Ostin ekan asuntoni vuonna 2000. Tällöin euribor oli
noussut nopeasti noin 5 prosenttiin. Pidin jo silloin asuntoja järjettömän kalliina enkä ollut ainoa. Tuo euriborin nopea nousu sai kauppojen määrän putoamaan noin viidenneksen ja hintatasokin tippui n. 5-7%. Tämähän on totta ja tilastoissa varmaankin näkyy.(Tampere)
Entäpä kun ensi vuonna euribor huitelee mahdollisesti noissa samoissa lukemissa onko sama edessä vai jatkuuko hintojen nousu vain? Nythän asunnot ovat vielä paljon kalliimpia kuin tuolloin.
Onko nyt aivan varma että hinnat nousevat ikuisesti 10 prosenttia vuodessa? Myytävän määrä ainakin on jo lisääntynyt huomattavasti.
Talouden asiantuntijat poislukien pankkiväki ovat huolissaan tilanteesta. Itse olen sitä mieltä (olen tavallinen juntti)että nyt ostava ei välttämättä saa omiaan pois jos joutuu myymään kämppänsä pois lähitulevaisuudessa.
noussut nopeasti noin 5 prosenttiin. Pidin jo silloin asuntoja järjettömän kalliina enkä ollut ainoa. Tuo euriborin nopea nousu sai kauppojen määrän putoamaan noin viidenneksen ja hintatasokin tippui n. 5-7%. Tämähän on totta ja tilastoissa varmaankin näkyy.(Tampere)
Entäpä kun ensi vuonna euribor huitelee mahdollisesti noissa samoissa lukemissa onko sama edessä vai jatkuuko hintojen nousu vain? Nythän asunnot ovat vielä paljon kalliimpia kuin tuolloin.
Onko nyt aivan varma että hinnat nousevat ikuisesti 10 prosenttia vuodessa? Myytävän määrä ainakin on jo lisääntynyt huomattavasti.
Talouden asiantuntijat poislukien pankkiväki ovat huolissaan tilanteesta. Itse olen sitä mieltä (olen tavallinen juntti)että nyt ostava ei välttämättä saa omiaan pois jos joutuu myymään kämppänsä pois lähitulevaisuudessa.
Vastaukset 7
Vanhimmat
jos joku ei sitä rivien välistä huomannut eli:
asun vuokralla, mutta haluaisin omaan.
olet ostanut hiljattain, onneksi ostin vuonna 2000,
on nääs vähän puskuria jos hinnat tippuu. Ymmärrän kyllä että tuntuu pahalta kun vastaostetun asunnon
arvonnousuodottama on ehkä jopa miinusmerkkinen!
En kyllä rehvastelisi jos olisin näillä hinnoilla ostanut mutta eihän sitä koskaan tiedä vaikka hinnat
nousisivatkin, suomalaiset ovat aika sopuleita, niin yä- kuin alamäessä.
niin monesta osatekijästä ja niin sen kannattavuus sijoituskohteenakin.
Esim putkiremonttien määrät lisääntyvät 5-10v sisällä kolmin kertasesti. Työn tekijöitä tilastollisesti taas on vähemmän, suurten ikäluokkien poistumisesta johtuen.
Asunnot ovat tuntuneet kalliilta jo vuodesta 2000 lähtien, mutta silti hintataso jatkaa nousuaan. Samalla suomalaisten tulot ovat nousseet jatkuvasti - jos itsellä ei, voi asuntojen hinnat tuntua tavoittamattomilta.
Tuloerot jatkavat kasvuaan ja hyvin menestyvä väestöryhmä on se kellä on varaa arvoasuntoihin, ja jotka sen hintatason määrittelevät koska puhutaan kysynnän ja tarjonnan suhteesta.
Ydinkeskustojen asunnot ovat siksi kalliimpia, kun on oikeasti paljon ihmisiä jotka haluavat siellä asua ja heillä on rahaa - sama koskee Helsinkiä vs. muu maa.
Jos itse sijoittuu pienituloisten joukkoon, löytyvät ne omat asunnot sieltä kauemmista lähiöistä ja korkotasot, keskusta-asuntojen hinnat tuntuvat hirvittäviltä. Se johtuu vain siitä, että on lipsumassa siihen valtaryhmään kenellä ei tule olemaan varaa samoihin asioihin kuin varakkailla. Sitä se tulo- ja hyvinvointierojen kasvu tarkoittaa.
kysynnän ja tarjonnan suhde muuttua kun tavaraa on tullut myyntiin niin helvetisti. Aika paljon ovat "hyvätuloiset" joutuneet määrittämään hintojaan uudelleen että saavat kaupaksi. Taidat olla se Lola Odusokan "hyvätuloinen" konttorirottapoikaystävä.
Ovat joutuneet pudottamaan hintaa läävässään, miksi, jos kerran hinnat vaan nousevat?
Mitä tulojen kasvuun tulee niin asintojen hinnat ovat nousseet tulojen kasvua nopeammin.Taitaa tulla pää vetävän käteen.
ja tarjonnan suhde vuonna 2000 kääntyi ostajan markkinoiksi, siksi hinnat tippuivat.
Miten käy. Asuntomarkkinat riippuvat muustakin kuin pelkästä korkotasosta, korkotaso heijastuu vain ihmisten maksukykyyn.
Täällä juuri pk-seudun ulkopuolella ainakin tuntuu olevan tosi iso juttu tuo putkiremontin tekemättömyys asunnoissa, kuukaudesta toiseen myynnissä sellaiset kohteet missä ei putkiremppaa ole tehty ja asunnon ikä 50-60 luvulta.
Tosin on tässä oma lehmä ojassa minullakin toiveineni, ostin juuri putkirempatun 80 neliön asunnon ydinkeskustasta. Tietysti toivon että sijoitukseni arvo nousee.
Lisäksi toinen ihan tilastollinen fakta on tuo väestön ikääntyminen ja osaavien henkilöiden työvoimapula tulevaisuudessa.
Mutta ne henkilöt ketkä Seiskasta lukevat asuntojen hintakehitystä pohjaten sitä ex-missien kohtaloihin, niin eivät ainakaan kuulu niihin ostajakuntiin ketkä hintatasoa määrittävät :)
VITTU SÄ OOT KUJALLA.