Tuli kinkkinen tilanne. Omistamallani maalla menee ns. tilustie. Tai ainakin sellaisena olen sitä pitänyt. Ei ainakaan yksityistie. Eli traktorikelpoinen (kuivaan aikaan) pellon reunaan tehty ajoura, joka toimii "oikopolkuna" omistani alueen takana sijaitsevalle peltolohkolle. Ko. lohkolle pääsee kyllä muutakin reittiä, mutta aiheuttaa ehkäpä tuollaisen vajaan 100 metrin lisälenkin.
Tarkoitukseni oli istuttaa tuolle tieuralle puita ja muutenkin maisemoida alue, ja kun asiasta vihjaisin tuon tieuran käyttäjälle, hän ei oikein innostunut asiasta.
Tilanne on sellainen, että kiinteistörekisteriin ei ole osalleni merkitty rasitetta ko. tieurasta, mutta tien käyttäjän kauppakirjassapas onkin hänelle annettu lupa (millähän oikeudella?) käyttää ko. "oikopolkua". Uran käyttäjän kiinteistörekisteristä ei ole tässä vaiheessa tietoa.
Kumpi on "voimakkaampi" asiakirja; kauppakirja vai kiinteistörekisteri?
Entä jos eri tilojen kiinteistörekisteritiedot ovat keskenään ristiriitaiset?
Tarkoitukseni oli istuttaa tuolle tieuralle puita ja muutenkin maisemoida alue, ja kun asiasta vihjaisin tuon tieuran käyttäjälle, hän ei oikein innostunut asiasta.
Tilanne on sellainen, että kiinteistörekisteriin ei ole osalleni merkitty rasitetta ko. tieurasta, mutta tien käyttäjän kauppakirjassapas onkin hänelle annettu lupa (millähän oikeudella?) käyttää ko. "oikopolkua". Uran käyttäjän kiinteistörekisteristä ei ole tässä vaiheessa tietoa.
Kumpi on "voimakkaampi" asiakirja; kauppakirja vai kiinteistörekisteri?
Entä jos eri tilojen kiinteistörekisteritiedot ovat keskenään ristiriitaiset?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Sinä tien omistajana et ilmeisesti ole ollut ko. kauppakirjaa laatimassa. Katsoisin, että kiinteistörekisteri on vahvempi, koska ei kai sinua kuulematta voi mennä tekemään sinua velvoittavia sopimuksia. Kauppakirjat ovat suht vapaamuotoisia, joten sinnehän nyt voi kirjoitella mitä lisäyksiä tahansa.
ne puut siihen vaan. Silloin tie lakkaa olemasta.
Kauppakirjalla ei todistella mitään muuta kuin omistusoikeuksia.
Sopimukseen perustuva oikeus tiehen rasittaa ja oikeuttaa vain sopimuksen tehneitä ja heidän perillisiään. Tuo sopimuksen koskeminen myös perillisiä perustuu yksityistielakiin jos laki ei ole tältä osin sitten entisaikojen muuttunut.
Jokaisella kiinteistöllähän on oikeus sellaiseen kulkuyhteyteen jonka katsotaan olevan kiinteistön tarkoituksenmukaiselle käytölle tarpeellinen.
Onko tälle toiselle kiinteistölle sitten olemassa jokin muu kulkuyhteys?