kalliota painaa keskimäärin 2,65 tonnia ja kuutio louhetta noin 1,5 - 1,9 tonnia. Kuutiohinta on siis jotain 6 - 7 euroa. Siihen lisäksi levitys, kiilaus ja päälle tiivistettävät kantavat kerrokset murskeesta. Ne pirut maksavat aika paljon.
Louhe on muuten noilla hinnoilla halpaa, jopa hiekkaa halvempaa. Lähistöllä on ilmeisesti murskauslaitos tai jonkin rakennustyömaan ylijäämätavaraa. Pihakohteissa tahtoo jo irrotushinnaksi tulla 20 - 30 euroa kuutiolta.
Onnittelen edullisesta materiaalista, mutta toivottavasti olet ottanut mitoituksessa huomioon sen, että metri louhetta vastaa routasuojana vain 75 - 80 cm hiekkaa.
nyt on suurin osa massasta vaihdettu. Ajettiinkin enemmän rinnesoraa, kun tuntui kantavan suodatinkankaan päällä hyvin. Hinta 3,5 euroa/tonni ja kuskattuna tontille.
Jonkin verran ajettiin sekaan pienempää louhetta, että sai parempaa kantoa. Hinta 5 euro/tonni ja kuskattuna.
Sorat tulee aika läheltä. Onneksi...
naurettavaa, sillähän saa jo oman pyöräkoneen.
edelleenkin ne hommat taloa varten on tekemättä.
Meillä pienempi tontti eikä massanvaihtoa tule lähellekään koko alueella eikä todellakaan noin syvälle ja paljon enemmän mennyt rahaa. Olen pahoillani puolestasi. Itseänikin ottaa päähän maatöiden valtava hinta - ei sitä tonttia ostaessa tiennyt, että noin suuri menoerä on tulossa. Sinulle ei 60.000 riitä, jos tontti on etelä-Suomessa.
jouduttiin kaivamaan, kaikki omalle tontille kipattiin. Soraa pitäs tulla ja betoniperustus jälkikäteen=kallis kallis kallis.
Emme tiedä vielä hintaa muutaku että hermot menee.
kun ei rakenna,ei maksa.Yksinkertaista ja näppärää.
aina, dorka.
aina.
niin.
menee vielä. Maa-ainekset 17.000 loput työn osuutta. Maarakentajat riistävät asiakkaita.
vaiheessa noin tiukalla,niin pitäskö sun unohtaa koko homma. Katsoppa peiliin,sieltä näkyy se naama joka tontin on valinnut.Maarakentamienen ei ole hyväntekeväisyyttä.
sovittaa siihen tontiin, ja tehdä niiden mukaan järkevä ratkaisu perustuksiksi joka vaatii mahdollisimman pienet "maan ajelutukset" pikin maakuntaa. Ongelma on että päätökset tehdään sillä pohjalla mistä on Kakelta kuultu että on halpa, siispä maanvarainen laatta. Paskanmarjat se mikään halpa ole jos tontti ei sille suoraan sovellu. Kovin vähän kyllä suunnittelijatkaan viitsivät asiakaitaan ohjata ja kertoa eri ratkaisumallista. Piirretään ja suunnitellaan sellainen kun ensikertaa rakentamaan alkava on saanut päähänsä - niistä kivoista tarinoista kuinka halvalla onkaan ihanneolosuhteissa maanvarainen laatta saatu aikaiseksi, oma tontti ei yleensä sitä halpaa ratkaisua tue. Siinä sitä sitten menee jo omaa typeryyttä budjetti perseelleen jo alkumetreillä, eikä ole kuin saatu paikka johon voidaan aloittaa rakentamaan sitä taloa.
kyllä te aika veikeisiin paikkoihin rakentelette kun pitää tontit laittaa tuolla lailla ihan uusiin puihin.. ei voi sanoa kun huhhuh. Onko tontit noin vaikeita löytää?? taitaa olla. No, tsemppiä teille. :o)
rakennettavia tontteja kohtuullisten liikenneyhteyksien päässä millään siedettävällä hinnalla. Ja nämä lettosuo-tontithan tietty myydään talvella, jolloin olosuhteet eivät näy. eikä tuossa ole mahdollisuutta maaperätutkimuksen teettämiseen ennen kauppaa, koska joku toinen dorka jo ostaisi tontin sillä välin. Kamalaa se on maksaa, mutta ei sille mitään voi.
Paljonkohan alkuperäisellä kysyjällä on mennyt; olisi kiva kuulla kommenttia.
Terve taas,
Kaivinkonekuljettajan palkka oli n.2600euroa.(33tonninen telakone)
Sorat maksoi n. 10000 euroa kuljetettuna.
Poiskuljetus maksoi n. 2000 euroa.
Homma meni näppärästi, kun oli 4 nuppia ja yksi kasetti ajamassa maata ja tuo iso kaivinkone.
Tietysti sisä ja ulkopuoliset täytöt ovat vielä edessä.
sisä ja ulkopuolisten täyttöjen kustannusarvioni on n. 6000 euroa. Homma hoituu päivässä.
kyykistele.
Meillä on tontti, johon ensin suunniteltiin maanvaraista perustusta, maanvaihtoa olisi tarvinnut tehdä n.2m syvyydeltä. Onneksi perustussuunnittelija suunnitteli siihen paaluperustuksen, n. 10 m syvyyteen tehty teräspaalutus maksoi 7700 €. Maanvaihtoon olisi mennyt varmaan huomattavasti enemmän. Nyt ostomaita meni talon pohjalle n. 3000 €:lla.