Jos Yritys Oy myy omistamansa heikkokuntoisen kiinteistön kuntokartoituksen saattamana ja myöhemmin tulee ostajan taholta reklamaatio syystä tai toisesta, onko Yritys Oy:n ainoa osakas ja varsinainen jäsen henkilökohtaisessa vastuussa mikäli yrityksen varat eivät riittäisi korvaamaan reklamaatiota ?
Oy:n osakkaan vastuu
kiinteistökaupassa
4302
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Osakeyhtiön osakas on vastuussa vain sijoittamallaan pääomalla. Pikkuyhtiöissä osakas joutuu usein tekemään pankin kanssa lainasopimuksia, joiden perusteella osakas vastaakin koko omaisuudellaan. Rikollinen toiminta on asia erikseen.
Omistan siis yksin Oy:n, joka omistaa kiinteistön. Asuinkiinteistö on vähän heikkokuntoinen. Kiinteistöstä on vielä hiukan velkaa, joka on tarkoitus maksaa pankille pois kiinteistön myynnistä saaduilla varoilla. Omistan henkilökohtaisessa elämässäni myös oman omakotitalon, jossa asun. Pelkään, että jos kuntokartoituksista ja avoimesta rehellisestä yrityksen kiintestökaupasta huolimatta tulee jotakin suuria reklamaatioita jälkeenpäin, niin olen vaarassa menettää mahdollisesti oman kotini ?
Ota yhteyttä kiinteistökauppoihin perehtyneeseen lakimieheen, ne osaavat tehdä sopimuksen siten että mahdollisissa ongelmatilanteissa kukaan ei joudu kärsimään. TOSI ON
En usko, että menetät mitään. Jos huonokuntoisesta kiinteitöstä löytyy esim. homevaurio, niin pahin seuraumus lienee kaupan purku.
Tietysti, jos lähdet päättömästi oikeuteen tappelemaan, niin kyllähän se voi kalliiksi tulla.
Voithan myydä kiinteistön vaikka purkukuntoisena, niin ei varmasti tule jälkeenpäin mitään sanomista.