Muistaakseni sosiaali- ja terveysministeriö teetätti tutkimuksen asuntojen kuntotarkastustoiminnasta parisen vuotta sitten ja siinä selvisi, kuinka epäluotettavaa toiminta on. Nyt on myös kauppa- ja teollisuusministeriö selvittänyt asiaa. Tiedote löytyy linkistä:
http://www.ktm.fi/?i=1721&s=222
http://www.ktm.fi/?i=1721&s=222
Vastaukset 5
Vanhimmat
Kuntotarkastus näyttää olevan kuin vanhan auton myyntiin kiillottaminen, ainakin silloin kun sen teettää myyjä. Harvoin ostaja osaa lukea tarkastusraporttia oikein. Jos tarkastus on suoritettu rakenteita avaamatta, ostajan pitäisi siitä ymmärtää, että rakenteiden sisällä voi olla mitä vaan filunkia , lahoa, kosteutta yms. Saapas nähdä onko markkinoille tullut taas uusi villitys, rakennusten homehduttaja, ilmalämpöpumppu, jolla huoneilma jäähdytetään ja kosteusprosentit nousee korkeiksi huoneissa. Home alkaa tehdä tuhojaa jo ennenkuin kastepiste on saavutettu ja kerran homentuneet rakenteet ovat sellaisia koko lopun aikaa. No sekin selviää aikanaan muutaman vuoden kuluttua.
kuivattaa samalla huoneilmaa, meilläkin yli viis %-yksikköä todella nopeasti. Että silleen...
on myös seinässä. Sisällä jäähdytetään ilmaa enimmillään kymmenen astetta ja ulkona on yli 30 astetta kosteaa lämmintä. Tuskin kukaan on tutkinut mikä on kosteusprosentti ulkoseinän välissä höyrysulun takana. Siellä se nousee jokatapauksessa, koska lämpötila laskee, mutta apsoluuttinen ilmankosteus säylyy entisellään. Kerran homehtunut on lopullisesti homehtunut jos huonosti käy.
on esim. Ruotsissa käytetty jo pitkälti toistakymmentä vuotta. Ruotsissa on myös Suomea vahvempi tietämys homeongelmista, koska siellä pommi räjähti jo paljon ennen kuin meillä. Eipä sieltä ainakaan vielä ole raportoitu ilmalämpöpumppujen ongelmia aiheuttavan.
Taitaisivat olla joka tapauksessa aika marginaali-ilmiö kaikkien muiden homeita aiheuttavien rakennusvirheiden joukossa jos joku ilpillä ongelman saisi aikaan. Sillähän jokatapauksessa jäähdytetään taloa Suomen kesässä ehkä vain 15-20 päivänä. Ja onpahan noita erilaisia jäähdyttimiä käytetty jo ennen ilppiäkin, mikä siitä nyt sitten tekee niin erilaisen, paitsi tietysti tuo kuivatusominaisuus, joka mielestäni on parannus.
Mutta jos joku nyt haluaa tällä pohdiskelulla kääntää ajatukset pois todellisista homeongelman aiheuttajista, niin omapa on asiansa. Tästähän tietysti joku hometalon myyjä saa intoa syyttää ostajia ongelman aiheuttajiksi kun menivät ilmalämpöpumpun asentamaan, peijakkaat lahottivat sillä koko talon...jep, jep!
Suurimpia kosteusvaurioiden aiheuttajia ovat rakennusratkaisut ja ammattitaidottomat tekijät! Se kun tuntuu niin helpolta tuo remonttien teko ja rakentaminen! Helppo heikkejä riittää! Kyllä kannattais valvontaa lisätä ja remontin ja rakantamisen tilaajan kannatta ottaa selvää tekijästä. Ja niin väittävät että homeetonta yli kymmenen vuotta asuttua taloa ei löydy.. jos seiniä aukomaan aletaan. Onko sitten kyse kosteudesta vai homeesta on jo toinen juttu.