Hei
Ostimme asunnon vuonna 2005 syksyllä. Laskeskelimme pankissa, että 25 vuoden laina on meille sopiva, sen jälkeen olemme jo niin vanhoja ettei työnsaanti ole enää lainkaan varmaa.
Otimme niin ison lainan kuin uskalsimme, sillä halusimme asua mahdollisimman mukavasti. Saimme kivan kaksion palveluiden läheltä ja pystymme juuri ja juuri maksamaan kuukausilyhennykset. Kalliitahan asunnot tuntuivat olevan tulotasoomme nähden.
Hanuri ruvella revimme selkänahastamme ekan vuoden lyhennykset. Ajattelimme, että kyllä kannattaa vähän kärsiä, lyhennämmehän sentään oman asuntomme lainaa. Välillä kyllä otti hermoon kun rahat eivät riittäneet mihinkään muualle.
Nyt kuitenkin pankissa käytyämme meille ilmoitettiin, että 25 vuoden lainamme onkin muuttunut 32 vuoden mittaiseksi. Tämä johtuu korkojen noususta.
Kysymys palstan asiantuntijoille: lyhensimmekö ekana vuonna asuntolainaamme vai kävikö - kuten pelkäämme - niin, että vuoden lyhennettyämme saimme kuusi vuotta lisää lyhennettävää? Olemmeko toimineet viisaasti, kun ostimme matalien korkojen aikana?
http://www.taloussanomat.fi/etusivu/5997094.asp
Ostimme asunnon vuonna 2005 syksyllä. Laskeskelimme pankissa, että 25 vuoden laina on meille sopiva, sen jälkeen olemme jo niin vanhoja ettei työnsaanti ole enää lainkaan varmaa.
Otimme niin ison lainan kuin uskalsimme, sillä halusimme asua mahdollisimman mukavasti. Saimme kivan kaksion palveluiden läheltä ja pystymme juuri ja juuri maksamaan kuukausilyhennykset. Kalliitahan asunnot tuntuivat olevan tulotasoomme nähden.
Hanuri ruvella revimme selkänahastamme ekan vuoden lyhennykset. Ajattelimme, että kyllä kannattaa vähän kärsiä, lyhennämmehän sentään oman asuntomme lainaa. Välillä kyllä otti hermoon kun rahat eivät riittäneet mihinkään muualle.
Nyt kuitenkin pankissa käytyämme meille ilmoitettiin, että 25 vuoden lainamme onkin muuttunut 32 vuoden mittaiseksi. Tämä johtuu korkojen noususta.
Kysymys palstan asiantuntijoille: lyhensimmekö ekana vuonna asuntolainaamme vai kävikö - kuten pelkäämme - niin, että vuoden lyhennettyämme saimme kuusi vuotta lisää lyhennettävää? Olemmeko toimineet viisaasti, kun ostimme matalien korkojen aikana?
http://www.taloussanomat.fi/etusivu/5997094.asp
Vastaukset 31
Vanhimmat
Onko järkeä ottaa matalan koron aikana isoa asuntolainaa, jos tekee tiukkaa ensimmäisenkun vuoden maksaa lainaa pois, saatikka sitten 25-32 vuotta. Ja silloin kun korot ovat alhaalla, niin eihän muuta suuntaa niille ole kuin ylöspäin.. lisäksi nyt asuntojen hinnat ovat kuplan ansiosta keinotekoisen ylhäällä, odottakaas vaan kun kupla puhkeaa, niin asunnon arvosta lähtee kymmeniä tuhansia euroja.
Ei vika ollut matalissa koroissa, vaan ylisuuressa lainassa maksukykyynne nähden.
Lainan pääomaa on vähemmän jäljellä kuin alussa, eikö vain? :)
Jos jo nyt tekee tiukkaa maksaa asuntoa takaisin, niin kehottaisin miettimään asiaa uudelleen ja vaihtamaan vähän pienempään/edullisempaan asuntoon. Korot nimittäin nousevat varmasti edelleen.
Mutta maksettavaa on tässä tapauksessa rutosti enemmän. Näyttää vahvasti siltä etteivät asuntojen hinnat voi kuin romahtaa koronnousujen myötä. Ihmisiltä loppuu maksukyky!
sanoa.
Ihmisillä ei ole varaa ostaa nykyisenhintaisia asuntoja.
Tässä ei ole enää mitään järkeä.
Elämässä on muitakin arvoja, kuin asuminen kalliissa asunnossa.
Spekulointi hintojen muutosten välillä onnistuu vain osalle ihmisistä. Eihän se ole mahdollista, että kaikki hyötyvät spekulaatiosta, osan pitää hävitä siinä pelissä. Muuten olisi keksitty ikiliikkuja.
Nyt voittavat ne, jotka tajusivat myydä ennen koronnousujenn sarjan alkua. Häviäjiä ovat tuulipukukansalaiset, jotka jonottivat sateessa lainaa kuplahintaista asuntoa varten.
1929 rakennettu 262m2 kaksikerroksinen hirsitalo tontti 1250m2 yht 40ke täysi remontti sis katto putket ikkunat lattiat sähköt ulkolaudoitus siis kaikki ja pirusti omaa työtä 65ke. siis yht 105ke.lainan hoitokulut 700e/kk eli ei paljon mitää 262 neliöstä.
Palkkatasoerot kiihtyvät. Suuremmalla osalla ihmisiä on varaa, niillä kellä on käyttävät sitä.
Keskipalkkabrutto on n. 2600e/kk - onko se sinusta paljon vai vähän? Asemoidut palkansaajien kesken tuon mukaan.
Jo nuoremmat tienaavat yli tuon keskipalkan - minäkin olen 26 vuotias ja nettopalkkani ylempänä toimihenkilönä n. 2200e/kk. Tämän ikäisenä otan vaikka 20-25v laina-ajan niin se ei ole juurikaan kovin paha.
Ne tässä ovat hävinneet, jotka istuu kädet munissa rommausta odottamassa.
Asuntolainojen kulut eivät ole ihmisten tulotasoon verrattun lainkaan korkealla.
mitäs asutte siellä itseänsä täynnä olevien "muka parempien" ihmisten kanssa niinkuin jotkut helkutin laumaeläimet. itse asustelen pohjanmaalla mukavasti 250m2 talossa eikä lainanhoitokulut paljoa paina ja sitte se sama selitys taas "TÄÄLLÄ HESASSA ON TÖITÄ". omapa on häpeänne jos olette niin huonosti koulutettuja että löydätte töitä vaan hesasta.niinhän ne pakolaisetkin tekee asuvat hesassa koska siellä on töitä. etkai vaan ole yksi heistä?
http://www.taloussanomat.fi/etusivu/6002666.asp
"Keskuspankkiirit tapaavat seuraavan kerran korkojen tiimoilta elokuun 3. päivä Frankfurtissa.
- Fyysinen tapaaminen on viite siitä, että koronnosto on mahdollinen jo tuolloin, koska on nähty tarve tavata ja keskustella asioista. Myös koronnostojen aikataulu voi aikaistua hieman, joten se voi lisätä odotuksia siitä, että loppuvuonna koronnostoja tulisi odotettua enemmän."
Kyllä nyt on kyyti kylmää tuulipuvuille! Toivottavasti eivät lue talousuutisia lomalla, sillä olisihan ikävä tietää, että laina-aika venähtää taas 5 vuotta pidemmäksi ennen joulua.
Oikein sääliksi käy!!!1yks1!
on, jotkut maksaa pois nopeammin ja jotkut hitaammin. Vain se merkitsee, paljonko velkaa on euroina jäljellä ja siihen eivät korot vaikuta.
Joo, koroillahan ei ole mitään merkitystä, vaikka ne tekevätkin monilla 2/3 koko asunnon oston aiheuttamista kustannuksista. Voi tuota tuulipuvun logiikkaa.
Kyse oli kai siitä, että ei ole väliä, onko laina-aika välillä 20 vuotta, sitten 25 vuotta, välillä taas 22 vuotta. Ratkaisevampaa on, kuinka paljon velkaa on euroina jäljellä. Vaikka laina-aika siis (hetkeksi) pidentyisi 25:sta 32 vuoteen, lainaa on ennen ja jälkeen tuon momentumin ihan sama määrä eli 127.000 euroa pysyy 127.000 eurona. Harva ensiasunnon ostaja sillä ensiasunnolla ja ensiasuntolainalla loppuun asti menee, päinvastoin usein jo parin vuoden päästä otetaan uusi asunto ja uusi laina. Siksi sillä ei niin hirveästi ole merkistystä, paljonko on teoreettinen takaisinmaksuaika vuosissa.
Hyvähän sitä on puhua kun asuu vielä äiteensä kanssa....
Kyllä sinäkin sitten isona poikana ymmärrät jotain rahan päälle.
Niin käytännössä velka vain lisääntyy nyt, ja jatkossakin.
Makselet joka kuukausi velkaa pois 500 euroa, mutta velkapääomasi kasvaa silti joka kuukausi 500 euroa! Ei kun miten tämä nyt meni. Väheneekö se velkamäärä sittenkin,auttakaa
Sä maksat velkaa pois 250 euroa ja korkoja 250 euroa. Asuntosi arvo alenee kuussa 500 euroa. Tästä seuraa, että sä köyhdyt 750 eurolla kuussa.
velkaa pois 250 euroa ja asunnon arvo tippuu 500 euroa?
No kato jos sä maksat 250 euroa korkoja, sä köyhdyt silloin 250 euroa. Tähän asti selvää? Ja jos sun lääväs arvo tippuu 500 euroa, pitää se laskea tuohon summaan lisää. Yhteensä siis 750 euroa.
Hyvä. Sit sä vielä lyhennät lainaasi 250 eurolla, ja maksat siitä 250 euroa, joka tarkoittaa sitä, ettet köyhdy tai rikastu vaan pysyt omillasi.
Voi teitä tuulipukuja, oikein sääliksi käy. Tolla matikalla siten otetaan hirvittäviä lainoja.
Jos mun kuukausittain maksama korkomeno on köyhtymistä niin sittenhän sun vuokranmaksu on köyhtymistä ja Lidlistä tänään hakemasi kaljalava on köyhtymistä. Luulin että nyt puhuttiin varallisuudesta ja veloista.
Sano nyt ettet sä oo tosissas. Eihän kukaan oikeasti voi ajatella noin. Jösses.
Jos ei korkomenot ole ns. hukkaan heitettyä rahaa eli köyhtymistä, niin mikä sitten on?
Jos mä ostan Lidlistä mäyräkoiran, köyhdyn tietenkin, mutta saan sentään jotain vastineeksi. Kun korot pompsahtavat pilviin ja mulla on ikilaina, saan vastineeksi saman kuin jos yrittäisin saada tuulivoimalan roottoria pyörimään piereskelemällä.
"Jos ei korkomenot ole ns. hukkaan heitettyä rahaa eli köyhtymistä, niin mikä sitten on?"
VUOKRAN MAKSAMINEN
No huh huh. Vai on vuokran maksaminen hukkaan heitettyä rahaa, vaikka asuntojen hinnat rommaavat parasta aikaa kiihtyvään tahtiin? Ei hyvää päivää, pitäiskö sun hetkeksi istua ajattelemaan?
"vaikka asuntojen hinnat rommaavat parasta aikaa kiihtyvään tahtiin?"
Emme pääse väittelyssä eteenpäin, jos et tajua, että yllä lausumasi on sinun unesi tai toiveesi, ei todellisuutta.
Asuntolainan korkojen ja vuokran maksu on samalla tavalla rahan hukkaan heittämistä=persaukisten touhua.
Rahamiehet ostavat asuntoja käteisellä ilman lainoja.
Asunnon arvo tavallaan kelluu .
........................................
Toistaiseksi nousuvauhti on vain HIDASTUNUT.
Oletko ennustaja vai hullu... jos ennustaja, niin olet ollut väärässä jo vuosikausia... siis olet hullu.
kullipää, Lidlistä ei saa mäyräkoiria. Käy sinä vain siellä lähi ärrällä ostoksilla ja mieti miten köyhdyt.
cccccccccc