Meillä on rinnetontti ja mietitään tuleeko loivanrinteen 1 krs talo kallimmaksi kun tasamaantalo 1krs kyseiselle tontille. Tontti on peritty ja rakentaminen houkuttelee mutta myöskin rahallisesti ja suuren työn takian "pelottaa".Talopaketteja olemme katsellet jo monta vuotta, yksinkertaista selkeää pohjaa n. 150 neliötä. Osaako joku sanoa..??Kiitos jos joku viitsii vastata!
LOIVANRINTEEN TALO
mmm
243080
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 24
Vanhimmat
No voi voi
Tottakai yhteen tasoon on halvempi rakentaa kuin useampaan (jos perustusten vaatima ala on suunnilleen sama). Tämäm luulisi olevan päivän selvää.
Seuraava kysymys on, haluatko halvimman mahdollisen tyypitalon, vai talon, joka sopii tontillesi. vaihtoehtoja Älvärin ja "Kotilon" (asuntomessutalo Espoossa) välillä on tuhansia.
Mieti mitä oikeasti haluat, ja paljonko olet valmis maksamaan.
Meillä on rakennukset parhaillaan käynnissä. Loiva rinne ja porrastusta 800mm. Autoalli on talonyhteydessä. Alapohja siporexista. Puutalo päälle, pitkästä. Autotallinalunen lämmin varasto, käynti takapihan puolelta. Korkeamman osan alle tulee myös yksi huone jossa tekniikkatila. Loppuosa jää tyhjäksi. Hinnasta en osaa vielä sanoa koska homma vasta aluillaan.
kokenut ammattilainen osaa vastata kysymyksiisi. Talopaketteja saa myös arkkitehdin piirustusten mukaisina. Meillä päädyttiin yhteen tasoon, kustannusero ei ollut ratkaiseva tekijä, vaan perheemme tarpeet. Tärkeintä oli se, että saatiin tontille sopiva kokonaisuus, Meillä kun tontti on hiukan hankalan mallinen, ja lisäksi tuo loiva rinne.
Meille tulee loivanrinteen talo 60cm porrastuksella. Meille tuleva malli on "jalostettu" Vaajatalojen Viola-mallista. Totuus kuitenkin on, että tontti määrää pohjan, joten viisainta on ottaa arkkitehti kuvioihin ja/tai lähteä muuttamaan jotain valmista pohjaa tontin vaatimusten ( ja perheen) mukaan. Päädyimme itse pieneen porrastukseen juuri tontin perusteella ja itse asiassa meistä tämä tuokin mukavaa vaihtelua ja erilaisuutta. Kustannusero tasamaan taloon ei ole kovinkaan suuri, joten en pitäisi sitä kovinkaan merkittävänä valintakriteerinä.
Kiitos vastauksista! Olemme Vaajatalon kannalla, Sello tai mitä ilmeisimmin loivanrinteen Basso. Onko Violan rakentaja tyytyväinen Vaajataloon, onko teillä kustannusarviota jo tehty?Ei muutakun pikkuhiljaa työstämään projektia ja ottamaan asioita selvää. Aurinkoista kesää kaikille!
Emme valinneet toimittajaksi Vaajataloa, vaikka heidän mallistaan idea taloomme lähtikin. Vaajatalo oli kalliimmasta päästä, toisaalta aika laajalla toimitussisällöllä. Päädyimme Teritaloon. Suurelementeistä tehdään ulkoa valmiiksi ja sitten pari kirvesmiestä aloittaa sisähommat. Kustannusarvio meillä on 300 000€ luokkaa, tonttikustannusten osuus tuosta kokonaismäärästä on 75 000.
Taitaapi jäädä lyhkäseksi jos talo on yli 130 m2.
Eipä juurikaan näytä eroavan muista toimitukseltaan tai asennukseltaan, missä on siis se laajuus?
,,,,,,,,,,,,,
Budjettimme on 300-320, huoneistoala 154 neliötä.
Oman työn osuus kohtalainen. Asiantuntijoiden mukaan ihan realistinen budjetti, mutta tällä palstalla lienee aina henkilöitä, jotka tietävät parhaiten. Katsotaan sitten ensi keväänä, millainen konkurssi tuli :)
Niin no, se tietysti riippuu mitä toimitukseen sisällyttää, mutta ainakin meillä heidän tarjouksensa oli selvästi kalliimpi kuin muilta saatu tarjous ( Kannustalo, Teritalo, Sami-talo, Jetta-talo).
Jetta, kun huomioidaan myös laajin mahdollinen asennus. Vajaimmat ovat Kannus- ja Teri-talo. Samista ei oikein saanut selvää.
siinä selitys. Nythän aletaankin olla sitten realismissa.
Meillä ainakin Jetta ja teri tekivät molemmatlähes valmiiksi ulkoa, Kannus jätti eniten kesken.
näyttää samalta, mutta erot juuri rakenteiden valmiudessa ovat huomattavia, eikä pelkästään ulkoapäin. Ne sisäosien rakenteiden keskeneräisyys yleensä yllättää, niiden viimeistely vie aikaa yllättävän paljon. Maksaa siis myös paljon, ja keskeneräiset toteukset ja niistä olevien suunnitelmien epätarkkuudet aiheuttavat suurimmat virhemahdollisuudet jotka ovat kalliita ja joskus jopa mahdottomia korjata jälkikäteen. Siksi olisi suotavaa että myyjän/valmistajan kasausporukat tekisivät ainakin niiltäosin talot mahdollisimman valmiiksi asti.
Tuliko nuo kaikki paketit vielä yhtäaikaa??
Tässä emeidän projektimme loivassa rinteessa, tai sellaiseksi jyrkkä rinne muutettiin... Porrastus 60 cm ja pinta-ala 135. Hinnat kotisivuilla talousseurannassa:
http://www.jarmoainasoja.net/taloprojekti/villainasoja.html
Rinteessä on aina kuluja ja menoja joita ei ole tasamaalal, mutta jos rinnettä muokataan tasamaaksi niin onhan siinäkin..
Tasamaatalo istuu tasamaalle ja rinteeseen pitää löytää siihen sopivin tupa. Lopulat kulut ovat koko projektissa niin pieni osa ettei sillä juuri ole merkitystä eikä sitä ehkä edes pysty luotettavasti arvioimaan. Edullisinta ja toimivinta on valita talo tontin mukaan!
Jos päädytte tasamaahan niin tehkää maan muotoilu sitten ainakin kauniisti harkiten joko muurina tarpeeksi kaukana tai leikkaamalla maata jyrkästi pois. Ruminta on liian lähellä taloa tehdyt muokkaukset joista näkee että talolle on tehty kolo rinteeseen..
Rakensimme 8v sitten loivan rinteen talon (162m2, nousu 120cm) ja lisähintaa tuli ehkä 20tmk lähinnä sokkeliharkoista ja täytöstä. Ja sisäportaista 2500mk - muuta en osaa sanoa. Talopaketin tilasimme Jukka-talolta omien piirustusten mukaan ja se maksoi saman verran kun tasamaanpaketit silloin. Mutta on turkasen paljon kauniinpi siinä rinteessä kuin jos olisimme väkisin ängenneet tasamaantalon siihen. HIntaero on marginaalinen tuohon esteettisyyteen nähden.
korotukset niin kyllä alkaa nykypäivänä jo tuntumaan muutenkin tiukoilla ja liian pienillä budjeteilla liikkeelle lähteneiden massissa. Tosin sen halvemmaksi ei tule vääntää sopimatonta taloa tontille, päin vastoin.
Kastellin LR4a malli. 159/189 m2. Nousu 80 cm.
3 mh, k, rt, var, oh, khh,sa, ph, pukh,vh 2 wc, ak käyttöullakko ja terassit. Maalämpö takka.
Vesikattopäälle-toimitussiltö ilman saunapakettia.
Muutovalmis parin viikon kuluttua.
Pihatyöt vielä tekemättä. Tontti 2200 m2.
Perustukset tulivat arvioitua kalliimmiksi.
Tontteineen n. 235 k€.
perustuksista taisi perustua Kastelli-kauppiaan positiiviseen arvioon.
Summa on toteutuneet kustannukset + 5000 €.
Ammattimiehiä:
Muurari: takka ja pesuhuoneen seinät
Laatoittaja: keittiö, OH, RT, ET, TK lattiat
PH,SA
Sähkömies: tuntitöinä
Putkimies: tuntitöinä
Perustukset: kokonaisurakka
Itse tehden:
sokkeltäytön tasaus,lattian raudoitus ja eristys,höyrynsulkumuovi väliseinärungot,koolaukset, levytykset, ulko- ja väliovien asennukset, portaiden muuraukset, maalaukset, listoitukset, tapetoinnit,paneloinnit,ilmastointiputkien asennukset,laminaatit lattiaan, harkkopiipun muuraus, ulkovuoraus, radonputki, viemärintuuletusputki.
Kustannuksia tulee vielä
- ulkomaalaus
- pihan maatyöt ja istutukset
- TV-antenniasennukset
- terassin valu
- saunan lauteet
- pihavalot
- ulkoportaiden muuraus tai tekeminen puusta
Omaa työta on tehty paljon ei kuitenkaan 110%.
Juuh, tiedän olet kilpailuttanut ne. Siltikin.