Kuuluvatko taloyhtiön järjestysääntöjen muuttaminen ja hyväksyminen hallituksen tehtäviin vai pitääkö yhtiökokouksen hyväksyä hallituksen esitys uusista järjestyssäännöistä.
Taloyhtiön järjestyssäännöistä
jarkko
113140
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 3 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Jos asiasta mainitaan yhtiöjärjestyksessä, menettelette tietysti sen mukaan.
Pelkästään hallituksen vahvistamat säännöt ovat helpommin muutettavissa
kulloistenkin tuuliviirien mielen mukaan.
Ei hyvä.
Jos haluatte järjestyssäännöille parempaa edustavuutta ja painoarvoa
koko yhtiön yhteisinä pelisääntöinä, käsittelette asian yhtiökokouksessa.
Jos asuntoja on 5 tai enemmän, myös vuokralaisten tulee saada osallistua
järjestyssääntöjen käsittelyyn yhtiökokouksessa.
Hallitus saa todellakin muuttaa yhtiön sääntöjä oman asiantuntemuksensa mukaisiksi.
Niitä voipi totella tai olla tottelematta.
Jarkko ja OTO ovat todella asialinjoilla olleet aikaisemminkin!
Idioottihallituksille pitkät veet, kuten otsikossa totesin!
Suurella kunnioituksella lukijoita ja etenkin Begemottia kohtaan!
vanhempi ilmajarrumies Stadista
Kyseessä ei ole yhtiö jonka kanssa olen sen enemmin tekemisissä, vaan eräs tuttavani kyseli asiaa minulta.
Kyseisessä talossa hallituksella ei ilmeisesti ole ollut muuta tekemistä kun sääntöjen kokonaisuudistaminen. Nykymallissa jonka ovat saaneet aikaiseksi muutamat asiat sallitaan ja kielletään, riippuen mitä pykälää lukee. Yhtiössä mikään ei näytä olevan sallittua, jopa kotona laulaminenkin on muistettu mainita. Kotieläimiä saa kuljettaa hihnassa tai sitten ei.
Kyseisellä yhtiöllä on ammatti-isännöitsijä joka muualta kuullun mukaan on pätevä ja luultavasti hänen yli asiassa on kävelty ja raskaasti.
Tuon säännöstön aikaansaamisella kyseisen yhtiön hallitus ole muuta saanut aikaan kuin itsensä nolaaminen.
>taukki 5.7.2006 klo 21.29
>Suurella kunnioituksella lukijoita ja etenkin >Begemottia kohtaan!
>vanhempi ilmajarrumies Stadista
Mä jo pelkäsin että sun jarrujärjestelmä oli lypsetty vikan kerran kun ei oo mitään pitkään aikaan kuulunut. Olitko katkaisu- tai muussa hoidossa?
Begemot,
tuo suurten ratapihojen sankarillinen vaihtotyönjohtaja
Asiaa latelet, jos itse korkeassa persoonassasi kirjoitat!
Taloyhtiömme hallitus on päättänyt yhdenvertaisuuteen vedoten pyykinkuivauksen tapahtuvan ilmaiseksi yhtiön kuivaushuoneessa sähköpuhaltimella.
Hiljainen enemmistö tyytyy käytäntöön huomattavasta vitutuksesta huolimatta.
Enemmistö kuivaa pyykkinsä parvekkeilla tahi pesuhuoneissaan huomattavan poistopuhaltimen antamissa rajoissa, eli pihamaalla pyykinkuivaustelineissä.
Vrt Asunto-osakeyhtiölaki §46 ja 60!
Annahan pekemotti runua tulla ja muutkin lukijat ellei jano ole yllättänyt näin helleilmoilla!
vanhempi ilmajarrumies Stadista
Hallitus palkkaa isännöitsijän. Hallitus saakin kävellä isännöitsijän yli.
konduktööri ole vaan aito vaihtotyönjohtaja.
Näin se on meilläkin kuivaushuoneen käyttö järjestetty. Kesällä siellä on hiukan hiljaisempaa, mutta annas kun alkaa sade- ja räntäkelit niin paikasta tulee suosittu. Hyvä homma ettei käytöstä tartte erikseen maksaa.
Siitä ei ole kyse vaan tavalla jonka tuon tekevät.
vain yhtiökokouksessa hyväksytyt järjestyssäännöt ovat juridisesti sitovia. Tietysti hallitus voi kirjoitella kaikenlaisia ohjeistuksia, mutta eivät ole sitovia ilman yht.kokouksen päätöksiä.
Niissä yhtiöissä joissa itse olen hallituksissa ollut/olen muutokset on hyväksytetty seuraavassa yhtiökokouksessa. Minulla ei tällä hetkellä ole yhtiöitten yhtiöjärjestyksiä käytössäni ja en muista mainitaanko asia niissä.
Kuitenkin pidän tuota mainitsemaani sotkua todellisena rimanalituksena.
Yhtiökokouksessa laaditut järjestyssäännötkään eivät ole välttämättä juridisesti sitovia.
Esim. huoneistoa ei voi ottaa as.osakeyhtiön haltuun vain siksi että asukas on rikkonut järjestyssääntöjä, vaan käräjäoikeus tutkii tapauskohtaisesti, onko asukkaan toiminta ollut (järj.säännöistä riippumatta )niin moitittavaa että on olemassa perusteet haltuunotolle.
Näin siksi, että kokouksessa vahvistetut järj.säännötkin saattavat sisältää jotain mitä ei tarvitse hyväksyä. Loppujen lopuksi järj.säännöt ovat vain kokoelma mielipiteitä, eivät ne ole mikään laki!
Pääsääntö: normaalia elämää rajoittavat säännöt ( esim. sääntö joka kieltää lemmikkieläinten pidon ) eivät ole päteviä. Ts. sellaisia sääntöjä sisältävistä papereista voi tehdä vaikka lennokkeja.