Heip!
Milloinkahan kannattaa teettää kuntotarkastus ostettavaan asuntoon, onkohan siihen jotain nyrkkisääntöä olemassa? Olemme harkinneet 85 valmistuneen paritalon ostoa ja mietin että kannattaako pyytää kuntotarkastuksen teko. Asuntoon on kyllä vastikään uusittu kylppäri, sauna ja wc tilat. Mitenkä nuo kuntotarkastuksen kustannukset jaetaan?
Milloinkahan kannattaa teettää kuntotarkastus ostettavaan asuntoon, onkohan siihen jotain nyrkkisääntöä olemassa? Olemme harkinneet 85 valmistuneen paritalon ostoa ja mietin että kannattaako pyytää kuntotarkastuksen teko. Asuntoon on kyllä vastikään uusittu kylppäri, sauna ja wc tilat. Mitenkä nuo kuntotarkastuksen kustannukset jaetaan?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Ensinnäkin, kuntotarkastuksen oikeampi nimitys on kuntoarvaus. Se kun ei sido oikeastaan ketään millään tavalla. Jos kuitenkin sen haluat teettää, niin teetä ennenkuin laitat minkäänlaiseen paperiin nimeä. Kustannus aina myyjän piikkiin.
Jos mainitsemasi tilat on äsken remontoitu, niin myyjällä on varmasti näyttää dokumenttia työmenetelmistä ja laadunvalvonnasta sekä valokuvia rakentamisajalta. Jos ei ole, niin vahva epäilys siitä onko rakennettu asianmukaisesti on paikallaan.
olikohan sattunut pahoja kosteusvaurioita. onko ne hoidettu kunnolla vai onko rakenteisiin vielä jäänyt hometta. pelkkä kuivaaminen ei riitä.
jos teetät kuntotarkastuksen, niin hanki sellainen tarkastaja, joka osaa ottaa myös homenäytteitä. tai käytä homekoiraa.
Teetätä esim. RakSystem Oy:llä RS-3 tason kuntotarkastus. Tarkastuksesta laaditaan raportti jonka saa tilaaja. Jos laitat myyjän piikkiin et saa raporttia, hinta n. 700-750 euroa. Voit tarvittaessa pyytää esim. kolme kosteusmittaus porausta.
Avuksi voi pyytää homekoiran HomeKoira Team Oy:ltä. Koira haistaa n. 17-18 erilaista homelajiketta ja kustannukset riippuvat neliöstä ja matkakuluista.
Voit esim. laittaa ostotarjoukseen ehdon, että tarkastus kuluista vastaa myyjä jos ongelmia löytyy.