Ulkomaalaiset sijoittajat ovat äkänneet Suomen alhaisen hintatason suurten kaupunkien ydinkeskustoissa (verrattuna yleiseurooppalaiseen tasoon). Ulkomaisilta suursijoittajilta ei irtoraha lopu. Keskusta-asuntojen hinnannousun myötä nousevat myös lähiöasuntojen hinnat. Arvioni seuraavalle 3 vuodelle on reilu 6%/vuosi. Esimerkiksi venäläiset ja etelä-eurooppalaiset ovat todella kiinnostuneita Ruuhka-Suomen asunnoista ja maksavat hyvin ja käteisellä. Tämä ei ole välttämättä faktaa, mutta näkemys kuitenkin.
Hyviä uutisia: HINNAT NOUSEE!
marbodaz
3503
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Sijoituksen tuotto ei ole erityisen hyvä (nyt 2-3%), joten halpa asunto ei ole mikään etu varsinkaan, kun odotettavissa ei ole tilanteen paranemista.
Teoreettisena ideana tämä olisi varsin hyvä. Ulkolaiset suursijoittajat ostaisivat aluksi kaikki myynnissä olevat arvokiinteistöt ja osakehuoneistot. Seuraavaksi kaikki uudistuotanato sekä kaavoitetut tontit menisi ulkolaisille sijoittajille, koska sillehän myydään joka eniten maksaa.... Olis se vaan hienoa olla sitten soomalainen ja maksella vuokraa tälle etelä-eurooppalaiselle laivanvarustajalle.
No onneksi asunnoista saatava tuotto on nykyisin niin huonoa ja tulevaisuus ei näytä peremmalta, ettei nämä upporikkaan lähde moiseen businekseen. Nimittäin jos he lähtisivät olisi lopputulos todella ankea.
Lyhyen nenänmitan eteenpäin katsottuna tällainen asia kuullostaisi toki hyvin eksoottiselta ja mielenkiintoiselta. Hommassa kävisi pian niin kuin naapurimaassa; rahaa on jätesäkki tolkulla, mutta ei mitään ostettavaa.
Kysymys on nimenomaan siitä, että pörsseistä vapautuu koko ajan pääomaa, jotka pitäisi sijoittaa paremmin. Itänaapurin rahajätesäkit nekin kaipaavat muuta kuin säkkiä. Suomalaiset kiinteistöt ovat eurooppalaiseen tasoon nähden varsin kohtuullisen hintaisia ja pitkällä aikajaksolla (10-15 vuotta), joka kuluu pörssien "tervehtymiseen" suomalaisten kasvukeskuskaupunkien kiinteistöjen arvo ehtii nousta aika huimasti.
Uuden Euroopan lomakohteet olivat vielä pari vuotta sitten hyviä kohteita, mutta siellä ei ole enää potentiaalia.
Miksi Suomi sitten kiinnostaa? USA romahtaa ja Venäjä kukoistaa, kunhan toimintatavat edes hiukan länsimaalaistuu, eikä siihen mene kauan. Se on Suomelle sotakorvausten takaisinmaksu. Ruotsalaiset ovat vielä meille kirkkaanvihreitä kateudesta...