Ollaan menossa taloesittelyyn 70-luvun alussa tehtyyn omakotitaloon. Mitä pitäis huomioida erityisesti? Talo on kutakuinkin alkupeärisessä asussaan ikkunoita ja pesuhuoneen kaakeleita myöten.
Talo on pulpettikattoinen (bitumipinta) tiilitalo, neliöitä n. 170.
Hintapyyntö on korkeahko, kyseessä ei ole kasvukeskus. Tontti on kuitenkin kaunis ja vesistön läheisyydessä, siksi 90 000€ hintäpyyntö ei tunnu kovin pahalta, mikäli talo on vain kunnossa rakenteiltaan. Mitä itse maksaisitte moisesta tapauksesta?
Talo on pulpettikattoinen (bitumipinta) tiilitalo, neliöitä n. 170.
Hintapyyntö on korkeahko, kyseessä ei ole kasvukeskus. Tontti on kuitenkin kaunis ja vesistön läheisyydessä, siksi 90 000€ hintäpyyntö ei tunnu kovin pahalta, mikäli talo on vain kunnossa rakenteiltaan. Mitä itse maksaisitte moisesta tapauksesta?
Vastaukset 1
Vanhimmat
Moro.
> Ollaan menossa taloesittelyyn 70-luvun alussa
> tehtyyn omakotitaloon. Mitä pitäis huomioida
> erityisesti? Talo on kutakuinkin alkupeärisessä
> asussaan ikkunoita ja pesuhuoneen kaakeleita
> myöten.
Lienette jo päättäneet jotain suuntaan tahi toiseen, mutta ihan yleisluontoisestikin muutama vinkki kokemuksen tuomalla rintaäänellä. Olemme asuneet parisen vuotta -76 vuoden talossa ja kyllähän näistä tämän ajan tuotteista jo 30 vuotisen käytön tuomaa patinaa ja oman aikansa rakennusvirheiden tuotoksia löytyy.
> Talo on pulpettikattoinen (bitumipinta)
Pulpettikatto on hyvä jos vain huopa on pysynyt ehjänä. Silmämääräisellä tarkastuksellakin pääsee jo asiassa eteenpäin. Jos katon alapuolisiin rakenteisiin pääsee tutustumaan, vielä parempi. Kosteusvuotojen jäljet kertovat kieltään.
>tiilitalo, neliöitä n. 170.
Onko rakenne myös rungon osalta tiiltä? Silloin yksi huoli vähemmän. Jos tiilivuorattu puurunkoinen, runkorakenteiden tuuletus on hyvä tsekata esim. haistelemalla ikkuna-aukkojen kohdalta tiilivuorauksen ja tuulensuojalevyjen välistä tilaa.
Muutama muu tsekattava kohde:
- kosteat tilat; tuon ajan kylppäreissä ei ole mitään vesieristeitä, erityisesti puurunkoiset väliseinät kosteissa tiloissa voivat olla läpimätiä
- ikkunoiden rakenne; höyrystyvätkö sisältä, vesipellien riittävät kaadot (usein melkein vaakasuorassa...)
- öljylämmitys? tällöin erityisesti öljysäiliön kunto voi olla tämän ikäkauden talossa huono. Kattila/poltin tuskin ovat enää alkuperäisiä. Jos ovat niin vaihto tulee pian
- käyttö-/patterivesiputkien kunto; vuodot voi bongata silmämääräisesti, jos kulkevat alapohjan valussa ei voi varmuudella tietää juuri mitenkään
> Mitä itse maksaisitte moisesta tapauksesta?
Tuohon on mahdotonta ottaa kantaa tuntematta tarkemmin aluetta jossa talo sijaitsee.