enkä haluaisi käyttää välittäjää tässä hommassa. Mitä kaikkea minun pitää huomioida tehdessäni papereita ym ja mistä lähden liikkeelle?
Tarvitaan kauppakirja (se on helppo ottaa mallia vaikkapa nykyisen asuntoni kauppakirjasta), isännöitsijätodistus ja mitä muuta, ilmoittelun lisäksi.
Onko neuvoja?
Tarvitaan kauppakirja (se on helppo ottaa mallia vaikkapa nykyisen asuntoni kauppakirjasta), isännöitsijätodistus ja mitä muuta, ilmoittelun lisäksi.
Onko neuvoja?
Vastaukset 10
Vanhimmat
Käänny vaan välitysliikkeen puoleen - kilpailuta välittäjiä ja valitse itsellsi sopivin. Pääset vähällä ja kuluttajansuoja on sekä sinun että ostajan käytettävissä.
... "välittäjä" eikä "proffa".
Asunto-osakkeen myyntiin ei tarvita välittäjää. piste.
http://www.mainio.net/article.asp?path=1;1132;1135;80436;7307
Kannattaa todellakin myydä ilman välittäjää..säästää meinaan monta tuhatta välityspalkkioita. Meillä kävi muutama välittäjä arvioimassa asuntomme ja näin osasimme suurin piirtein asettaa hinnan. Saimme tosin asunnostamme muutaman tonnin enemmän, mitä väittäjät arvioivat :)
Me laitettiin asunto oikotie.fi -sivuille esittelyyn kuvien kanssa ja ilmoitettiin paikallisessa sanomalehdessä "myytävät" palstalla, jossa mainittiin tuo nettiosoitekin.
Itse toimittiin sitten asunnon esittelijöinä ja kirjoitimme myös kauppakirjan itse. Helppoa ja vaivatonta. Suosittelen!
Heh kirjaimellisesti sama tarina. Muutama tonni enemmän ku mitä välittäjät reilu 50 neliön kaksiosta Päijät-hämeen lähiöstä arvioivat, ja pari tonnia säästöä kun itte teki.
Isännöitsijän kuluihin pari kymppiä kun postitti todistukset ja yhtiön kertomukset, oikotie.fi ilmotukseen 60 euroa ja siinäpä se.
Emäntä kirjotti kauppakirjan netin tietojen ja vanhan kauppakirjan perusteella, itte myin ja näytin kämppää. Kuviin ja tekstiin oikotie.fi:ssä panostin.
Oli sen verran helppoa että mä myin tän muutamassa päivässä ja pyyntihinnalla.
Välittäjän kanssa homma on virallisempaa ja turvallisempaa. Itse ainakin huomaan suhtautuvani hieman epäillen jos myyjänä on yksityinen... Helposti sellainen asunto saattaa jäädä katsastamatta. Onkohan muillakin sama juttu?
Luulen, että aika monet ajattelevat kuten sinä. Olen vain sitä mieltä, että se johtuu tietämättömyydestä.
Välittäjällähän ei ole asuntokaupassa oikeastaan mitään vastuuta. Välittäjän nimeä ei missään paperissa näy (muussa kuin omassa sopimuksessaan myyjän kanssa ja käyntikorttina esittelypaperin kyljessä). Myyjä ja ostaja vastaavat itse kaikesta, vaikkakin välittäjä hoitaa juoksevat asiat.
Yksityiseltä ostettaessa pitää vain tietää miten homma toimii. Ei tule huijatuksi kunhan paperiasiat on kunnossa ja itse tarkkana. Samalla tavalla kauppakirja ja muut mahdolliset sopimuspaperit velvoittavat molempia osapuolia, oli ne kirjoittanut välittäjä tai myyjä.
Itse olen myynyt omatoimisesti kaksi asuntoa ja hoitanut tarkkaan kaikki mahdolliset asiat. Kyllä se on myyjällekin huono juttu, jos kaikki ei ole asianmukaisesti tehty. Eli enemmän vain luottoa yksityisiin myyjiin. Siinähän sentään näkee henkilökohtaisesti alusta asti ihmisen asunnon takana, eikä kiillotettua välittäjää. Kertoohan se omistajakin jotain asunnosta.
Kyllä mä ainakin mietin että miten haluan esiintyä. Olin normaalisti kauluspaidassa ja kun tulivat katsomaan asuntoa se oli tietysti siistitty ja annoin käteen esitteen kämpästä. Toisella puolella paprua pohja ja toisella välittäjä-tyyliin faktat kämpästä.
En minä sitä tarkoittanutkaan, etteikö pitäisi siistiä paikkoja ja yrittää antaa hyvä vaikutelma. Itse vain en pidä laisinkaan välittäjien tavasta oikeasti kaunistella asioita. Kyllä minun mielestäni voi avoimesti kertoa asunnosta ne hyvä ja huonot puolet, ilman että tarvitsee totuutta vääristellä.
Lisäksi se antaa ostajille luotettavamman kuvan myyjästä, kun hän kertoo myös niitä negatiivisempiakin puolia rehellisesti, eikä vain hyssyttele ja kiertele niitä. Tosiasia kun on, että ostajat saattavat olla vähän varuillaan yksityiseltä asuntoa katsellessaan.
ostimme asunnon rivitalosta. Välittäjä "unohti" kertoa, että asunnossa oli ollut vesivahinko, joka löytyi asuntokaupan jälkeen uudelleen. Remonttimiehet eivät olleet tehneet kaikkia tarvittavia korjauksia, koska yhtiön hallitus halusi säästää rahaa.
Meille tuli remontista 18 000€ lasku, ja välittäjä myyjä pesivät kätensä koko asiasta. Asia vietiin kuluttajalautakuntaan, missä päätettiin ettei välittäjä tai myyjä ole vastuussa vesivahingosta, joka oli ollut vuosia pesuhuoneessa!
Minä en enää osta välittäjältä, vaan haen vain kohteita, missä asunnon omistaja myy itse kohdetta. Välittäjät ovat pääsääntöisesti luonnehäiriöisiä valehtelijoita. Se tuli todettua viimeksi eilen kun yritimme jättää välittäjän välityksellä ostotarjousta eräästä asunnosta. Ostotarjous umpeutui tänä aamuna klo 9.00, eikä välittäjästä ole kuulunut yhtään mitään, tämä todennäköisesti siksi, etten antanut asutoani myyntiin hänelle! Todella vakuuttavaa toimintaa.