Kauppalehden keskustelupalstalla keskustelu perustuu ajatuksiin taloudesta, eikä siellä ihmiset saa sisältöä elämäänsä meuhkaamalla vuodesta toiseen ROMMAUS -75%.
"Pari faktaa lieventämään pahinta hysteriaa. Vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat lähes kaksinkertaistuivat pääkaupunkiseudulla 80-luvun lopulla parissa vuodessa (1987 ja 1988). Vanhojen kerrostaloasuntojen hintaindeksi on noussut pääkaupunkiseudulla 100 -> 138 vuodesta 2000 vuoteen 2006 eli 38 %. Samaan aikaan on palkansaajien ansioindeksi noussut 100 -> 123 eli 23% koko maassa. Jos jätetään huomioon ottamatta pääkaupunkiseudun koko maata nopeampi ansioiden kehitys on asuntojen hinnoissa varaa laskea noin 10 %, jotta päästään ansioindeksin kanssa samaan tahtiin ko. aikavälillä. Tämänhetkisessä tilanteessa ei ole suinkaan kyseessä mikään kupla vaan pitkäaikaisesta noususuhdanteesta johtuva positiivinen kehitys asuntomarkkinoilla. Saatamme nähdä korjausliikkeen alaspäin n.10%, heilahduksessa hetkellisesti jopa 15%. Mitään romahdusta ei kannata jäädä odottamaan. " - Pafnuti
"Pari faktaa lieventämään pahinta hysteriaa. Vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat lähes kaksinkertaistuivat pääkaupunkiseudulla 80-luvun lopulla parissa vuodessa (1987 ja 1988). Vanhojen kerrostaloasuntojen hintaindeksi on noussut pääkaupunkiseudulla 100 -> 138 vuodesta 2000 vuoteen 2006 eli 38 %. Samaan aikaan on palkansaajien ansioindeksi noussut 100 -> 123 eli 23% koko maassa. Jos jätetään huomioon ottamatta pääkaupunkiseudun koko maata nopeampi ansioiden kehitys on asuntojen hinnoissa varaa laskea noin 10 %, jotta päästään ansioindeksin kanssa samaan tahtiin ko. aikavälillä. Tämänhetkisessä tilanteessa ei ole suinkaan kyseessä mikään kupla vaan pitkäaikaisesta noususuhdanteesta johtuva positiivinen kehitys asuntomarkkinoilla. Saatamme nähdä korjausliikkeen alaspäin n.10%, heilahduksessa hetkellisesti jopa 15%. Mitään romahdusta ei kannata jäädä odottamaan. " - Pafnuti
Vastaukset 23
Vanhimmat
En usko mihinkään -70%:n rommaukseen. Hinnoissa on kyllä melkoinen kupla ja kun korot nousevat, laskevat hinnat samaan tahtiin. Maltillinen 50%:n pudotus on melkeinpä todennäköinen.
Siksi myin asuntoni alkuvuodesta.
Minäkin myin kuplahintaan 2002 ja siirryin vuokralle odottelemaan romahdusta. Harmittaa vähän, koska nyt asunnosta vasta hyvän hinnan saisikin. Ei välttämättä ollut fiksu veto siirtyä vuokralle.
Sinä ajoitit täysin väärin. Vasta tämän vuoden alussa olisi kannattanut myydä. Osanottoni tästä, onnittelut kaikille oikein ajoittaneille!
Se on jännä juttu, kun kaikki rommauksesta kirjoittavat väittävät aina juuri myyneensä oman asuntonsa. Jotta tuo olisi totta, niin täällä pitäisi porukankin koko ajan uusiutua...
Kari lienee ainoa, joka kehtaa tunnustaa taktikointinsa menneen pieleen. Perustuhnu on sellainen, joka on aina myynyt "juuri äsken", vaikka 99% näistä ei todellisuudessa ole koskaan myynyt saati omistanut asuntoa.
Ne, jotka sanovat muuttamisen noin vaan olevan halpaa ja helppoa, ovat yleensä nuoria ihmisiä, joille ei noita romppeita ja huonekaluja ole vielä kovin ihmeellisesti kertynyt. Toisaalta taas heistä varsin harva lienee saanut omistusasuntoaan niin pitkälle maksettua, että siitä mitään ihmeempiä pääomia vapautuisi. Niinpä nämä kertomukset ovat varmaankin lähes kaikki pelkkiä päiväunia. Mutta hauskahan niitä on lukea. Jatkakaa vaan. Kunhan sitten jossain vaiheessa muistatte ostaa sen kämpän, ettei tarvii eläkkeellä ollessa yksiössä kärvistellä.
AIKA LAILLA HYVIN OSUIT OIKEAAN AJATUKSISSASI.
ON TOKI TOTTA ETTÄ NÄMÄ PROVOAJAT VASTAAVAT "MUUTTO LIIKE HOITAA KAIKEN, ME SYÖMME SILLÄ AIKAA WIENER LEIKETTÄ", MUTTA ME KAIKKI TIEDÄMME ETTÄ SE EI OLE TOTTA.
Minä sanoisin teille tuhnujen kuninkaille että pitäkää asuntonne rauhassa. Odotelkaa tuonne vuoteen 2010. Silloin asunnot alkavat olla kaikkien aikojen korkeimmissa hinnoissaan. Ennustan että korot tulevat olemaan alempana kuin koskaan ja tarjonta vähäistä jolloin hinnat ovat huipussaan. Tällä tavalla teette isoimman tilin. Näin minä näen asian.
Joo niinhän me tiedetään tuhnu joo =) Hohhoijjaa pitääkin lähteä saunan lämmitykseen ja XO:n ottoon. On meinaan asunnon arvo noussut aika paljon vuodesta 2006 ja laina lyhentynyt mukavasti. Korkoihin ei mee paljon paskaakaan. 3kk:n euribor ja vanha kunnon pieni marginaali -> lainan kokonaiskorko alle prosentin!
ajoittaneelle:
Asunnon oston kolme tärkeintä: ajoitus, ajoitus ja ajoitus.
Ja muistahan maksaa vuokrasi!
Olisko tämän/ensivuoden alussa sopiva hetki?
Vai minkä vuoden?
Eiku syksyllähän se on?
Käyttämäsi prosentit eivät osu yhteen tilastokeskuksen prosenttien kanssa. Älä muuntele totuutta saadaksesi jutuntynkää aikaan!
Vertailuksi ansiotasoindeksin muutokset 70-76 243,5%, 80-86 74,7% ja syvimmän lamankin aikana asuntohintojen romahtaessa 90-96 21,1% - ja nyt "nousukaudella" 00-06 vaivaiset 23%???
Asuntolainakanta (joka kuvaa kansan velkaantumista paremmin kuin asuntojen hinnat) sen sijaan on noussut (98-05) 96,6%.
Vuosi 1999 kiintopisteenä havaitaan nousua pks:llä asunnoissa +60% (päässälaskua eli sinnepäin). Rakennuskustannukset ovat taasen nousseet vuodesta 2000 vain 10%.
Reaalisesti (nimellishinnat suhteutettuna kuluttajahintaindeksiin) asuntojen hinnat olivat edellisen kuplan huipulla 1990 145,1, laman aallonpohjassa 79,6, vuonna 2000 133,8 ja vuonna 2005 164,1!!!
Kyllä saa meinaan selittää pitkään miksei asuntovelkaisten talousahdingontilanne ole / tule olemaan kuvainnollisesti KAK:ssa (Kaikkien Aikojen Korkein).
Tämä ei ikävä kyllä mene tuulipuvuille jakeluun. No kovat oppirahat on maksettava.
Minä maksan melkoista oppirahaa siitä, että uskoin palstan sekopäitä ja ryntäsin myymään kivan kotini vuonna 2002. Kuka korvaa?
Myin ja tuhnuttelen todella rauhallisesti karhuntaljalla kaasutakan ääressä hotelli Kampin parhaimmassa sviitissä! Tilasin juuri wienerinleikkeen ja sen kanssa otan samppanjat ja konjakkikahvit! Syksyllä ollaan taas ostojunassa!
Otapa oikein mukava asento siellä taljalla, Karikin odotellut jo neljä vuotta eikä loppua näy! Käyhän se odottelukin ammatista, varsinkin jos muuta työtä ei ole.
ei montaa yötä siellä makoilla eli paluu karuun vuokralaisarkeen on jo sinullakin ollut edessä...toivottavasti ei kovin paskainen maku siitä samppakaljasta ja eltaantuneesta wienerleikkeestä (kuka pönttö muuten johonkin wienerleikkeeseen tyytyy jos Kämpissä asuu?) suuhun jäänyt....
Sitäkö olet mieltä yhä edelleen. Sanoisin että olet äärimmäisen tyhmä. Sen takia olet köyhä tuhnu ikuisesti.
Jos idiootti olisit ostanut 5.7.2006 et olisi enää persaukinen TUHNU!
Taidat pikemminkin olla sossun luukulla.
Tämä ei mene
tuulipuvuille
5.7.2006 12:15
Tämä ei ikävä kyllä mene tuulipuvuille jakeluun. No kovat oppirahat on maksettava.
Hei tuhnu! Huomaatkos miten idiootti olet taas ollut kun olet jääny vaan sohvalle piereskelemään?
Näitä vanhoja lukiessa huomaa että nämä odottelijatollot eivät ihan oikeasti tajunneet että 2006 asuntojen hinnat kuroivat edelleen kiinni 90-luvun laman notkahdusta, ts. hinnat olivat juuri saavuttamassa pitkäaikaisen nousutrendin.
"Kiintopisteeksi -99" ;)